Prix de l'immobilier à Sireuil
1 748€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sireuil
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sireuil est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sireuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 bis route de la Pierre | 103 m² | 4 | 180 000 € | août 2025 | 1 749 €/m² |
| 16 route de la Charente | 100 m² | 4 | 88 000 € | novembre 2023 | 1 465 €/m² |
| 5005 Le Bourg | 100 m² | 4 | 35 430 € | septembre 2023 | 600 €/m² |
| 6350 Les Grands Champs | 106 m² | 4 | 144 772 € | mai 2025 | 1 365 €/m² |
| 16 route de la Charente | 100 m² | 4 | 65 000 € | avril 2022 | 725 €/m² |
| 5059 Les Pierrieres | 105 m² | 4 | 131 000 € | février 2023 | 2 058 €/m² |
| 5127 La Cote | 100 m² | 3 | 161 000 € | décembre 2024 | 1 839 €/m² |
| 5030 Les Chasserauds | 103 m² | 3 | 102 000 € | octobre 2025 | 970 €/m² |
| 5449 La Vallade | 115 m² | 4 | 174 000 € | octobre 2025 | 1 512 €/m² |
| 5008 Le Bourg | 105 m² | 3 | 245 300 € | mai 2025 | 2 341 €/m² |
| 5361 La Bonde | 90 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2022 | 613 €/m² |
| 4 place de l'Église | 102 m² | 5 | 110 000 € | novembre 2022 | 1 203 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 366 €/m² et 2 039 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sireuil, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 562 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 167 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sireuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sireuil
- Combien coûte le mètre carré à Sireuil ?
- Le prix médian à Sireuil est de 1 748 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 366 €/m² et 2 039 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sireuil ?
- Les maisons vendues à Sireuil ont un terrain médian de 941 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Sireuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5030 Les Chasserauds | maison | 103 m² | 3 | 2 702 m² | 102 000 € | 990 | octobre 2025 |
| 5449 La Vallade | maison | 115 m² | 4 | 1 131 m² | 174 000 € | 1 513 | octobre 2025 |
| 50 bis route de la Pierre | maison | 103 m² | 4 | 898 m² | 180 000 € | 1 748 | août 2025 |
| 5008 Le Bourg | maison | 105 m² | 3 | 563 m² | 245 300 € | 2 336 | mai 2025 |
| 5569 Le Port Turcaud | maison | 76 m² | 4 | 898 m² | 155 000 € | 2 039 | mai 2025 |
| 6350 Les Grands Champs | maison | 106 m² | 4 | 1 041 m² | 144 772 € | 1 366 | mai 2025 |
| 5262 Chez Patureau | maison | 130 m² | 7 | 2 144 m² | 245 000 € | 1 885 | mars 2025 |
| 5551 La Cote | maison | 170 m² | 7 | 897 m² | 207 000 € | 1 218 | décembre 2024 |
| 5127 La Cote | maison | 100 m² | 3 | 425 m² | 161 000 € | 1 610 | décembre 2024 |
| 5091 Les Groizilliers | maison | 87 m² | 3 | 1 543 m² | 110 000 € | 1 264 | novembre 2024 |
| 4 route de la Pierre | maison | 55 m² | 4 | 510 m² | 111 500 € | 2 027 | octobre 2024 |
| 5387 L'Usine | maison | 134 m² | 7 | 1 886 m² | 67 000 € | 500 | octobre 2024 |
| 5237 La Vergne | maison | 69 m² | 4 | 716 m² | 134 300 € | 1 946 | août 2024 |
| 5104 Chez Moizan | maison | 140 m² | 24 | 17 945 m² | 425 000 € | 3 036 | juillet 2024 |
| 5333 Chez Decoux | maison | 99 m² | 6 | 996 m² | 145 000 € | 1 465 | juin 2024 |
| 11 route de la Charente | maison | 86 m² | 3 | 396 m² | 152 000 € | 1 767 | juin 2024 |
| 5299 La Vallade | maison | 92 m² | 5 | 1 365 m² | 65 000 € | 707 | février 2024 |
| 9 route de la Charente | maison | 138 m² | 4 | 805 m² | 161 000 € | 1 167 | décembre 2023 |
| 5270 Les Chasserauds | maison | 82 m² | 4 | 1 168 m² | 111 100 € | 1 355 | décembre 2023 |
| 16 route de la Charente | maison | 100 m² | 4 | 560 m² | 88 000 € | 880 | novembre 2023 |
| 158 route de la Charente | maison | 131 m² | 6 | 1 071 m² | 170 000 € | 1 298 | novembre 2023 |
| 5128 La Cote | maison | 50 m² | 2 | 208 m² | 18 000 € | 360 | novembre 2023 |
| 5005 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 292 m² | 35 430 € | 354 | septembre 2023 |
| 5238 La Vergne | maison | 91 m² | 3 | 605 m² | 75 000 € | 824 | juin 2023 |
| 42 route de la Charente | maison | 60 m² | 3 | 227 m² | 49 000 € | 817 | mai 2023 |
| 5398 L'Usine | maison | 72 m² | 3 | 275 m² | 93 000 € | 1 292 | avril 2023 |
| 44 route de la Charente | maison | 90 m² | 5 | 195 m² | 95 000 € | 1 056 | mars 2023 |
| 5059 Les Pierrieres | maison | 105 m² | 4 | 1 374 m² | 131 000 € | 1 248 | février 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 102 m² | 5 | 239 m² | 110 000 € | 1 078 | novembre 2022 |
| 5182 Chez Masse | maison | 95 m² | 3 | 4 697 m² | 80 000 € | 842 | novembre 2022 |
| 5361 La Bonde | maison | 90 m² | 4 | 1 094 m² | 50 000 € | 556 | octobre 2022 |
| 3 route du Vieux Chêne | maison | 139 m² | 4 | 985 m² | 297 000 € | 2 137 | septembre 2022 |
| 2 ter passage Bel Air | maison | 149 m² | 4 | 831 m² | 464 940 € | 3 120 | juillet 2022 |
| 15 Chez Colinet | maison | 166 m² | 5 | 2 164 m² | 295 000 € | 1 777 | juin 2022 |
| 6350 Les Grands Champs | maison | 83 m² | 4 | 1 041 m² | 148 500 € | 1 789 | mai 2022 |
| 11 route de la Charente | maison | 86 m² | 3 | 396 m² | 135 900 € | 1 580 | mai 2022 |
| 16 route de la Charente | maison | 100 m² | 4 | 560 m² | 65 000 € | 650 | avril 2022 |
| 5449 La Vallade | maison | 115 m² | 4 | 1 131 m² | 65 000 € | 565 | avril 2022 |
| 5638 La Cote | maison | 89 m² | 3 | 1 008 m² | 152 000 € | 1 708 | janvier 2022 |
| 5391 Le Grand Plantier | maison | 120 m² | 5 | 1 039 m² | 137 000 € | 1 142 | décembre 2021 |
| 8 Les Grands Champs | maison | 100 m² | 5 | 1 123 m² | 154 500 € | 1 545 | décembre 2021 |
| 24 route des Carrières | maison | 192 m² | 6 | 1 195 m² | 184 900 € | 963 | octobre 2021 |
| 5035 La Vallade | maison | 85 m² | 2 | 688 m² | 131 350 € | 1 545 | septembre 2021 |
| 5046 Chez Decoux | maison | 80 m² | 3 | 597 m² | 124 950 € | 1 562 | septembre 2021 |
| 5302 Les Terriers | maison | 84 m² | 3 | 530 m² | 118 000 € | 1 405 | mai 2021 |
| 4 rue de la Vallée | maison | 125 m² | 3 | 689 m² | 169 745 € | 1 358 | avril 2021 |
| 5449 La Vallade | maison | 115 m² | 4 | 1 131 m² | 124 800 € | 1 085 | avril 2021 |
| 158 route de la Charente | maison | 131 m² | 6 | 1 071 m² | 150 000 € | 1 145 | mars 2021 |
Autour de Sireuil
Sireuil est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 82 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Sireuil appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Sireuil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trois-Palis 2 023 €/m² 2,8 km
- Champmillon 1 290 €/m² 2,9 km
- Nersac 1 475 €/m² 3,7 km
- Mosnac-Saint-Simeux 655 €/m² 3,8 km
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sireuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Linars 1 507 €/m² 5,7 km, 2 115 hab.
- Châteauneuf-sur-Charente 1 267 €/m² 6,6 km, 3 550 hab.
- La Couronne 2 042 €/m² 6,9 km, 7 765 hab.
- Saint-Michel 1 976 €/m² 7,3 km, 3 196 hab.
- Fléac 2 079 €/m² 7,9 km, 3 861 hab.
- Angoulême 1 572 €/m² 10,0 km, 41 908 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 143 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- île de la Liège
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Chaumes boissières et coteaux de Châteauneuf-sur-Charente à 9,2 km
- rivières Boëme à 2,4 km, Nouère à 5,5 km
- sites Natura 2000 Chaumes du Vignac et de Clérignac à 6,9 km, Les Chaumes Boissières et coteaux de Châteauneuf-sur-Charente à 9,0 km
- îles îles de Malvy à 3,9 km, îles de Fleurac à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sireuil ?
Les maisons vendues à Sireuil ont un terrain médian de 941 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 580 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 056 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 537 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 748 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.