Prix de l'immobilier à Mosnac (Charente)
655€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mosnac
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mosnac est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mosnac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5187 Cerisier Négrier | 107 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2024 | 1 085 €/m² |
| 2 impasse de la Maréchalerie | 100 m² | 4 | 65 500 € | août 2025 | 655 €/m² |
| 5187 Cerisier Négrier | 107 m² | 4 | 189 000 € | novembre 2021 | 787 €/m² |
| 5048 Chanisson | 100 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2024 | 629 €/m² |
| 5252 L'Ouche Cazeau | 128 m² | 4 | 174 000 € | février 2025 | 1 363 €/m² |
| 5 rue de chez Fusillier | 108 m² | 5 | 213 750 € | août 2023 | 1 810 €/m² |
| 27 route d'Angoulême | 132 m² | 4 | 78 500 € | novembre 2025 | 597 €/m² |
| 27 route d'Angoulême | 132 m² | 4 | 34 000 € | janvier 2024 | 166 €/m² |
| 13 rue Boucle des Pêcheries | 105 m² | 5 | 149 000 € | août 2021 | 654 €/m² |
| 5112 La Forgerie | 131 m² | 4 | 157 000 € | mai 2022 | 1 123 €/m² |
| 6 rue de la Combe | 119 m² | 5 | 80 000 € | mars 2021 | 313 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 140 m² | 4 | 143 000 € | octobre 2024 | 658 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 506 €/m² et 1 313 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mosnac, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 198 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 823 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mosnac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mosnac
- Combien coûte le mètre carré à Mosnac (Charente) ?
- Le prix médian à Mosnac est de 655 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 506 €/m² et 1 313 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mosnac ?
- Les maisons vendues à Mosnac ont un terrain médian de 965 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Mosnac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 route d'Angoulême | maison | 132 m² | 4 | 755 m² | 78 500 € | 595 | novembre 2025 |
| 2 impasse de la Maréchalerie | maison | 100 m² | 4 | 970 m² | 65 500 € | 655 | août 2025 |
| 5107 Chez Touchard | maison | 89 m² | 3 | 2 534 m² | 45 000 € | 506 | juin 2025 |
| 5 rue du Chai | maison | 55 m² | 3 | 1 052 m² | 72 222 € | 1 313 | juin 2025 |
| 5023 Le Bourg Saint-Simeux | maison | 50 m² | 2 | 180 m² | 18 000 € | 360 | avril 2025 |
| 6 allée du Maine Jolliet | maison | 132 m² | 3 | 3 180 m² | 101 736 € | 771 | mars 2025 |
| 5252 L'Ouche Cazeau | maison | 128 m² | 4 | 600 m² | 174 000 € | 1 359 | février 2025 |
| 5048 Chanisson | maison | 100 m² | 4 | 2 543 m² | 100 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 4 | 502 m² | 143 000 € | 1 021 | octobre 2024 |
| 5187 Cerisier Négrier | maison | 107 m² | 4 | 4 395 m² | 185 000 € | 1 729 | octobre 2024 |
| 3 rue des Petites Groies | maison | 156 m² | 5 | 3 020 m² | 324 800 € | 2 082 | avril 2024 |
| 1 rue de la Pierrière | maison | 188 m² | 7 | 660 m² | 130 000 € | 691 | avril 2024 |
| 5065 Bois du Village | maison | 180 m² | 4 | 1 382 m² | 274 700 € | 1 526 | avril 2024 |
| 27 route d'Angoulême | maison | 132 m² | 4 | 755 m² | 34 000 € | 258 | janvier 2024 |
| 14 rue du Lavoir | maison | 79 m² | 3 | 455 m² | 65 000 € | 823 | novembre 2023 |
| 5 rue de chez Fusillier | maison | 108 m² | 5 | 914 m² | 213 750 € | 1 979 | août 2023 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 87 m² | 4 | 664 m² | 68 000 € | 782 | août 2023 |
| 5156 Le Bourg Saint-Simeux | maison | 116 m² | 6 | 965 m² | 168 000 € | 1 448 | avril 2023 |
| 7 route du Gré | maison | 74 m² | 4 | 331 m² | 99 500 € | 1 345 | août 2022 |
| 5112 La Forgerie | maison | 131 m² | 4 | 8 631 m² | 157 000 € | 1 198 | mai 2022 |
| 19 route du Bois de la Liège | maison | 98 m² | 3 | 447 m² | 168 000 € | 1 714 | décembre 2021 |
| 5026 Le Bourg Saint-Simeux | maison | 134 m² | 5 | 1 255 m² | 172 000 € | 1 284 | novembre 2021 |
| 5187 Cerisier Négrier | maison | 107 m² | 4 | 6 458 m² | 189 000 € | 1 766 | novembre 2021 |
| 5027 Le Bourg | maison | 85 m² | 3 | 245 m² | 83 000 € | 976 | novembre 2021 |
| 13 rue Boucle des Pêcheries | maison | 105 m² | 5 | 1 081 m² | 149 000 € | 1 419 | août 2021 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 135 m² | 4 | 1 698 m² | 300 000 € | 2 222 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Combe | maison | 119 m² | 5 | 433 m² | 80 000 € | 672 | mars 2021 |
Autour de Mosnac
Mosnac est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 83 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Mosnac appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Mosnac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vibrac 1 000 €/m² 3,0 km
- Champmillon 1 290 €/m² 3,5 km
- Sireuil 1 748 €/m² 3,8 km
- Châteauneuf-sur-Charente 1 267 €/m² 4,0 km
- Angeac-Charente 1 120 €/m² 4,3 km
- Moulidars 1 576 €/m² 4,7 km
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mosnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nersac 1 475 €/m² 7,4 km, 2 246 hab.
- Linars 1 507 €/m² 8,6 km, 2 115 hab.
- Fléac 2 079 €/m² 10,4 km, 3 861 hab.
- La Couronne 2 042 €/m² 10,7 km, 7 765 hab.
- Saint-Michel 1 976 €/m² 10,9 km, 3 196 hab.
- Jarnac 1 372 €/m² 12,9 km, 4 486 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 147 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- île îles de Malvy
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Chaumes boissières et coteaux de Châteauneuf-sur-Charente à 5,6 km
- rivières Boëme à 6,1 km, Nouère à 8,8 km
- sites Natura 2000 Les Chaumes Boissières et coteaux de Châteauneuf-sur-Charente à 5,5 km, Chaumes du Vignac et de Clérignac à 9,5 km
- îles de la Liège à 2,2 km, de la Fuie à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mosnac ?
Les maisons vendues à Mosnac ont un terrain médian de 965 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 021 €/m² | 7 |
| 2025 | 655 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.