Les découpages autour de La Chapelle-sur-Coise
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-sur-Coise est la 258e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-sur-Coise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5002 Lamure | 84 m² | 4 | 223 000 € | avril 2025 | 2 507 €/m² |
| 535 route du Luizernaud | 82 m² | 4 | 110 900 € | mars 2021 | 1 475 €/m² |
| 90 rue du Forez | 86 m² | 3 | 105 000 € | février 2023 | 1 263 €/m² |
| 225 chemin de la Chavanne | 93 m² | 4 | 282 150 € | janvier 2021 | 3 039 €/m² |
| 325 chemin des Heures | 78 m² | 3 | 273 000 € | septembre 2025 | 3 311 €/m² |
| 1265 route du Luizernaud | 77 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 471 €/m² |
| 290 rue de Bellevue | 103 m² | 4 | 250 000 € | mars 2023 | 2 151 €/m² |
| 320 chemin d'Accarel | 85 m² | 2 | 70 000 € | février 2022 | 837 €/m² |
| 170 chemin de Croix Senard | 110 m² | 4 | 191 000 € | janvier 2024 | 1 276 €/m² |
| 15 chemin des Côtes | 107 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 374 €/m² |
| 200 rue de Bellevue | 103 m² | 5 | 340 800 € | avril 2022 | 2 893 €/m² |
| 70 rue du Forez | 100 m² | 6 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 683 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 200 €/m² et 2 940 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-sur-Coise, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 485 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 427 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-sur-Coise
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-sur-Coise ?
- Le prix médian à La Chapelle-sur-Coise est de 2 655 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 200 €/m² et 2 940 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-sur-Coise ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-sur-Coise ont un terrain médian de 851 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à La Chapelle-sur-Coise depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 rue du Forez | maison | 100 m² | 6 | 77 m² | 150 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 325 chemin des Heures | maison | 78 m² | 3 | 1 672 m² | 273 000 € | 3 500 | septembre 2025 |
| 10 impasse Chante le Vent | maison | 130 m² | 4 | 205 m² | 286 000 € | 2 200 | août 2025 |
| 30 impasse de l'École | maison | 114 m² | 5 | 1 096 m² | 335 200 € | 2 940 | juillet 2025 |
| 5002 Lamure | maison | 84 m² | 4 | 1 560 m² | 223 000 € | 2 655 | avril 2025 |
| 15 chemin des Côtes | maison | 107 m² | 3 | 150 000 € | 1 402 | décembre 2024 | |
| 1265 route du Luizernaud | maison | 77 m² | 3 | 1 243 m² | 200 000 € | 2 597 | décembre 2024 |
| 170 chemin de Croix Senard | maison | 110 m² | 4 | 18 170 m² | 191 000 € | 1 736 | janvier 2024 |
| 1357 route du Luizernaud | maison | 66 m² | 1 | 715 m² | 168 000 € | 2 545 | décembre 2023 |
| 290 rue de Bellevue | maison | 103 m² | 4 | 1 000 m² | 250 000 € | 2 427 | mars 2023 |
| 90 rue du Forez | maison | 86 m² | 3 | 130 m² | 105 000 € | 1 221 | février 2023 |
| 200 rue du Minigolf | maison | 127 m² | 4 | 1 018 m² | 299 800 € | 2 361 | septembre 2022 |
| 5 chemin de la Source | maison | 60 m² | 1 | 740 m² | 212 000 € | 3 533 | août 2022 |
| 5220 Le Bourg | maison | 75 m² | 2 | 168 m² | 178 000 € | 2 373 | avril 2022 |
| 200 rue de Bellevue | maison | 103 m² | 5 | 2 020 m² | 340 800 € | 3 309 | avril 2022 |
| 70 chemin du Prud'Hon | maison | 70 m² | 2 | 1 497 m² | 342 100 € | 4 887 | mars 2022 |
| 320 chemin d'Accarel | maison | 85 m² | 2 | 664 m² | 70 000 € | 824 | février 2022 |
| 65 rue du Forez | maison | 148 m² | 5 | 662 m² | 225 000 € | 1 520 | décembre 2021 |
| 100 rue du Forez | maison | 46 m² | 1 | 332 m² | 85 000 € | 1 848 | juillet 2021 |
| 535 route du Luizernaud | maison | 82 m² | 4 | 485 m² | 110 900 € | 1 352 | mars 2021 |
| 225 chemin de la Chavanne | maison | 93 m² | 4 | 962 m² | 282 150 € | 3 034 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-sur-Coise
La Chapelle-sur-Coise est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 130 km. Le relief qui la borde : Forez à 23 km, Pilat à 30 km, monts d'Or à 31 km.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-sur-Coise appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Chapelle-sur-Coise touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aveize 2 214 €/m² 3,6 km
- Duerne 2 874 €/m² 3,8 km
- Pomeys 2 819 €/m² 4,0 km
- Saint-Martin-en-Haut 2 879 €/m² 4,7 km
- Larajasse 1 989 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-sur-Coise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Symphorien-sur-Coise 2 293 €/m² 4,5 km, 3 785 hab.
- Chazelles-sur-Lyon Loire 1 435 €/m² 10,0 km, 5 543 hab.
- Saint-Laurent-de-Chamousset 1 634 €/m² 10,1 km, 2 017 hab.
- Thurins 2 854 €/m² 10,6 km, 3 404 hab.
- Chabanière 3 336 €/m² 12,0 km, 4 323 hab.
- Saint-Martin-la-Plaine Loire 2 782 €/m² 13,4 km, 3 764 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,6 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Brosses à 7,6 km
- lacs des Hurongues à 5,9 km, de Thurins à 9,1 km
- montagnes crêt Malherbe à 7,6 km, signal de Saint-André à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-sur-Coise ?
Les maisons vendues à La Chapelle-sur-Coise ont un terrain médian de 851 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 841 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 655 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.