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Prix de l'immobilier à La Planche
2 120€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Planche
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Planche est la 101e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Planche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9007 Nonnaire | 92 m² | 4 | 243 000 € | décembre 2025 | 2 641 €/m² |
| 6 Le Perron | 90 m² | 4 | 100 000 € | août 2025 | 1 111 €/m² |
| 6 La Petite Sebrandiere | 90 m² | 4 | 180 000 € | février 2025 | 2 000 €/m² |
| 4 rue des Tilleuls | 95 m² | 4 | 218 000 € | juin 2022 | 2 020 €/m² |
| 5803 La Getiere | 98 m² | 4 | 300 000 € | avril 2023 | 2 788 €/m² |
| 2 La Gausserie | 90 m² | 4 | 119 500 € | octobre 2024 | 1 199 €/m² |
| 18 avenue des Acacias | 90 m² | 4 | 253 000 € | juillet 2024 | 2 538 €/m² |
| 2 La Grande Sebrandiere | 95 m² | 4 | 220 000 € | mai 2021 | 2 747 €/m² |
| 13 rue des Ajoncs | 101 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2024 | 2 145 €/m² |
| 4 Le Grand Gast | 105 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2025 | 1 905 €/m² |
| 47 rue Pinguely | 103 m² | 4 | 268 000 € | janvier 2024 | 2 349 €/m² |
| 3 La Gausserie | 90 m² | 4 | 195 000 € | mai 2022 | 1 908 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 787 €/m² à 2 120 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Planche, une maison de moins de 70 m² se vend 2 644 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 736 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Planche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 110 retenues à La Planche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Le Bois Joly | maison | 94 m² | 2 | 291 m² | 125 000 € | 1 330 | décembre 2025 |
| 5030 rue de Nantes | maison | 112 m² | 5 | 408 m² | 125 000 € | 1 116 | décembre 2025 |
| 4 Le Grand Gast | maison | 105 m² | 4 | 4 678 m² | 200 000 € | 1 905 | décembre 2025 |
| 9007 Nonnaire | maison | 92 m² | 4 | 770 m² | 243 000 € | 2 641 | décembre 2025 |
| 2 rue du Chaudry | maison | 69 m² | 3 | 954 m² | 185 000 € | 2 681 | novembre 2025 |
| 16 rue de Nantes | maison | 67 m² | 4 | 922 m² | 215 000 € | 3 209 | octobre 2025 |
| 3 rue des Mimosas | maison | 83 m² | 4 | 874 m² | 176 000 € | 2 120 | octobre 2025 |
| 21 rue de Nantes | maison | 139 m² | 4 | 162 m² | 55 000 € | 396 | octobre 2025 |
| 5 La Robertiere | maison | 60 m² | 2 | 265 m² | 150 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 3 La Joussiere | maison | 80 m² | 3 | 1 168 m² | 120 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 4 L'Abbaye | maison | 154 m² | 6 | 17 635 m² | 360 000 € | 2 338 | août 2025 |
| 6 Le Perron | maison | 90 m² | 4 | 1 261 m² | 100 000 € | 1 111 | août 2025 |
| 2 Le Marche Neuf | maison | 112 m² | 5 | 2 653 m² | 240 000 € | 2 143 | août 2025 |
| 2 Le Noyer | maison | 101 m² | 5 | 1 133 m² | 184 900 € | 1 831 | juillet 2025 |
| 11 rue Pinguely | maison | 76 m² | 4 | 531 m² | 210 000 € | 2 763 | juin 2025 |
| 4 La Petite Sebrandiere | maison | 120 m² | 5 | 588 m² | 191 500 € | 1 596 | mai 2025 |
| 2 rue de Nantes | maison | 124 m² | 6 | 909 m² | 270 000 € | 2 177 | avril 2025 |
| 1 rue des Mimosas | maison | 78 m² | 5 | 564 m² | 195 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 6 La Petite Sebrandiere | maison | 90 m² | 4 | 498 m² | 180 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 1 bis rue de la Fontaine | maison | 62 m² | 3 | 330 m² | 218 000 € | 3 516 | décembre 2024 |
| 5030 rue de Nantes | maison | 60 m² | 3 | 605 m² | 160 000 € | 2 667 | décembre 2024 |
| 13 rue des Ajoncs | maison | 101 m² | 4 | 1 200 m² | 240 000 € | 2 376 | décembre 2024 |
| 2 La Gausserie | maison | 90 m² | 4 | 88 m² | 119 500 € | 1 328 | octobre 2024 |
| 6 rue Pinguely | maison | 86 m² | 4 | 540 m² | 257 500 € | 2 994 | octobre 2024 |
| 13 La Getiere | maison | 95 m² | 3 | 1 046 m² | 140 000 € | 1 474 | octobre 2024 |
| 5071 rue de la Gare | maison | 74 m² | 5 | 190 000 € | 2 568 | août 2024 | |
| 20 rue Pinguely | maison | 83 m² | 3 | 395 m² | 230 000 € | 2 771 | août 2024 |
| 2 rue du Maréchal Ferrant | maison | 70 m² | 3 | 761 m² | 290 000 € | 4 143 | août 2024 |
| 11 rue de la Vallée | maison | 103 m² | 5 | 635 m² | 255 000 € | 2 476 | août 2024 |
| 6 Le Breuil | maison | 61 m² | 3 | 1 505 m² | 63 000 € | 1 033 | juillet 2024 |
| 9 Le Perron | maison | 154 m² | 4 | 2 573 m² | 245 000 € | 1 591 | juillet 2024 |
| 48 rue de Nantes | maison | 130 m² | 5 | 1 053 m² | 270 000 € | 2 077 | juillet 2024 |
| 3 Le Champ Renou | maison | 82 m² | 3 | 939 m² | 180 000 € | 2 195 | juillet 2024 |
| 18 avenue des Acacias | maison | 90 m² | 4 | 825 m² | 253 000 € | 2 811 | juillet 2024 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 76 m² | 3 | 96 m² | 140 000 € | 1 842 | juin 2024 |
| 24 rue Pinguely | maison | 84 m² | 4 | 396 m² | 240 000 € | 2 857 | juin 2024 |
| 1 rue de la Gare | maison | 69 m² | 4 | 2 042 m² | 160 000 € | 2 319 | mai 2024 |
| 16 avenue des Acacias | maison | 99 m² | 5 | 764 m² | 223 000 € | 2 253 | mai 2024 |
| 7 La Haute Sauvagere | maison | 161 m² | 6 | 1 804 m² | 250 000 € | 1 553 | avril 2024 |
| 5657 avenue des Violettes | maison | 151 m² | 5 | 1 527 m² | 265 000 € | 1 755 | février 2024 |
| 47 rue Pinguely | maison | 103 m² | 4 | 470 m² | 268 000 € | 2 602 | janvier 2024 |
| 22 rue Paul Decauville | maison | 70 m² | 3 | 340 m² | 200 000 € | 2 857 | décembre 2023 |
| 5 La Basse Sauvagere | maison | 100 m² | 2 | 625 m² | 135 000 € | 1 350 | septembre 2023 |
| 1 A La Robertiere | maison | 113 m² | 4 | 860 m² | 314 000 € | 2 779 | septembre 2023 |
| 13 rue des Tilleuls | maison | 88 m² | 4 | 784 m² | 240 000 € | 2 727 | août 2023 |
| 6 rue de la Garenne | maison | 124 m² | 5 | 726 m² | 310 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 5803 La Getiere | maison | 98 m² | 4 | 960 m² | 300 000 € | 3 061 | avril 2023 |
| 2 C rue de Nantes | maison | 84 m² | 4 | 623 m² | 255 000 € | 3 036 | avril 2023 |
| 12 La Joussiere | maison | 112 m² | 5 | 1 076 m² | 155 000 € | 1 384 | avril 2023 |
| 25 bis rue de la Paix | maison | 100 m² | 5 | 1 057 m² | 305 000 € | 3 050 | avril 2023 |
| 4 La Grande Sebrandiere | maison | 114 m² | 5 | 1 373 m² | 49 000 € | 430 | mars 2023 |
| 4 La Basse Sauvagere | maison | 60 m² | 1 | 423 m² | 29 000 € | 483 | mars 2023 |
| 5388 rue des Métiers | maison | 77 m² | 3 | 1 680 m² | 152 000 € | 1 974 | février 2023 |
| 4 rue de la Grenouillère | maison | 114 m² | 5 | 706 m² | 140 000 € | 1 228 | janvier 2023 |
| 3 rue Pinguely | maison | 116 m² | 5 | 527 m² | 270 000 € | 2 328 | janvier 2023 |
| 7 rue Jules Verne | maison | 133 m² | 5 | 625 m² | 255 000 € | 1 917 | janvier 2023 |
| 24 rue de Nantes | maison | 191 m² | 4 | 381 m² | 208 000 € | 1 089 | décembre 2022 |
| 3 avenue des Géraniums | maison | 81 m² | 3 | 474 m² | 229 000 € | 2 827 | novembre 2022 |
| 4 impasse des Églantiers | maison | 89 m² | 4 | 725 m² | 180 000 € | 2 022 | octobre 2022 |
| 1 La Barre | maison | 71 m² | 4 | 2 212 m² | 150 000 € | 2 113 | octobre 2022 |
| 15 rue de Nantes | maison | 51 m² | 3 | 218 m² | 135 000 € | 2 647 | octobre 2022 |
| 4 La Maillarderie | maison | 50 m² | 3 | 324 m² | 132 000 € | 2 640 | septembre 2022 |
| 2 La Clerissiere | maison | 140 m² | 4 | 910 m² | 145 000 € | 1 036 | septembre 2022 |
| 1 rue des Tonneliers | maison | 123 m² | 6 | 102 m² | 215 000 € | 1 748 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Pépinière | maison | 130 m² | 4 | 934 m² | 280 000 € | 2 154 | septembre 2022 |
| 9 La Pavagere | maison | 103 m² | 5 | 1 357 m² | 310 000 € | 3 010 | juillet 2022 |
| 7 rue des Vignes | maison | 57 m² | 4 | 479 m² | 145 000 € | 2 544 | juillet 2022 |
| 6 rue d'Aigrefeuille | maison | 109 m² | 5 | 505 m² | 140 000 € | 1 284 | juillet 2022 |
| 4 Le Perron | maison | 113 m² | 4 | 1 702 m² | 97 500 € | 863 | juillet 2022 |
| 9 La Getiere | maison | 60 m² | 2 | 636 m² | 271 429 € | 4 524 | juin 2022 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 95 m² | 4 | 305 m² | 218 000 € | 2 295 | juin 2022 |
| 15 avenue des Camélias | maison | 80 m² | 4 | 565 m² | 224 000 € | 2 800 | juin 2022 |
| 3 La Gausserie | maison | 90 m² | 4 | 1 144 m² | 195 000 € | 2 167 | mai 2022 |
| 6 bis La Robertiere | maison | 137 m² | 6 | 350 000 € | 2 555 | mai 2022 | |
| 15 rue de la Pépinière | maison | 118 m² | 5 | 665 m² | 295 000 € | 2 500 | mai 2022 |
| 3 rue des Vignes | maison | 69 m² | 3 | 298 m² | 224 500 € | 3 254 | avril 2022 |
| 4 La Pavagere | maison | 70 m² | 2 | 805 m² | 175 000 € | 2 500 | avril 2022 |
| 26 rue Pinguely | maison | 98 m² | 5 | 426 m² | 275 000 € | 2 806 | avril 2022 |
| 8 La Petite Sebrandiere | maison | 90 m² | 4 | 156 m² | 160 000 € | 1 778 | février 2022 |
| 12 rue Jules Verne | maison | 89 m² | 5 | 750 m² | 230 000 € | 2 584 | février 2022 |
Autour de La Planche
La Planche est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
La Planche appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
La Planche touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Remouillé 2 387 €/m² 4,0 km
- Montbert 2 495 €/m² 5,4 km
- Aigrefeuille-sur-Maine 2 872 €/m² 5,8 km
- Vieillevigne 2 123 €/m² 6,2 km
- Saint-Philbert-de-Bouaine Vendée 2 090 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Planche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Geneston 2 530 €/m² 8,0 km, 3 685 hab.
- Saint-Lumine-de-Clisson 2 600 €/m² 8,3 km, 2 100 hab.
- Saint-Colomban 2 330 €/m² 8,7 km, 3 500 hab.
- Le Bignon 2 877 €/m² 9,8 km, 3 976 hab.
- Saint-Hilaire-de-Clisson 2 500 €/m² 9,9 km, 2 423 hab.
- Château-Thébaud 2 219 €/m² 10,3 km, 3 129 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage de la Boutinardière.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bocage humide des Cailleries à 5,7 km
- forêt de Touffou à 12 km
- rivière Issoire à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Planche ?
- jan 7,3 %
- fév 9,1 %
- mars 5,5 %
- avr 10,0 %
- mai 9,1 %
- juin 10,0 %
- juil 13,6 %
- août 7,3 %
- sept 7,3 %
- oct 10,0 %
- nov 1,8 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 787 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 408 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 328 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 348 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 120 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.