Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lantages

1 297€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 878 1 508 6 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Lantages

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lantages est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lantages

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 1 260 m² de terrain

70 000 € à 113 500 €

médiane des comparables 102 500 €, soit 1 283 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Lantages, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
28 grande Rue 82 m² 3 72 000 € avril 2021 878 €/m²
13 grande Rue 80 m² 4 115 000 € mars 2023 1 283 €/m²
1 rue Pinte Vieille 89 m² 4 133 500 € août 2024 1 317 €/m²
17 grande Rue 63 m² 3 95 000 € mars 2021 1 508 €/m²
4 ruelle Grande Ruelle de Paris 73 m² 1 65 000 € mars 2024 782 €/m²
19 rue des Bordes 80 m² 6 94 000 € mai 2021 1 175 €/m²
15 rue des Bordes 115 m² 3 238 900 € juillet 2021 2 077 €/m²
21 rue des Bordes 60 m² 2 35 000 € septembre 2021 583 €/m²
4 rue de la Voie Baron 110 m² 4 156 000 € octobre 2021 1 418 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 878 €/m² et 1 508 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Lantages depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 bis rue des Bordes maison 205 m² 7 1 077 m² 215 000 € 1 049 août 2024
1 rue Pinte Vieille maison 89 m² 4 1 646 m² 133 500 € 1 500 août 2024
4 ruelle Grande Ruelle de Paris maison 73 m² 1 844 m² 65 000 € 890 mars 2024
13 grande Rue maison 80 m² 4 1 498 m² 115 000 € 1 438 mars 2023
9 rue des Bordes maison 48 m² 3 663 m² 45 000 € 938 novembre 2022
4 rue de la Voie Baron maison 110 m² 4 1 264 m² 156 000 € 1 418 octobre 2021
21 rue des Bordes maison 60 m² 2 2 739 m² 35 000 € 583 septembre 2021
15 rue des Bordes maison 115 m² 3 3 494 m² 238 900 € 2 077 juillet 2021
19 rue des Bordes maison 80 m² 6 3 748 m² 94 000 € 1 175 mai 2021
28 grande Rue maison 82 m² 3 249 m² 72 000 € 878 avril 2021
17 grande Rue maison 63 m² 3 1 101 m² 95 000 € 1 508 mars 2021

Autour de Lantages

Lantages est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Lantages appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lantages touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vougrey, Praslin, Villiers-sous-Praslin, Les Loges-Margueron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lantages : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bar-sur-Seine 722 €/m² 13,7 km, 2 858 hab.
  • Buchères 1 933 €/m² 18,5 km, 2 055 hab.
  • Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 20,7 km, 2 267 hab.
  • Bréviandes 2 022 €/m² 20,8 km, 3 219 hab.
  • Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 22,7 km, 6 760 hab.
  • Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² 22,7 km, 4 840 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 112 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cours d'eau ruisseau la Marve

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Praslin à 2,8 km, de Chaource à 4,9 km
  • rivière Sarce à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.