Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Thil

2 010€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 932 2 700 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour du Thil

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Thil est la 1276e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Thil

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 910 m² de terrain

131 000 € à 185 000 €

médiane des comparables 174 500 €, soit 1 939 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Thil, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 ter rue de l'Église 90 m² 4 186 000 € juin 2021 2 053 €/m²
56 grande Rue 92 m² 4 325 000 € février 2021 3 484 €/m²
7 rue des Charmilles 96 m² 4 187 500 € juin 2021 1 939 €/m²
9 grande Rue 100 m² 4 144 750 € juillet 2024 1 455 €/m²
29 ruelle Taupin 91 m² 5 210 000 € mai 2022 2 150 €/m²
19 ruelle Taupin 84 m² 3 167 000 € septembre 2023 1 856 €/m²
59 grande Rue 76 m² 4 165 000 € février 2025 2 040 €/m²
6 rue des Tilleuls 110 m² 4 160 000 € octobre 2024 1 415 €/m²
80 grande Rue 80 m² 3 118 480 € janvier 2021 1 398 €/m²
5 rue du Moulin 120 m² 4 170 000 € juillet 2023 1 332 €/m²
8 rue du Moulin 74 m² 5 143 000 € février 2021 1 955 €/m²
16 ruelle Taupin 109 m² 6 197 000 € novembre 2025 1 759 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 932 €/m² et 2 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : au Thil, une maison de moins de 70 m² se vend 2 483 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 010 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose au Thil

Combien coûte le mètre carré au Thil ?
Le prix médian au Thil est de 2 010 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 932 €/m² et 2 700 €/m².
Combien vaut le terrain au Thil ?
Les maisons vendues au Thil ont un terrain médian de 912 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Le Thil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 ruelle Taupin maison 109 m² 6 912 m² 197 000 € 1 807 novembre 2025
7 grande Rue maison 53 m² 2 530 m² 67 000 € 1 264 novembre 2025
90 grande Rue maison 60 m² 3 309 m² 53 000 € 883 juillet 2025
59 grande Rue maison 76 m² 4 1 725 m² 165 000 € 2 171 février 2025
74 grande Rue maison 60 m² 3 605 m² 149 000 € 2 483 décembre 2024
6 rue des Tilleuls maison 110 m² 4 1 026 m² 160 000 € 1 455 octobre 2024
9 grande Rue maison 100 m² 4 339 m² 144 750 € 1 448 juillet 2024
49 rue Pierre Langlois maison 160 m² 5 2 937 m² 285 000 € 1 781 octobre 2023
19 ruelle Taupin maison 84 m² 3 1 000 m² 167 000 € 1 988 septembre 2023
5 rue du Moulin maison 120 m² 4 823 m² 170 000 € 1 417 juillet 2023
44 grande Rue maison 110 m² 6 768 m² 160 000 € 1 455 novembre 2022
21 rue du Moulin maison 62 m² 3 800 m² 224 500 € 3 621 mai 2022
29 ruelle Taupin maison 91 m² 5 1 000 m² 210 000 € 2 308 mai 2022
8 grande Rue maison 50 m² 2 767 m² 135 000 € 2 700 juillet 2021
7 rue des Charmilles maison 96 m² 4 1 098 m² 187 500 € 1 953 juin 2021
1 ter rue de l'Église maison 90 m² 4 1 084 m² 186 000 € 2 067 juin 2021
56 grande Rue maison 92 m² 4 1 545 m² 325 000 € 3 533 février 2021
8 rue du Moulin maison 74 m² 5 670 m² 143 000 € 1 932 février 2021
80 grande Rue maison 80 m² 3 1 862 m² 118 480 € 1 481 janvier 2021

Autour de Le Thil

Le Thil est dans l'Eure, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Le Thil appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Thil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Farceaux, Nojeon-en-Vexin, Doudeauville-en-Vexin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Thil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Les Andelys 1 662 €/m² 12,1 km, 7 706 hab.
  • Vexin-sur-Epte 2 194 €/m² 14,8 km, 6 015 hab.
  • Gisors 2 419 €/m² 15,6 km, 12 410 hab.
  • Sérifontaine Oise 2 000 €/m² 18,6 km, 2 784 hab.
  • Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 19,2 km, 2 167 hab.
  • Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 21,7 km, 3 234 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée du bois du Gouffre à 9,4 km
  • forêt Domaniale de Lyons à 8,8 km
  • rivières Bonde à 11 km, Fouillebroc à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain au Thil ?

Les maisons vendues au Thil ont un terrain médian de 912 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.