Prix de l'immobilier à Hacqueville
1 912€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hacqueville
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hacqueville est la 1328e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hacqueville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Richeville | 95 m² | 4 | 138 000 € | mars 2023 | 1 624 €/m² |
| 6 rue des Argillieres | 94 m² | 4 | 148 000 € | octobre 2023 | 1 739 €/m² |
| 4 rue du Château d'Eau | 94 m² | 3 | 195 000 € | octobre 2025 | 2 072 €/m² |
| 5000 I rue du Bout de la Ville | 105 m² | 4 | 249 750 € | décembre 2023 | 2 645 €/m² |
| 123 A Le Petit Hacqueville | 92 m² | 5 | 75 000 € | février 2023 | 893 €/m² |
| 8 rue des Amourettes | 88 m² | 3 | 67 000 € | septembre 2025 | 784 €/m² |
| 1 place de la Libération | 80 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 288 €/m² |
| 33 route de Richeville | 103 m² | 3 | 216 000 € | février 2024 | 2 117 €/m² |
| 6 route de Douxmesnil | 118 m² | 4 | 236 460 € | novembre 2025 | 2 004 €/m² |
| 15 rue des Argillieres | 87 m² | 5 | 149 500 € | décembre 2023 | 1 905 €/m² |
| 2 A route de Douxmesnil | 100 m² | 5 | 182 000 € | janvier 2021 | 1 927 €/m² |
| 33 route de Richeville | 103 m² | 3 | 207 750 € | décembre 2022 | 1 710 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 298 €/m² et 2 342 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hacqueville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 150 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 773 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hacqueville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hacqueville
- Combien coûte le mètre carré à Hacqueville ?
- Le prix médian à Hacqueville est de 1 912 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 298 €/m² et 2 342 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hacqueville ?
- Les maisons vendues à Hacqueville ont un terrain médian de 1 001 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Hacqueville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 route de Richeville | maison | 73 m² | 4 | 171 000 € | 2 342 | novembre 2025 | |
| 6 route de Douxmesnil | maison | 118 m² | 4 | 236 460 € | 2 004 | novembre 2025 | |
| 20 route de Richeville | maison | 250 m² | 10 | 4 823 m² | 455 000 € | 1 820 | novembre 2025 |
| 4 rue du Château d'Eau | maison | 94 m² | 3 | 1 030 m² | 195 000 € | 2 074 | octobre 2025 |
| 8 rue des Amourettes | maison | 88 m² | 3 | 720 m² | 67 000 € | 761 | septembre 2025 |
| 1 route de Douxmesnil | maison | 160 m² | 6 | 670 m² | 207 750 € | 1 298 | juillet 2025 |
| 20 rue Marc Isambart | maison | 137 m² | 3 | 414 m² | 177 000 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 141 La Haute Borne | maison | 60 m² | 3 | 1 000 m² | 182 000 € | 3 033 | mars 2025 |
| 6 rue des Amourettes | maison | 65 m² | 4 | 560 m² | 132 500 € | 2 038 | juillet 2024 |
| 2 rue des Argillieres | maison | 144 m² | 6 | 1 820 m² | 252 000 € | 1 750 | juillet 2024 |
| 45 rue Marc Isambert Brunel | maison | 112 m² | 5 | 876 m² | 160 000 € | 1 429 | avril 2024 |
| 12 grande Rue Grande Rue | maison | 33 m² | 1 | 1 060 m² | 81 000 € | 2 455 | février 2024 |
| 33 route de Richeville | maison | 103 m² | 3 | 1 001 m² | 216 000 € | 2 097 | février 2024 |
| 1 place de la Libération | maison | 80 m² | 4 | 709 m² | 100 000 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 5000 I rue du Bout de la Ville | maison | 105 m² | 4 | 1 023 m² | 249 750 € | 2 379 | décembre 2023 |
| 15 rue des Argillieres | maison | 87 m² | 5 | 1 087 m² | 149 500 € | 1 718 | décembre 2023 |
| 6 rue Verte | maison | 65 m² | 1 | 483 m² | 203 950 € | 3 138 | novembre 2023 |
| 12 route de Richeville | maison | 40 m² | 2 | 3 360 m² | 126 500 € | 3 163 | novembre 2023 |
| 6 rue des Argillieres | maison | 94 m² | 4 | 1 156 m² | 148 000 € | 1 574 | octobre 2023 |
| 9 route de Richeville | maison | 95 m² | 4 | 916 m² | 138 000 € | 1 453 | mars 2023 |
| 123 A Le Petit Hacqueville | maison | 92 m² | 5 | 1 166 m² | 75 000 € | 815 | février 2023 |
| 33 route de Richeville | maison | 103 m² | 3 | 1 001 m² | 207 750 € | 2 017 | décembre 2022 |
| 10 rue des Amourettes | maison | 110 m² | 5 | 3 260 m² | 195 000 € | 1 773 | novembre 2022 |
| 2 rue des Amourettes | maison | 141 m² | 6 | 1 655 m² | 254 500 € | 1 805 | août 2022 |
| 6 rue Verte | maison | 65 m² | 1 | 483 m² | 210 000 € | 3 231 | juillet 2022 |
| 5 rue du Bout de la Ville | maison | 52 m² | 2 | 1 567 m² | 202 000 € | 3 885 | mai 2022 |
| 4 rue du Bout de la Ville | maison | 73 m² | 4 | 914 m² | 181 940 € | 2 492 | février 2022 |
| 10 rue du Bout de la Ville | maison | 111 m² | 6 | 1 012 m² | 213 200 € | 1 921 | juillet 2021 |
| 15 rue des Argillieres | maison | 87 m² | 5 | 1 087 m² | 153 000 € | 1 759 | juin 2021 |
| 43 rue Marc Isambart | maison | 71 m² | 3 | 765 m² | 118 920 € | 1 675 | avril 2021 |
| 6 rue Verte | maison | 25 m² | 1 | 483 m² | 199 000 € | 7 960 | avril 2021 |
| 2 A route de Douxmesnil | maison | 100 m² | 5 | 795 m² | 182 000 € | 1 820 | janvier 2021 |
Autour de Hacqueville
Hacqueville est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Hacqueville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
Hacqueville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Richeville 1 547 €/m² 2,9 km
- Le Thil 2 010 €/m² 2,9 km
- Étrépagny 1 897 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Marie-de-Vatimesnil, Farceaux, Suzay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hacqueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Andelys 1 662 €/m² 10,8 km, 7 706 hab.
- Vexin-sur-Epte 2 194 €/m² 11,9 km, 6 015 hab.
- Gisors 2 419 €/m² 14,9 km, 12 410 hab.
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 17,6 km, 2 167 hab.
- Sérifontaine Oise 2 000 €/m² 19,3 km, 2 784 hab.
- Gasny 2 066 €/m² 20,4 km, 3 062 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du bois du Gouffre à 12 km
- forêt Domaniale de Lyons à 12 km
- rivière Bonde à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hacqueville ?
Les maisons vendues à Hacqueville ont un terrain médian de 1 001 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 255 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 718 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 894 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 912 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.