Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Richeville

1 547€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 357 1 800 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Richeville

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Richeville est la 1510e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Richeville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 1 720 m² de terrain

92 000 € à 163 500 €

médiane des comparables 141 000 €, soit 1 566 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Richeville, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
23 route de Mouflaines 100 m² 3 180 000 € septembre 2024 1 662 €/m²
12 route de Mouflaines 90 m² 4 180 340 € novembre 2023 1 970 €/m²
16 Richeville 86 m² 4 157 000 € novembre 2025 1 817 €/m²
58 route Nationale 87 m² 4 40 000 € mars 2023 454 €/m²
28 route Nationale 106 m² 3 60 000 € août 2023 481 €/m²
28 route Nationale 106 m² 3 120 000 € janvier 2022 1 020 €/m²
1 route d'Hacqueville 70 m² 3 95 000 € juin 2024 1 489 €/m²
11 route de Mouflaines 96 m² 5 100 000 € novembre 2024 1 084 €/m²
53 Richeville 70 m² 3 170 000 € juillet 2023 2 356 €/m²
27 route de Mouflaines 128 m² 1 198 000 € août 2024 1 566 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 357 €/m² et 1 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Richeville

Combien coûte le mètre carré à Richeville ?
Le prix médian à Richeville est de 1 547 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 357 €/m² et 1 800 €/m².
Combien vaut le terrain à Richeville ?
Les maisons vendues à Richeville ont un terrain médian de 1 633 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Richeville depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 Richeville maison 86 m² 4 1 715 m² 157 000 € 1 826 novembre 2025
11 route de Mouflaines maison 96 m² 5 1 145 m² 100 000 € 1 042 novembre 2024
23 route de Mouflaines maison 100 m² 3 3 696 m² 180 000 € 1 800 septembre 2024
27 route de Mouflaines maison 128 m² 1 1 377 m² 198 000 € 1 547 août 2024
1 route d'Hacqueville maison 70 m² 3 400 m² 95 000 € 1 357 juin 2024
48 route Nationale maison 43 m² 1 1 849 m² 90 000 € 2 093 avril 2024
12 route de Mouflaines maison 90 m² 4 1 046 m² 180 340 € 2 004 novembre 2023
28 route Nationale maison 106 m² 3 2 688 m² 60 000 € 566 août 2023
53 Richeville maison 70 m² 3 1 417 m² 170 000 € 2 429 juillet 2023
58 route Nationale maison 87 m² 4 1 551 m² 40 000 € 460 mars 2023
24 Richeville maison 51 m² 3 2 477 m² 105 000 € 2 059 juillet 2022
28 route Nationale maison 106 m² 3 2 688 m² 120 000 € 1 132 janvier 2022

Autour de Richeville

Richeville est dans l'Eure, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Richeville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Richeville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mouflaines, Suzay, Harquency, Sainte-Marie-de-Vatimesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Richeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Étrépagny 1 897 €/m² 8,3 km, 3 670 hab.
  • Les Andelys 1 662 €/m² 8,7 km, 7 706 hab.
  • Vexin-sur-Epte 2 194 €/m² 9,6 km, 6 015 hab.
  • Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 15,1 km, 2 167 hab.
  • Gisors 2 419 €/m² 16,4 km, 12 410 hab.
  • Gasny 2 066 €/m² 18,1 km, 3 062 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Gambon à 10 km
  • île du Château à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Richeville ?

Les maisons vendues à Richeville ont un terrain médian de 1 633 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.