Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lesmont

1 022€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 745 1 414 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Lesmont

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lesmont est la 96e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lesmont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 170 m² de terrain

89 000 € à 155 000 €

médiane des comparables 113 500 €, soit 1 032 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Lesmont, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5001 impasse du Petit Lesmont 110 m² 4 181 270 € mars 2023 1 471 €/m²
3 rue de Precy Notre Dame 112 m² 4 158 000 € novembre 2024 1 238 €/m²
29 rue du Général de Gaulle 112 m² 4 169 000 € avril 2022 1 411 €/m²
5 rue de la Halle 107 m² 3 127 500 € novembre 2023 1 064 €/m²
5 rue des Saules Martinets 96 m² 4 111 000 € septembre 2023 1 032 €/m²
22 avenue Patton 116 m² 5 164 000 € novembre 2021 1 414 €/m²
7 rue Ernest Legrand 133 m² 4 115 000 € octobre 2022 809 €/m²
2 ruelle aux Dîmes 127 m² 5 88 500 € décembre 2024 612 €/m²
3 rue de la Halle 161 m² 5 120 000 € mars 2021 745 €/m²
6 rue de Precy Notre Dame 140 m² 7 145 000 € octobre 2022 969 €/m²
45 rue du Général de Gaulle 77 m² 2 80 000 € août 2024 912 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 745 €/m² et 1 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Lesmont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 ruelle aux Dîmes maison 127 m² 5 347 m² 88 500 € 697 décembre 2024
3 rue de Precy Notre Dame maison 112 m² 4 1 383 m² 158 000 € 1 411 novembre 2024
45 rue du Général de Gaulle maison 77 m² 2 1 488 m² 80 000 € 1 039 août 2024
14 grande Rue maison 68 m² 3 1 517 m² 25 000 € 368 juin 2024
5 rue de la Halle maison 107 m² 3 470 m² 127 500 € 1 192 novembre 2023
5 rue des Saules Martinets maison 96 m² 4 1 388 m² 111 000 € 1 156 septembre 2023
27 rue du Général de Gaulle maison 175 m² 6 1 416 m² 172 000 € 983 juillet 2023
5001 impasse du Petit Lesmont maison 110 m² 4 300 m² 181 270 € 1 648 mars 2023
6 rue de Precy Notre Dame maison 140 m² 7 1 412 m² 145 000 € 1 036 octobre 2022
7 rue Ernest Legrand maison 133 m² 4 1 173 m² 115 000 € 865 octobre 2022
29 rue du Général de Gaulle maison 112 m² 4 808 m² 169 000 € 1 509 avril 2022
22 avenue Patton maison 116 m² 5 768 m² 164 000 € 1 414 novembre 2021
2 impasse du Petit Lesmont maison 227 m² 9 2 237 m² 232 000 € 1 022 août 2021
9 rue Ernest Legrand maison 28 m² 1 803 m² 52 000 € 1 857 mai 2021
3 rue de la Halle maison 161 m² 5 594 m² 120 000 € 745 mars 2021
14 rue du Général de Gaulle maison 68 m² 3 722 m² 45 000 € 662 février 2021

Autour de Lesmont

Lesmont est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 71 km.

L'aire dont elle dépend

Lesmont appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lesmont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Chalette-sur-Voire, Précy-Saint-Martin, Bétignicourt, Molins-sur-Aube, Précy-Notre-Dame, Saint-Christophe-Dodinicourt, Pel-et-Der. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lesmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Brienne-le-Château 1 069 €/m² 8,0 km, 2 672 hab.
  • Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 20,9 km, 2 225 hab.
  • Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 21,8 km, 2 267 hab.
  • Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 23,4 km, 2 013 hab.
  • Arcis-sur-Aube 844 €/m² 24,0 km, 2 785 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 153 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Neuville à 4,0 km
  • rivières Voire à 2,4 km, Amance à 7,9 km
  • sites Natura 2000 Pelouse des brebis à Brienne-la-vieille à 10 km, Camp militaire du bois d'Ajou à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.