Prix de l'immobilier à Limas
2 553€/m² pour un appartement, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Limas
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Limas est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Limas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse de la Creuze | 100 m² | 4 | 381 000 € | novembre 2024 | 3 809 €/m² |
| 3 rue des Chardonnerets | 98 m² | 4 | 387 710 € | octobre 2025 | 3 923 €/m² |
| 145 rue du Bayard | 97 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2025 | 2 966 €/m² |
| 3 Boucle de Forisant | 98 m² | 4 | 384 600 € | juin 2024 | 3 937 €/m² |
| 30 rue du Vallon | 96 m² | 4 | 430 158 € | octobre 2025 | 4 483 €/m² |
| 23 rue des Chardonnerets | 102 m² | 4 | 384 830 € | septembre 2023 | 3 464 €/m² |
| 548 avenue Général de Gaulle | 96 m² | 4 | 409 900 € | octobre 2024 | 4 170 €/m² |
| 418 avenue Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 444 055 € | août 2025 | 4 881 €/m² |
| 8 rue du Forest | 90 m² | 4 | 278 900 € | mars 2025 | 3 104 €/m² |
| 1212 route d'Anse | 107 m² | 4 | 310 000 € | mars 2023 | 2 630 €/m² |
| 24 rue Hector Berlioz | 99 m² | 5 | 246 890 € | octobre 2025 | 2 540 €/m² |
| 95 avenue Général de Gaulle | 95 m² | 4 | 336 000 € | août 2022 | 3 461 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 287 €/m² à 2 553 €/m².
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 943 €/m² et 2 936 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Limas, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 054 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 633 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Limas, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Limas
- Combien coûte le mètre carré à Limas ?
- Le prix médian à Limas est de 2 553 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 943 €/m² et 2 936 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Limas ?
- le Bourg, à 3 229 €/m². Le moins cher est la Barre, à 2 850 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Limas ?
- En juillet, qui concentre 14,1 % des ventes de l'année, contre 4,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Limas ?
- Les maisons vendues à Limas ont un terrain médian de 693 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Limas
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : le Bourg à 3 229 €/m², la Barre à 2 850 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 3 229 €/m² 86 ventes, 66 % de maisons
- la Barre 2 850 €/m² 68 ventes, 44 % de maisons
- le Besson 3 140 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Limas portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Grange Rouge (5), le Peloux (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 3 921 €/m² 24 ventes
- section AE 3 684 €/m² 19 ventes
- section AK 3 480 €/m² 19 ventes
- section AI 3 019 €/m² 10 ventes
- section AL 2 861 €/m² 72 ventes
- section AB 2 344 €/m² 101 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 13 y sont recensées à Limas, 5 ont pu être situées, et 176 ventes sur 263 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 263 retenues à Limas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 chemin du Martelet | maison | 56 m² | 3 | 159 m² | 215 000 € | 3 839 | décembre 2025 |
| 481 rue Michel Aulas | appartement | 62 m² | 3 | 175 000 € | 2 823 | décembre 2025 | |
| 1 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 70 m² | 4 | 136 000 € | 1 943 | décembre 2025 | |
| 309 rue du Bayard | appartement | 68 m² | 4 | 125 000 € | 1 838 | décembre 2025 | |
| 16 rue du Vallon | maison | 68 m² | 4 | 765 m² | 310 000 € | 4 559 | décembre 2025 |
| 287 rue du Bayard | appartement | 58 m² | 3 | 152 600 € | 2 631 | novembre 2025 | |
| 234 rue du Bayard | maison | 65 m² | 3 | 520 m² | 161 000 € | 2 477 | novembre 2025 |
| 1 rue de l'Écossais | maison | 61 m² | 3 | 11 669 m² | 430 000 € | 7 049 | novembre 2025 |
| 46 rue du Vallon | maison | 152 m² | 5 | 903 m² | 469 385 € | 3 088 | novembre 2025 |
| 14 rue Victor Vermorel | maison | 132 m² | 5 | 283 m² | 340 000 € | 2 576 | novembre 2025 |
| 12 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 87 m² | 5 | 195 900 € | 2 252 | novembre 2025 | |
| 481 rue Michel Aulas | appartement | 75 m² | 4 | 175 470 € | 2 340 | novembre 2025 | |
| 5 bis rue du Forest | maison | 72 m² | 3 | 762 m² | 270 000 € | 3 750 | octobre 2025 |
| 30 rue du Vallon | maison | 96 m² | 4 | 681 m² | 430 158 € | 4 481 | octobre 2025 |
| 24 rue Hector Berlioz | maison | 99 m² | 5 | 470 m² | 246 890 € | 2 494 | octobre 2025 |
| 303 rue du Bayard | appartement | 68 m² | 4 | 140 000 € | 2 059 | octobre 2025 | |
| 481 rue Michel Aulas | appartement | 72 m² | 4 | 183 600 € | 2 550 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Chardonnerets | maison | 98 m² | 4 | 847 m² | 387 710 € | 3 956 | octobre 2025 |
| 26 rue Victor Vermorel | maison | 75 m² | 3 | 257 m² | 228 000 € | 3 040 | octobre 2025 |
| 12 impasse Grange Rouge | appartement | 69 m² | 3 | 773 m² | 189 450 € | 2 746 | septembre 2025 |
| 571 avenue Général de Gaulle | maison | 132 m² | 5 | 811 m² | 545 587 € | 4 133 | septembre 2025 |
| 2 ter avenue de la Libération | appartement | 133 m² | 5 | 470 000 € | 3 534 | septembre 2025 | |
| 12 chemin des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 1 106 m² | 320 000 € | 3 810 | septembre 2025 |
| 2 ter avenue de la Libération | appartement | 172 m² | 3 | 640 550 € | 3 724 | août 2025 | |
| 401 rue du Bayard | maison | 125 m² | 5 | 119 m² | 250 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 418 avenue Général de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 920 m² | 444 055 € | 4 934 | août 2025 |
| 1 allée des Frênes | maison | 163 m² | 6 | 836 m² | 364 000 € | 2 233 | août 2025 |
| 481 rue Michel Aulas | appartement | 59 m² | 3 | 165 000 € | 2 797 | août 2025 | |
| 20 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 90 m² | 5 | 1 051 m² | 332 660 € | 3 696 | juillet 2025 |
| 145 rue du Bayard | maison | 97 m² | 4 | 316 m² | 280 000 € | 2 887 | juillet 2025 |
| 10 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 87 m² | 5 | 140 000 € | 1 609 | juin 2025 | |
| 11 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 87 m² | 5 | 158 000 € | 1 816 | juin 2025 | |
| 3 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 58 m² | 3 | 153 050 € | 2 639 | juin 2025 | |
| 9 allée des Frênes | maison | 95 m² | 5 | 642 m² | 260 000 € | 2 737 | juin 2025 |
| 305 rue du Bayard | appartement | 58 m² | 3 | 148 100 € | 2 553 | juin 2025 | |
| 11 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 72 m² | 4 | 160 000 € | 2 222 | juin 2025 | |
| 481 rue Michel Aulas | appartement | 47 m² | 2 | 142 000 € | 3 021 | juin 2025 | |
| 1 chemin des Écoliers | maison | 28 m² | 1 | 294 m² | 177 650 € | 6 345 | mai 2025 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 82 m² | 3 | 180 m² | 375 000 € | 4 573 | avril 2025 |
| 6 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 100 m² | 6 | 155 000 € | 1 550 | avril 2025 | |
| 72 rue du Bayard | appartement | 64 m² | 3 | 193 000 € | 3 016 | mars 2025 | |
| 8 impasse Rollin | maison | 173 m² | 7 | 3 500 m² | 320 000 € | 1 850 | mars 2025 |
| 1182 route d'Anse | maison | 114 m² | 5 | 1 005 m² | 410 000 € | 3 596 | mars 2025 |
| 8 rue du Forest | maison | 90 m² | 4 | 669 m² | 278 900 € | 3 099 | mars 2025 |
| 11 chemin de la Creuze | maison | 210 m² | 6 | 1 007 m² | 781 508 € | 3 721 | mars 2025 |
| 3 chemin de la Creuze | appartement | 51 m² | 2 | 517 m² | 160 500 € | 3 147 | mars 2025 |
| 17 bis rue de la Maladière | maison | 115 m² | 5 | 817 m² | 330 000 € | 2 870 | mars 2025 |
| 481 rue Michel Aulas | appartement | 55 m² | 3 | 161 500 € | 2 936 | février 2025 | |
| 4 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 87 m² | 5 | 150 000 € | 1 724 | février 2025 | |
| 481 rue Michel Aulas | appartement | 47 m² | 2 | 144 300 € | 3 070 | janvier 2025 | |
| 4 rue Humbert Chatillon | maison | 98 m² | 6 | 528 m² | 230 000 € | 2 347 | janvier 2025 |
| 3 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 61 m² | 3 | 110 000 € | 1 803 | janvier 2025 | |
| 300 rue du Bayard | maison | 66 m² | 4 | 620 m² | 230 000 € | 3 485 | décembre 2024 |
| 395 chemin du Besson | maison | 168 m² | 5 | 800 m² | 527 500 € | 3 140 | décembre 2024 |
| 21 avenue de la Libération | maison | 70 m² | 3 | 406 m² | 175 500 € | 2 507 | novembre 2024 |
| 481 rue Michel Aulas | appartement | 55 m² | 3 | 170 000 € | 3 091 | novembre 2024 | |
| 3 impasse de la Creuze | maison | 100 m² | 4 | 482 m² | 381 000 € | 3 810 | novembre 2024 |
| 166 rue du Bayard | maison | 70 m² | 4 | 533 m² | 255 000 € | 3 643 | novembre 2024 |
| 14 rue Victor Vermorel | maison | 132 m² | 5 | 283 m² | 375 000 € | 2 841 | octobre 2024 |
| 548 avenue Général de Gaulle | maison | 96 m² | 4 | 928 m² | 409 900 € | 4 270 | octobre 2024 |
| 481 rue Michel Aulas | appartement | 47 m² | 2 | 133 500 € | 2 840 | octobre 2024 | |
| 1 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 88 m² | 5 | 175 000 € | 1 989 | septembre 2024 | |
| 16 rue Hector Berlioz | maison | 82 m² | 4 | 523 m² | 305 150 € | 3 721 | septembre 2024 |
| 155 allée des Écureuils | maison | 106 m² | 5 | 350 m² | 360 000 € | 3 396 | septembre 2024 |
| 481 rue Michel Aulas | appartement | 55 m² | 3 | 147 000 € | 2 673 | août 2024 | |
| 10 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 71 m² | 3 | 152 000 € | 2 141 | août 2024 | |
| 40 rue des Chardonnerets | maison | 99 m² | 3 | 806 m² | 360 145 € | 3 638 | août 2024 |
| 481 rue Michel Aulas | appartement | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 | août 2024 | |
| 1 impasse de la Creuze | maison | 122 m² | 5 | 550 m² | 525 000 € | 4 303 | août 2024 |
| 335 allée du Coteau | maison | 100 m² | 5 | 860 m² | 465 570 € | 4 656 | août 2024 |
| 14 rue Hector Berlioz | maison | 83 m² | 4 | 547 m² | 370 380 € | 4 462 | juillet 2024 |
| 4 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 71 m² | 4 | 150 000 € | 2 113 | juillet 2024 | |
| 6 allée de l'Arbre aux 40 Écus | maison | 121 m² | 5 | 770 m² | 362 000 € | 2 992 | juillet 2024 |
| 14 rue de la Barre | appartement | 42 m² | 2 | 173 250 € | 4 125 | juillet 2024 | |
| 6 rue Claudius Lamarche | maison | 74 m² | 4 | 797 m² | 324 900 € | 4 391 | juillet 2024 |
| 10 rue Hector Berlioz | maison | 99 m² | 5 | 511 m² | 363 100 € | 3 668 | juin 2024 |
| 24 rue Victor Vermorel | maison | 47 m² | 3 | 256 m² | 149 350 € | 3 178 | juin 2024 |
| 287 rue du Bayard | appartement | 68 m² | 4 | 178 500 € | 2 625 | juin 2024 | |
| 2 rue Jean-Baptiste Martini | appartement | 60 m² | 3 | 108 571 € | 1 810 | juin 2024 | |
| 12 impasse Grange Rouge | appartement | 69 m² | 3 | 760 m² | 170 000 € | 2 464 | juin 2024 |
Autour de Limas
Limas est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 93 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 14 km, Dombes à 22 km, monts du Beaujolais à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Limas appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Limas touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m² 1,4 km
- Pommiers 3 641 €/m² 2,6 km
- Anse 3 290 €/m² 3,2 km
- Gleizé 2 135 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Limas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jassans-Riottier Ain 2 905 €/m² 3,4 km, 6 247 hab.
- Saint-Didier-de-Formans Ain 1 846 €/m² 4,6 km, 2 203 hab.
- Frans Ain 3 266 €/m² 5,2 km, 2 582 hab.
- Trévoux Ain 2 628 €/m² 5,3 km, 7 013 hab.
- Arnas 3 233 €/m² 5,4 km, 4 601 hab.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 5,4 km, 4 185 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées îles et prairies de Quincieux à 7,4 km, lit majeur de la Saône à 10 km
- cols Le Saule d'Oingt à 11 km, de Saint-Bonnet à 11 km
- montagne signal de Saint-Bonnet à 11 km
- rivières Formans à 4,2 km, Morbier à 5,6 km
- îles du Roquet à 5,3 km, de la Pradelle à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Limas ?
- jan 6,1 %
- fév 4,2 %
- mars 9,9 %
- avr 8,7 %
- mai 4,2 %
- juin 11,8 %
- juil 14,1 %
- août 9,1 %
- sept 9,5 %
- oct 8,7 %
- nov 6,1 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Limas ?
Les maisons vendues à Limas ont un terrain médian de 693 m², mesuré sur 129 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 287 €/m² | 41 | 3 387 €/m² | 37 |
| 2022 | 2 574 €/m² | 23 | 3 693 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 379 €/m² | 23 | 3 889 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 421 €/m² | 15 | 3 638 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 553 €/m² | 25 | 3 596 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.