Prix de l'immobilier à Pommiers (Rhône)
3 641€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pommiers
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pommiers est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pommiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 montée du Dalot | 108 m² | 4 | 507 616 € | juillet 2023 | 4 063 €/m² |
| 811 voie Communale Montée de Bel Air | 108 m² | 4 | 680 000 € | septembre 2022 | 5 116 €/m² |
| 348 chemin du Couchant | 100 m² | 4 | 385 000 € | avril 2025 | 3 591 €/m² |
| 262 route de Lachassagne | 121 m² | 4 | 436 050 € | août 2025 | 3 604 €/m² |
| 87 chemin de la Grande Gonthière | 108 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2021 | 1 729 €/m² |
| 346 chemin des Carrières | 104 m² | 4 | 522 600 € | juin 2022 | 4 165 €/m² |
| 38 chemin de Trezette | 113 m² | 5 | 430 000 € | décembre 2025 | 3 782 €/m² |
| 71 voie Communale Montée de Corbay | 120 m² | 4 | 675 000 € | décembre 2023 | 4 889 €/m² |
| 190 chemin du Gyre | 100 m² | 4 | 428 000 € | août 2023 | 3 709 €/m² |
| 66 allée de la Grande Bicherée | 98 m² | 4 | 620 100 € | juin 2024 | 6 923 €/m² |
| 534 voie Communale Montée de Bel Air | 124 m² | 4 | 449 385 € | juillet 2024 | 3 891 €/m² |
| 170 chemin des Gondoins | 101 m² | 4 | 412 500 € | mars 2022 | 3 373 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,6 % entre 2021 et 2025, passant de 3 550 €/m² à 3 641 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 115 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 325 €/m² et 3 912 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pommiers, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 912 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 129 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pommiers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pommiers
- Combien coûte le mètre carré à Pommiers (Rhône) ?
- Le prix médian à Pommiers est de 3 641 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 325 €/m² et 3 912 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pommiers ?
- Les maisons vendues à Pommiers ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 105 retenues à Pommiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 chemin de Trezette | maison | 113 m² | 5 | 927 m² | 430 000 € | 3 805 | décembre 2025 |
| 279 chemin du Déo | maison | 70 m² | 2 | 60 m² | 273 825 € | 3 912 | novembre 2025 |
| 83 chemin du Paradis | maison | 160 m² | 4 | 329 m² | 460 000 € | 2 875 | octobre 2025 |
| 321 chemin de Pommérieux | appartement | 90 m² | 4 | 355 550 € | 3 951 | octobre 2025 | |
| 334 chemin de la Fontaine | maison | 135 m² | 5 | 249 m² | 332 000 € | 2 459 | octobre 2025 |
| 31 chemin de la Grande Gonthière | maison | 93 m² | 5 | 327 500 € | 3 522 | octobre 2025 | |
| 262 route de Lachassagne | maison | 121 m² | 4 | 436 050 € | 3 604 | août 2025 | |
| 6 chemin du Lunay | maison | 92 m² | 4 | 1 076 m² | 518 850 € | 5 640 | juillet 2025 |
| 58 chemin des Anges | appartement | 48 m² | 2 | 155 000 € | 3 229 | juillet 2025 | |
| 54 impasse des Sarments | maison | 83 m² | 4 | 704 m² | 449 000 € | 5 410 | juillet 2025 |
| 129 impasse du Coteau | maison | 117 m² | 5 | 381 m² | 338 000 € | 2 889 | juin 2025 |
| 53 voie Communale Montée de Corbay | maison | 140 m² | 5 | 606 m² | 465 500 € | 3 325 | juin 2025 |
| 9 impasse du Neyra | maison | 92 m² | 3 | 105 m² | 335 000 € | 3 641 | juin 2025 |
| 64 impasse du Levant | maison | 75 m² | 5 | 845 m² | 275 000 € | 3 667 | mai 2025 |
| 348 chemin du Couchant | maison | 100 m² | 4 | 2 052 m² | 385 000 € | 3 850 | avril 2025 |
| 743 chemin du Serveau | maison | 133 m² | 5 | 1 829 m² | 698 800 € | 5 254 | mars 2025 |
| 265 voie Communale Montée de Chalier | maison | 65 m² | 3 | 308 m² | 230 350 € | 3 544 | mars 2025 |
| 128 allée de Vauxonne | maison | 160 m² | 4 | 1 000 m² | 484 500 € | 3 028 | janvier 2025 |
| 460 voie Communale Montée de Bel Air | maison | 82 m² | 5 | 961 m² | 322 610 € | 3 934 | janvier 2025 |
| 49 allée du Pressoir | maison | 201 m² | 7 | 1 850 m² | 667 600 € | 3 321 | décembre 2024 |
| 58 chemin des Anges | appartement | 120 m² | 4 | 34 m² | 305 700 € | 2 548 | décembre 2024 |
| 684 route de Lachassagne | maison | 207 m² | 7 | 761 m² | 539 150 € | 2 605 | décembre 2024 |
| 106 rue Laborbe | maison | 89 m² | 5 | 168 m² | 278 000 € | 3 124 | décembre 2024 |
| 245 allée Turrin | appartement | 98 m² | 3 | 331 000 € | 3 378 | novembre 2024 | |
| 534 voie Communale Montée de Bel Air | maison | 124 m² | 4 | 1 252 m² | 449 385 € | 3 624 | juillet 2024 |
| 89 allée de la Galochère | maison | 122 m² | 6 | 622 m² | 502 350 € | 4 118 | juillet 2024 |
| 39 impasse des Sarments | maison | 127 m² | 5 | 626 m² | 570 600 € | 4 493 | juillet 2024 |
| 58 rue Laborbe | maison | 117 m² | 5 | 161 m² | 215 000 € | 1 838 | juillet 2024 |
| 66 allée de la Grande Bicherée | maison | 98 m² | 4 | 860 m² | 620 100 € | 6 328 | juin 2024 |
| 484 route de la Grange Huguet | maison | 142 m² | 5 | 2 194 m² | 350 000 € | 2 465 | avril 2024 |
| 461 chemin du Parozet | maison | 75 m² | 3 | 277 m² | 165 000 € | 2 200 | mars 2024 |
| 60 allée de la Grande Bicherée | maison | 183 m² | 6 | 800 m² | 664 000 € | 3 628 | janvier 2024 |
| 71 voie Communale Montée de Corbay | maison | 120 m² | 4 | 702 m² | 675 000 € | 5 625 | décembre 2023 |
| 215 route de la Grange Huguet | maison | 305 m² | 9 | 15 562 m² | 829 700 € | 2 720 | octobre 2023 |
| 60 allée des Cerisiers | maison | 182 m² | 6 | 2 011 m² | 530 000 € | 2 912 | août 2023 |
| 190 chemin du Gyre | maison | 100 m² | 4 | 800 m² | 428 000 € | 4 280 | août 2023 |
| 370 chemin des Carrières | maison | 83 m² | 4 | 290 000 € | 3 494 | juillet 2023 | |
| 201 montée du Dalot | maison | 108 m² | 4 | 857 m² | 507 616 € | 4 700 | juillet 2023 |
| 656 chemin du Serveau | maison | 148 m² | 5 | 846 m² | 629 702 € | 4 255 | mai 2023 |
| 772 chemin du Serveau | maison | 151 m² | 4 | 849 m² | 626 550 € | 4 149 | mai 2023 |
| 58 chemin de Pommérieux | maison | 160 m² | 5 | 310 m² | 449 200 € | 2 808 | avril 2023 |
| 191 voie Communale Montée des Sarments | maison | 100 m² | 5 | 678 m² | 511 700 € | 5 117 | avril 2023 |
| 113 impasse Audenis | maison | 228 m² | 6 | 3 188 m² | 740 000 € | 3 246 | mars 2023 |
| 245 allée Turrin | appartement | 68 m² | 2 | 410 000 € | 6 029 | février 2023 | |
| 6 chemin du Lunay | maison | 92 m² | 4 | 413 800 € | 4 498 | février 2023 | |
| 9 impasse du Neyra | maison | 92 m² | 3 | 141 m² | 200 000 € | 2 174 | novembre 2022 |
| 89 allée de la Balme | maison | 107 m² | 5 | 832 m² | 584 850 € | 5 466 | octobre 2022 |
| 494 voie Communale Montée de Chalier | maison | 95 m² | 4 | 398 m² | 460 000 € | 4 842 | octobre 2022 |
| 811 voie Communale Montée de Bel Air | maison | 108 m² | 4 | 1 473 m² | 680 000 € | 6 296 | septembre 2022 |
| 86 rue des Vignes | maison | 111 m² | 5 | 256 m² | 364 300 € | 3 282 | septembre 2022 |
| 400 voie Communale Montée de Bel Air | maison | 89 m² | 4 | 770 m² | 450 000 € | 5 056 | août 2022 |
| 159 allée des 2 Pierres | maison | 120 m² | 5 | 1 625 m² | 541 846 € | 4 515 | août 2022 |
| 41 chemin de la Forêt | maison | 131 m² | 4 | 996 m² | 645 000 € | 4 924 | juin 2022 |
| 42 impasse des Sarments | maison | 90 m² | 4 | 599 m² | 395 000 € | 4 389 | juin 2022 |
| 346 chemin des Carrières | maison | 104 m² | 4 | 820 m² | 522 600 € | 5 025 | juin 2022 |
| 69 allée de la Margelle | maison | 95 m² | 4 | 300 m² | 370 000 € | 3 895 | juin 2022 |
| 152 chemin du Gyre | maison | 81 m² | 5 | 1 021 m² | 380 000 € | 4 691 | juin 2022 |
| 489 route de Montclair | maison | 100 m² | 3 | 426 m² | 615 600 € | 6 156 | mai 2022 |
| 76 allée de la Balme | maison | 130 m² | 5 | 800 m² | 641 400 € | 4 934 | mai 2022 |
| 98 rue des Vignes | maison | 109 m² | 5 | 359 m² | 356 340 € | 3 269 | mai 2022 |
| 58 chemin des Anges | appartement | 49 m² | 2 | 200 000 € | 4 082 | mai 2022 | |
| 105 impasse du Coteau | maison | 92 m² | 4 | 353 m² | 313 000 € | 3 402 | mai 2022 |
| 170 chemin des Gondoins | maison | 101 m² | 4 | 889 m² | 412 500 € | 4 084 | mars 2022 |
| 152 chemin du Gyre | maison | 81 m² | 5 | 1 021 m² | 312 000 € | 3 852 | mars 2022 |
| 7 rue Laborbe | maison | 93 m² | 4 | 145 m² | 333 020 € | 3 581 | mars 2022 |
| 81 impasse de Saint-Trys | maison | 56 m² | 3 | 323 m² | 273 000 € | 4 875 | mars 2022 |
| 619 chemin du Neyra | maison | 85 m² | 3 | 1 060 m² | 822 700 € | 9 679 | mars 2022 |
| Bel Air | appartement | 118 m² | 3 | 468 000 € | 3 966 | février 2022 | |
| 31 chemin de la Grande Gonthière | maison | 103 m² | 5 | 344 400 € | 3 344 | février 2022 | |
| Bel Air | appartement | 88 m² | 4 | 310 000 € | 3 523 | février 2022 | |
| 22 allée des Mignonnes | maison | 125 m² | 4 | 1 005 m² | 520 000 € | 4 160 | février 2022 |
| 128 rue de la Mairie | maison | 97 m² | 4 | 124 m² | 140 000 € | 1 443 | janvier 2022 |
| 33 allée de la Margelle | maison | 94 m² | 5 | 381 m² | 290 000 € | 3 085 | janvier 2022 |
| Bel Air | appartement | 117 m² | 5 | 395 000 € | 3 376 | décembre 2021 | |
| 321 chemin de Pommérieux | appartement | 87 m² | 3 | 327 600 € | 3 766 | décembre 2021 | |
| 152 allée des 2 Pierres | maison | 145 m² | 6 | 1 666 m² | 580 000 € | 4 000 | décembre 2021 |
| 189 voie Communale Montée des Sarments | maison | 106 m² | 3 | 658 m² | 430 675 € | 4 063 | novembre 2021 |
| 81 route de la Grange Huguet | maison | 170 m² | 5 | 1 194 m² | 698 500 € | 4 109 | novembre 2021 |
| 87 chemin de la Grande Gonthière | maison | 108 m² | 4 | 702 m² | 180 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 245 allée Turrin | appartement | 140 m² | 5 | 480 000 € | 3 429 | octobre 2021 |
Autour de Pommiers
Pommiers est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 95 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 14 km, Dombes à 24 km, monts du Beaujolais à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Pommiers appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pommiers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anse 3 290 €/m² 1,7 km
- Limas 2 553 €/m² 2,6 km
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 3,3 km
- Gleizé 2 135 €/m² 3,7 km
- Theizé 3 145 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pommiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m² 3,8 km, 36 172 hab.
- Lucenay 3 288 €/m² 5,1 km, 2 070 hab.
- Jassans-Riottier Ain 2 905 €/m² 5,8 km, 6 247 hab.
- Trévoux Ain 2 628 €/m² 6,4 km, 7 013 hab.
- Saint-Didier-de-Formans Ain 1 846 €/m² 6,5 km, 2 203 hab.
- Arnas 3 233 €/m² 6,9 km, 4 601 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Notre-Dame de Buisante
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée îles et prairies de Quincieux à 8,2 km
- cols Le Saule d'Oingt à 8,8 km, du Châtoux à 10 km
- montagne signal de Saint-Bonnet à 9,7 km
- rivières Formans à 4,6 km, Morbier à 7,8 km
- îles du Roquet à 6,0 km, de la Pradelle à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pommiers ?
- jan 6,7 %
- fév 5,7 %
- mars 11,4 %
- avr 4,8 %
- mai 8,6 %
- juin 10,5 %
- juil 15,2 %
- août 6,7 %
- sept 5,7 %
- oct 10,5 %
- nov 5,7 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pommiers ?
Les maisons vendues à Pommiers ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 81 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 550 €/m² | 22 |
| 2022 | 4 389 €/m² | 25 |
| 2023 | 4 202 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 321 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 641 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.