Prix de l'immobilier à Maillet
1 108€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Maillet
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauroux
59 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maillet est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² une maison
- Coings 1 609 €/m² une maison
- Saint-Maur 1 570 €/m² une maison
- Vineuil 1 561 €/m² une maison
- Luant 1 483 €/m² une maison
- Déols pôle 1 444 €/m² une maison
- Jeu-les-Bois 1 420 €/m² une maison
- Châteauroux pôle 1 400 €/m² une maison
- Ardentes 1 396 €/m² une maison
- Montierchaume 1 377 €/m² une maison
- Arthon 1 343 €/m² une maison
- Étrechet 1 268 €/m² une maison
- Diors 1 258 €/m² une maison
- Mâron 1 235 €/m² une maison
- Malicornay 1 219 €/m² une maison
- Niherne 1 198 €/m² une maison
- Ambrault 1 184 €/m² une maison
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² une maison
- Neuvy-Pailloux 1 179 €/m² une maison
- Neuillay-les-Bois 1 171 €/m² une maison
- Velles 1 169 €/m² une maison
- Chezelles 1 169 €/m² une maison
- Tendu 1 159 €/m² une maison
- Le Pêchereau 1 125 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maillet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Les Rochoux | 71 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2024 | 1 268 €/m² |
| 8 Les Rochoux | 71 m² | 3 | 85 000 € | juin 2024 | 1 197 €/m² |
| 9 Les Rochoux | 71 m² | 3 | 91 500 € | décembre 2021 | 1 688 €/m² |
| 4 Dressonne | 74 m² | 3 | 82 000 € | février 2021 | 1 451 €/m² |
| 3 Dressonne | 72 m² | 4 | 60 000 € | août 2022 | 833 €/m² |
| 12 Fontpreverault | 82 m² | 3 | 55 000 € | mai 2023 | 705 €/m² |
| 3 La Lioterie | 65 m² | 2 | 55 000 € | septembre 2021 | 1 108 €/m² |
| 5005 Le Bourg | 63 m² | 2 | 59 600 € | février 2022 | 946 €/m² |
| 10 Les Rochoux | 83 m² | 4 | 62 000 € | mai 2024 | 747 €/m² |
| 5043 La Migenne | 80 m² | 2 | 34 000 € | septembre 2021 | 557 €/m² |
| 11 Fontpreverault | 60 m² | 2 | 42 000 € | juin 2022 | 700 €/m² |
| 6 La Touche | 58 m² | 4 | 72 350 € | septembre 2021 | 1 634 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 747 €/m² et 1 268 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maillet, une maison de moins de 70 m² se vend 946 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 833 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Maillet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5193 La Font Mutin | maison | 13 m² | 1 | 11 360 m² | 35 000 € | 2 692 | septembre 2025 |
| 4 Bezagette | maison | 125 m² | 3 | 7 391 m² | 90 000 € | 720 | avril 2025 |
| 1 La Salle | maison | 23 m² | 1 | 38 900 € | 1 691 | décembre 2024 | |
| 9 Les Rochoux | maison | 71 m² | 3 | 908 m² | 90 000 € | 1 268 | octobre 2024 |
| 1 route d'Orsennes | maison | 103 m² | 3 | 499 m² | 105 000 € | 1 019 | juin 2024 |
| 8 Les Rochoux | maison | 71 m² | 3 | 921 m² | 85 000 € | 1 197 | juin 2024 |
| 10 Les Rochoux | maison | 83 m² | 4 | 876 m² | 62 000 € | 747 | mai 2024 |
| 1 L'Ageasse | maison | 108 m² | 4 | 1 021 m² | 50 000 € | 463 | février 2024 |
| 12 Fontpreverault | maison | 82 m² | 3 | 55 000 € | 671 | mai 2023 | |
| 3 Dressonne | maison | 72 m² | 4 | 6 623 m² | 60 000 € | 833 | août 2022 |
| 11 Fontpreverault | maison | 60 m² | 2 | 3 046 m² | 42 000 € | 700 | juin 2022 |
| 14 Les Rochoux | maison | 169 m² | 4 | 207 000 € | 1 225 | mars 2022 | |
| 5005 Le Bourg | maison | 63 m² | 2 | 16 462 m² | 59 600 € | 946 | février 2022 |
| 9 Les Rochoux | maison | 71 m² | 3 | 908 m² | 91 500 € | 1 289 | décembre 2021 |
| 5 L'Ageasse | maison | 42 m² | 2 | 481 m² | 40 000 € | 952 | octobre 2021 |
| 3 La Lioterie | maison | 65 m² | 2 | 4 834 m² | 55 000 € | 846 | septembre 2021 |
| 2 La Migenne | maison | 85 m² | 4 | 1 056 m² | 30 000 € | 353 | septembre 2021 |
| 5043 La Migenne | maison | 80 m² | 2 | 3 610 m² | 34 000 € | 425 | septembre 2021 |
| 6 La Touche | maison | 58 m² | 4 | 2 341 m² | 72 350 € | 1 247 | septembre 2021 |
| 5072 La Touche | maison | 29 m² | 2 | 4 279 m² | 13 650 € | 471 | septembre 2021 |
| 1 Les Chauvins | maison | 36 m² | 1 | 10 361 m² | 25 000 € | 694 | juin 2021 |
| 4 Dressonne | maison | 74 m² | 3 | 4 298 m² | 82 000 € | 1 108 | février 2021 |
Autour de Maillet
Maillet est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Maillet appartient à l'aire d'attraction de Châteauroux, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauroux 1 231 €/m²
- Déols 1 444 €/m²
- Le Poinçonnet 1 710 €/m²
- Buzançais 864 €/m²
- Ardentes 1 396 €/m²
- Saint-Maur 1 570 €/m²
- Levroux 806 €/m²
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m²
- Le Pêchereau 1 125 €/m²
- Montierchaume 1 377 €/m²
- Neuvy-Saint-Sépulchre 722 €/m²
- Luant 1 483 €/m²
- Saint-Marcel 939 €/m²
- Niherne 1 198 €/m²
Les communes limitrophes
Maillet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maillet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 13,8 km, 4 786 hab.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² 19,8 km, 5 855 hab.
- Ardentes 1 396 €/m² 20,6 km, 3 715 hab.
- La Châtre 822 €/m² 24,4 km, 4 037 hab.
- Châteauroux 1 231 €/m² 24,8 km, 42 963 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 80 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Cluis à 7,5 km, bois des Sallerons à 8,5 km
- rivières Creusançais à 4,2 km, Gargilesse à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de la Creuse et affluents à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 846 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 108 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.