Prix de l'immobilier à Marcy
3 371€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Marcy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcy est la 112e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marcy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 allée des Glycines | 94 m² | 4 | 316 868 € | décembre 2024 | 3 414 €/m² |
| 19 A rue de la Tour | 91 m² | 4 | 313 750 € | juin 2024 | 3 448 €/m² |
| 37 allée des Glycines | 94 m² | 4 | 332 350 € | juillet 2021 | 3 403 €/m² |
| 16 allée des Glycines | 94 m² | 4 | 284 600 € | janvier 2021 | 2 941 €/m² |
| 65 impasse Claude Montibert | 92 m² | 4 | 365 000 € | octobre 2021 | 3 829 €/m² |
| 11 rue de la Tour | 90 m² | 4 | 316 500 € | avril 2021 | 3 371 €/m² |
| 23 impasse Claude Montibert | 100 m² | 5 | 334 800 € | mars 2024 | 3 366 €/m² |
| 61 bis rue du Centre | 105 m² | 4 | 274 650 € | juin 2021 | 2 560 €/m² |
| 16 impasse Claude Montibert | 90 m² | 3 | 331 850 € | avril 2022 | 2 941 €/m² |
| 460 route de Frontenas | 81 m² | 5 | 373 400 € | juillet 2024 | 4 320 €/m² |
| 41 allée des Glycines | 119 m² | 4 | 160 000 € | février 2022 | 1 085 €/m² |
| 53 rue du Centre | 116 m² | 3 | 289 370 € | mars 2024 | 2 536 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 99 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 348 €/m² et 3 448 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcy, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 869 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 448 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Marcy
- Combien coûte le mètre carré à Marcy ?
- Le prix médian à Marcy est de 3 371 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 348 €/m² et 3 448 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marcy ?
- Les maisons vendues à Marcy ont un terrain médian de 347 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Marcy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 360 route de Villefranche | maison | 68 m² | 4 | 633 m² | 225 000 € | 3 309 | décembre 2025 |
| 20 rue de la Tour | appartement | 64 m² | 3 | 230 250 € | 3 598 | décembre 2025 | |
| 115 rue Claude Chappe | maison | 146 m² | 6 | 1 015 m² | 493 720 € | 3 382 | septembre 2025 |
| 125 route de Frontenas | appartement | 130 m² | 5 | 357 550 € | 2 750 | août 2025 | |
| 373 route de Charnay | appartement | 84 m² | 3 | 318 960 € | 3 797 | juin 2025 | |
| 24 allée des Glycines | maison | 94 m² | 4 | 155 m² | 316 868 € | 3 371 | décembre 2024 |
| 460 route de Frontenas | maison | 81 m² | 5 | 1 485 m² | 373 400 € | 4 610 | juillet 2024 |
| 19 A rue de la Tour | maison | 91 m² | 4 | 347 m² | 313 750 € | 3 448 | juin 2024 |
| 23 impasse Claude Montibert | maison | 100 m² | 5 | 263 m² | 334 800 € | 3 348 | mars 2024 |
| 53 rue du Centre | maison | 116 m² | 3 | 118 m² | 289 370 € | 2 495 | mars 2024 |
| 20 rue de la Tour | appartement | 43 m² | 2 | 160 000 € | 3 721 | janvier 2024 | |
| 125 route de Frontenas | appartement | 123 m² | 3 | 380 270 € | 3 092 | novembre 2023 | |
| 125 route de Frontenas | appartement | 130 m² | 5 | 344 850 € | 2 653 | novembre 2023 | |
| 373 route de Charnay | appartement | 107 m² | 4 | 380 000 € | 3 551 | septembre 2023 | |
| 125 route de Frontenas | appartement | 150 m² | 5 | 546 000 € | 3 640 | mars 2023 | |
| 715 route de Montezain | maison | 152 m² | 5 | 686 m² | 438 050 € | 2 882 | mars 2023 |
| Le Bourg | appartement | 155 m² | 5 | 519 000 € | 3 348 | novembre 2022 | |
| 715 route de Montezain | maison | 152 m² | 5 | 650 000 € | 4 276 | juillet 2022 | |
| Le Bourg | appartement | 83 m² | 3 | 284 000 € | 3 422 | avril 2022 | |
| 166 route d'Alix | maison | 157 m² | 6 | 4 828 m² | 695 000 € | 4 427 | avril 2022 |
| 65 allée du Puits Bottet | maison | 155 m² | 5 | 915 m² | 736 100 € | 4 749 | avril 2022 |
| Montezain | appartement | 63 m² | 3 | 253 350 € | 4 021 | avril 2022 | |
| 16 impasse Claude Montibert | maison | 90 m² | 3 | 164 m² | 331 850 € | 3 687 | avril 2022 |
| 41 allée des Glycines | maison | 119 m² | 4 | 166 m² | 160 000 € | 1 345 | février 2022 |
| Le Bourg | appartement | 156 m² | 5 | 368 600 € | 2 363 | décembre 2021 | |
| Montezain | appartement | 74 m² | 3 | 233 000 € | 3 149 | décembre 2021 | |
| 14 impasse du Philosophe | maison | 54 m² | 4 | 1 112 m² | 150 000 € | 2 778 | décembre 2021 |
| 65 impasse Claude Montibert | maison | 92 m² | 4 | 226 m² | 365 000 € | 3 967 | octobre 2021 |
| Montezain | appartement | 74 m² | 3 | 235 000 € | 3 176 | octobre 2021 | |
| Le Bourg | appartement | 150 m² | 5 | 95 000 € | 633 | septembre 2021 | |
| Montezain | appartement | 64 m² | 3 | 225 000 € | 3 516 | septembre 2021 | |
| Le Bourg | appartement | 155 m² | 5 | 260 000 € | 1 677 | août 2021 | |
| Le Bourg | appartement | 130 m² | 5 | 225 000 € | 1 731 | août 2021 | |
| 37 allée des Glycines | maison | 94 m² | 4 | 282 m² | 332 350 € | 3 536 | juillet 2021 |
| 61 bis rue du Centre | maison | 105 m² | 4 | 71 m² | 274 650 € | 2 616 | juin 2021 |
| 26 rue Claude Chappe | maison | 143 m² | 5 | 701 m² | 495 000 € | 3 462 | mai 2021 |
| 11 rue de la Tour | maison | 90 m² | 4 | 316 500 € | 3 517 | avril 2021 | |
| 754 route de Montezain | maison | 81 m² | 5 | 368 000 € | 4 543 | février 2021 | |
| 16 allée des Glycines | maison | 94 m² | 4 | 164 m² | 284 600 € | 3 028 | janvier 2021 |
| Le Bourg | appartement | 77 m² | 3 | 130 000 € | 1 688 | janvier 2021 | |
| 29 impasse du Mûrier | maison | 75 m² | 3 | 627 m² | 300 000 € | 4 000 | janvier 2021 |
Autour de Marcy
Marcy est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 100 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 11 km, monts du Beaujolais à 26 km, Dombes à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Marcy appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Marcy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lachassagne 4 208 €/m² 1,4 km
- Alix 3 400 €/m² 1,7 km
- Lucenay 3 288 €/m² 2,6 km
- Morancé 2 584 €/m² 3,0 km
- Charnay 3 276 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anse 3 290 €/m² 4,1 km, 8 206 hab.
- Pommiers 3 641 €/m² 5,1 km, 2 618 hab.
- Châtillon 3 094 €/m² 5,1 km, 2 252 hab.
- Chazay-d'Azergues 2 872 €/m² 5,2 km, 4 410 hab.
- Chessy 3 176 €/m² 5,2 km, 2 055 hab.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 5,7 km, 4 185 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée îles et prairies de Quincieux à 8,7 km
- cols Le Saule d'Oingt à 10 km, du Châtoux à 12 km
- montagne mont Verdun à 11 km
- rivières Formans à 6,0 km, Brévenne à 6,2 km
- îles du Roquet à 7,1 km, de la Pradelle à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marcy ?
Les maisons vendues à Marcy ont un terrain médian de 347 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 517 €/m² | 9 |
| 2022 | 4 276 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 371 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.