Prix de l'immobilier à Lucenay
3 288€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lucenay
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lucenay est la 160e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lucenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 327 route de Morancé | 111 m² | 5 | 218 500 € | novembre 2024 | 1 713 €/m² |
| 21 Imp Clos de la Pierre Blanche | 111 m² | 5 | 480 000 € | mars 2023 | 3 719 €/m² |
| 38 rue de la Traversière | 120 m² | 5 | 440 000 € | mars 2025 | 3 608 €/m² |
| 445 lotissement le Clos des Écoliers | 114 m² | 5 | 498 300 € | avril 2022 | 3 858 €/m² |
| 89 chemin de la Poyat | 122 m² | 5 | 494 542 € | juillet 2025 | 4 064 €/m² |
| 240 chemin des Écoliers | 105 m² | 5 | 365 300 € | septembre 2022 | 3 104 €/m² |
| 184 chemin de la Poésie | 105 m² | 5 | 365 000 € | mars 2022 | 3 124 €/m² |
| 64 impasse des Places | 120 m² | 5 | 650 000 € | juillet 2024 | 4 741 €/m² |
| 1132 route de l'Azergues | 108 m² | 4 | 365 000 € | mars 2025 | 3 406 €/m² |
| 167 rue de l'Ancienne Poste | 110 m² | 4 | 550 000 € | septembre 2024 | 4 344 €/m² |
| 369 chemin de Chibrut | 105 m² | 5 | 282 000 € | août 2021 | 2 377 €/m² |
| 88 impasse de Chibrut | 125 m² | 5 | 656 000 € | juillet 2025 | 5 192 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 831 €/m² et 3 419 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lucenay, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 660 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 593 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lucenay, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lucenay
- Combien coûte le mètre carré à Lucenay ?
- Le prix médian à Lucenay est de 3 288 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 831 €/m² et 3 419 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lucenay ?
- les Guillardes, à 3 658 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 3 082 €/m², soit 19 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Lucenay ?
- Les maisons vendues à Lucenay ont un terrain médian de 656 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lucenay
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 19 % : les Guillardes à 3 658 €/m², le Bourg à 3 082 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 3 082 €/m² 32 ventes, 44 % de maisons
- les Guillardes 3 658 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Plantay 3 182 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Lucenay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Creux de la Cure (9), Mat Confort (6), les Grands Plantiers (4), le Rossignol (3), les Places (3), Vigne de la Fond (2).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 58 y sont recensées à Lucenay, 12 ont pu être situées, et 88 ventes sur 93 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Lucenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122 route de Lachassagne | appartement | 83 m² | 4 | 277 500 € | 3 343 | décembre 2025 | |
| 334 rue des Chopines | maison | 116 m² | 6 | 810 m² | 385 000 € | 3 319 | décembre 2025 |
| 51 place de l'Église | appartement | 82 m² | 3 | 165 000 € | 2 012 | décembre 2025 | |
| 198 route de Lachassagne | maison | 67 m² | 5 | 494 m² | 180 000 € | 2 687 | décembre 2025 |
| 45 chemin du Perrault | maison | 100 m² | 4 | 822 m² | 140 000 € | 1 400 | octobre 2025 |
| 52 rue du Jacquet | maison | 158 m² | 5 | 600 m² | 584 100 € | 3 697 | septembre 2025 |
| 251 voie Communale Ancienne Grand Rue | maison | 300 m² | 7 | 960 m² | 810 300 € | 2 701 | septembre 2025 |
| 253 rue du Plantay | appartement | 85 m² | 4 | 240 600 € | 2 831 | août 2025 | |
| 42 impasse des Places | maison | 150 m² | 6 | 420 m² | 468 300 € | 3 122 | août 2025 |
| 224 voie Communale Ancienne Grand Rue | maison | 97 m² | 6 | 735 m² | 292 000 € | 3 010 | juillet 2025 |
| 117 rue du Jacquet | maison | 158 m² | 5 | 1 000 m² | 648 690 € | 4 106 | juillet 2025 |
| 88 impasse de Chibrut | maison | 125 m² | 5 | 1 000 m² | 656 000 € | 5 248 | juillet 2025 |
| 89 chemin de la Poyat | maison | 122 m² | 5 | 601 m² | 494 542 € | 4 054 | juillet 2025 |
| 74 rue de Velleron | maison | 120 m² | 4 | 310 m² | 280 000 € | 2 333 | juin 2025 |
| 70 route de Lachassagne | maison | 82 m² | 5 | 160 m² | 193 000 € | 2 354 | juin 2025 |
| 122 route de Lachassagne | appartement | 70 m² | 3 | 226 250 € | 3 232 | avril 2025 | |
| 315 route de Morancé | maison | 100 m² | 4 | 756 m² | 265 000 € | 2 650 | mars 2025 |
| 443 lotissement le Clos des Écoliers | maison | 103 m² | 4 | 239 m² | 369 000 € | 3 583 | mars 2025 |
| 38 rue de la Traversière | maison | 120 m² | 5 | 1 000 m² | 440 000 € | 3 667 | mars 2025 |
| 231 chemin du Bief | appartement | 117 m² | 2 | 2 003 m² | 400 000 € | 3 419 | mars 2025 |
| 1132 route de l'Azergues | maison | 108 m² | 4 | 525 m² | 365 000 € | 3 380 | mars 2025 |
| 334 rue des Chopines | maison | 116 m² | 6 | 1 000 m² | 225 000 € | 1 940 | février 2025 |
| 463 Le Bourg | appartement | 50 m² | 2 | 183 000 € | 3 660 | janvier 2025 | |
| 327 route de Morancé | maison | 111 m² | 5 | 759 m² | 218 500 € | 1 968 | novembre 2024 |
| 8 route d'Anse | appartement | 55 m² | 2 | 100 000 € | 1 818 | octobre 2024 | |
| 182 rue du Jacquet | maison | 150 m² | 6 | 577 m² | 445 000 € | 2 967 | octobre 2024 |
| 167 rue de l'Ancienne Poste | maison | 110 m² | 4 | 961 m² | 550 000 € | 5 000 | septembre 2024 |
| 83 rue du Plantay | maison | 94 m² | 3 | 80 m² | 161 500 € | 1 718 | septembre 2024 |
| 153 chemin de Chibrut | maison | 110 m² | 3 | 803 m² | 457 000 € | 4 155 | septembre 2024 |
| 64 impasse des Places | maison | 120 m² | 5 | 780 m² | 650 000 € | 5 417 | juillet 2024 |
| 253 rue du Plantay | appartement | 129 m² | 4 | 386 670 € | 2 997 | juin 2024 | |
| 184 rue du Plantay | maison | 130 m² | 5 | 84 m² | 90 000 € | 692 | mai 2024 |
| 79 route de Lachassagne | maison | 36 m² | 2 | 70 m² | 149 000 € | 4 139 | avril 2024 |
| 122 route de Lachassagne | appartement | 47 m² | 2 | 175 800 € | 3 740 | mars 2024 | |
| 253 rue du Plantay | appartement | 54 m² | 3 | 247 530 € | 4 584 | octobre 2023 | |
| 277 route de Lachassagne | maison | 89 m² | 4 | 1 190 m² | 326 000 € | 3 663 | octobre 2023 |
| 158 rue du Plantay | maison | 138 m² | 4 | 300 m² | 494 390 € | 3 583 | octobre 2023 |
| 209 route de Lachassagne | maison | 98 m² | 4 | 596 m² | 315 000 € | 3 214 | septembre 2023 |
| 136 route de l'Azergues | maison | 137 m² | 7 | 1 360 m² | 552 500 € | 4 033 | août 2023 |
| 23 rue de l'Ancienne Poste | maison | 116 m² | 4 | 240 m² | 381 000 € | 3 284 | juillet 2023 |
| 380 chemin de la Fontaine | appartement | 162 m² | 6 | 1 055 m² | 355 000 € | 2 191 | juillet 2023 |
| 184 rue du Plantay | maison | 130 m² | 5 | 405 m² | 264 000 € | 2 031 | juillet 2023 |
| 51 rue de l'Ancienne Poste | maison | 200 m² | 7 | 1 112 m² | 1 480 000 € | 7 400 | juin 2023 |
| 96 chemin du Perrault | maison | 90 m² | 3 | 434 m² | 341 550 € | 3 795 | avril 2023 |
| 21 Imp Clos de la Pierre Blanche | maison | 111 m² | 5 | 656 m² | 480 000 € | 4 324 | mars 2023 |
| 253 rue du Plantay | appartement | 73 m² | 3 | 214 000 € | 2 932 | février 2023 | |
| 82 impasse des Sports | maison | 125 m² | 6 | 454 m² | 450 000 € | 3 600 | février 2023 |
| 153 chemin de Chibrut | maison | 110 m² | 3 | 803 m² | 352 000 € | 3 200 | décembre 2022 |
| 191 rue du Puits de la Ville | maison | 152 m² | 5 | 1 493 m² | 679 400 € | 4 470 | novembre 2022 |
| 240 chemin des Écoliers | maison | 105 m² | 5 | 321 m² | 365 300 € | 3 479 | septembre 2022 |
| 118 chemin du Perrault | maison | 136 m² | 6 | 330 m² | 485 000 € | 3 566 | juillet 2022 |
| 5421 impasse le Clos Matisse | maison | 126 m² | 5 | 1 785 m² | 544 400 € | 4 321 | juillet 2022 |
| 444 lotissement le Clos des Écoliers | maison | 118 m² | 5 | 424 m² | 575 000 € | 4 873 | juillet 2022 |
| 32 impasse de Chibrut | maison | 148 m² | 5 | 1 001 m² | 440 000 € | 2 973 | juin 2022 |
| 56 chemin Neuf | maison | 50 m² | 2 | 50 m² | 192 000 € | 3 840 | juin 2022 |
| 550 chemin du Levant | maison | 76 m² | 4 | 68 m² | 245 000 € | 3 224 | mai 2022 |
| 983 route d'Anse | maison | 226 m² | 8 | 1 575 m² | 350 000 € | 1 549 | mai 2022 |
| 445 lotissement le Clos des Écoliers | maison | 114 m² | 5 | 463 m² | 498 300 € | 4 371 | avril 2022 |
| 253 rue du Plantay | appartement | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 | avril 2022 | |
| 184 chemin de la Poésie | maison | 105 m² | 5 | 190 m² | 365 000 € | 3 476 | mars 2022 |
| 16 impasse de la Dictée | maison | 92 m² | 4 | 341 m² | 411 500 € | 4 473 | mars 2022 |
| 241 rue du Jacquet | maison | 63 m² | 4 | 4 046 m² | 850 000 € | 13 492 | mars 2022 |
| 153 chemin de Chibrut | maison | 110 m² | 3 | 1 225 m² | 320 000 € | 2 909 | février 2022 |
| 329 rue du Plantay | appartement | 67 m² | 3 | 256 300 € | 3 825 | janvier 2022 | |
| 69 rue de la Traversière | maison | 100 m² | 4 | 365 000 € | 3 650 | décembre 2021 | |
| 183 chemin des Artisans | maison | 135 m² | 4 | 1 856 m² | 188 800 € | 1 399 | novembre 2021 |
| 183 chemin des Artisans | maison | 135 m² | 4 | 1 856 m² | 350 000 € | 2 593 | novembre 2021 |
| 122 route de Lachassagne | appartement | 47 m² | 2 | 127 536 € | 2 714 | octobre 2021 | |
| 184 rue des Chopines | maison | 174 m² | 6 | 60 m² | 476 000 € | 2 736 | octobre 2021 |
| impasse des Sports | maison | 103 m² | 4 | 915 m² | 449 500 € | 4 364 | octobre 2021 |
| 82 impasse des Sports | maison | 125 m² | 6 | 390 000 € | 3 120 | septembre 2021 | |
| 253 rue du Plantay | appartement | 98 m² | 4 | 342 000 € | 3 490 | septembre 2021 | |
| 8 route d'Anse | appartement | 85 m² | 3 | 127 300 € | 1 498 | septembre 2021 | |
| 122 route de Lachassagne | appartement | 83 m² | 4 | 215 184 € | 2 593 | septembre 2021 | |
| 72 rue du Centre | maison | 92 m² | 3 | 60 m² | 293 560 € | 3 191 | septembre 2021 |
| 122 route de Lachassagne | appartement | 70 m² | 3 | 189 816 € | 2 712 | septembre 2021 | |
| 320 rue de l'Ancienne Poste | maison | 130 m² | 6 | 367 m² | 501 310 € | 3 856 | août 2021 |
| 369 chemin de Chibrut | maison | 105 m² | 5 | 1 896 m² | 282 000 € | 2 686 | août 2021 |
| 122 route de Lachassagne | appartement | 47 m² | 2 | 156 000 € | 3 319 | août 2021 | |
| Le Bourg | appartement | 84 m² | 3 | 285 500 € | 3 399 | juillet 2021 |
Autour de Lucenay
Lucenay est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 100 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 8,9 km, Dombes à 23 km, Côtière à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Lucenay appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lucenay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Morancé 2 584 €/m² 2,3 km
- Marcy 3 371 €/m² 2,6 km
- Lachassagne 4 208 €/m² 2,8 km
- Ambérieux 2 763 €/m² 2,9 km
- Anse 3 290 €/m² 3,5 km
- Les Chères 3 565 €/m² 3,5 km
- Quincieux 3 248 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lucenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chazay-d'Azergues 2 872 €/m² 4,4 km, 4 410 hab.
- Pommiers 3 641 €/m² 5,1 km, 2 618 hab.
- Trévoux Ain 2 628 €/m² 5,6 km, 7 013 hab.
- Limas 2 553 €/m² 6,5 km, 4 750 hab.
- Chasselay 3 809 €/m² 6,5 km, 2 973 hab.
- Châtillon 3 094 €/m² 6,6 km, 2 252 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée îles et prairies de Quincieux à 6,1 km
- montagnes mont Verdun à 8,9 km, mont Narcel à 10 km
- rivières Formans à 3,8 km, Maligneux à 5,5 km
- îles du Roquet à 4,7 km, de la Pradelle à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lucenay ?
- jan 2,2 %
- fév 7,5 %
- mars 15,1 %
- avr 6,5 %
- mai 4,3 %
- juin 8,6 %
- juil 15,1 %
- août 6,5 %
- sept 14,0 %
- oct 9,7 %
- nov 4,3 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lucenay ?
Les maisons vendues à Lucenay ont un terrain médian de 656 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 665 €/m² | 14 | 3 208 €/m² | 15 |
| 2022 | non mesuré | 3 566 €/m² | 15 | |
| 2023 | non mesuré | 3 631 €/m² | 10 | |
| 2024 | non mesuré | 3 553 €/m² | 8 | |
| 2025 | 3 288 €/m² | 6 | 3 122 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.