Prix de l'immobilier à Lachassagne
4 208€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lachassagne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lachassagne est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lachassagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5133 route de la Colline | 116 m² | 4 | 616 250 € | mai 2022 | 5 790 €/m² |
| 5133 bis chemin de la Grange Botton | 110 m² | 4 | 428 500 € | juillet 2023 | 4 907 €/m² |
| 416 rue du Château | 116 m² | 4 | 372 000 € | juin 2021 | 3 743 €/m² |
| 416 rue du Château | 109 m² | 4 | 370 000 € | janvier 2023 | 4 277 €/m² |
| 79 route de la Colline | 112 m² | 5 | 507 200 € | juin 2024 | 4 387 €/m² |
| 5076 bis route des Crêtes | 99 m² | 4 | 795 700 € | février 2025 | 7 946 €/m² |
| 5124 montée de l'Église | 100 m² | 4 | 382 720 € | octobre 2024 | 3 726 €/m² |
| 416 rue du Château | 106 m² | 4 | 356 450 € | mai 2021 | 3 925 €/m² |
| 949 E route de la Colline | 118 m² | 5 | 201 798 € | novembre 2023 | 1 902 €/m² |
| 5155 chemin de la Source | 114 m² | 5 | 335 000 € | octobre 2022 | 3 312 €/m² |
| 538 route de la Bourlatière | 114 m² | 5 | 520 000 € | avril 2022 | 4 948 €/m² |
| 193 bis chemin de Bramefin | 97 m² | 4 | 376 000 € | octobre 2025 | 3 884 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 149 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 877 €/m² et 4 645 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lachassagne, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 791 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 711 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lachassagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lachassagne
- Combien coûte le mètre carré à Lachassagne ?
- Le prix médian à Lachassagne est de 4 208 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 877 €/m² et 4 645 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lachassagne ?
- Les maisons vendues à Lachassagne ont un terrain médian de 529 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Lachassagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 731 route des Crêtes | maison | 100 m² | 7 | 391 m² | 438 000 € | 4 380 | novembre 2025 |
| 90 bis chemin des Grizmottes | maison | 167 m² | 5 | 567 m² | 677 450 € | 4 057 | novembre 2025 |
| 949 C route de la Colline | maison | 155 m² | 6 | 936 m² | 720 000 € | 4 645 | octobre 2025 |
| 193 bis chemin de Bramefin | maison | 97 m² | 4 | 502 m² | 376 000 € | 3 876 | octobre 2025 |
| 20 route de la Bourlatière | maison | 94 m² | 4 | 268 m² | 364 450 € | 3 877 | juillet 2025 |
| Grands Taillis | appartement | 139 m² | 5 | 235 000 € | 1 691 | juillet 2025 | |
| 5044 D chemin des Fûts | maison | 149 m² | 5 | 1 798 m² | 649 550 € | 4 359 | juillet 2025 |
| 475 rue du Château | maison | 72 m² | 3 | 220 m² | 242 490 € | 3 368 | mai 2025 |
| 5076 bis route des Crêtes | maison | 99 m² | 4 | 979 m² | 795 700 € | 8 037 | février 2025 |
| 405 rue du Château | appartement | 100 m² | 3 | 250 150 € | 2 502 | janvier 2025 | |
| Grands Taillis | appartement | 105 m² | 5 | 95 m² | 170 000 € | 1 619 | décembre 2024 |
| 5124 montée de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 660 m² | 382 720 € | 3 827 | octobre 2024 |
| 405 rue du Château | appartement | 161 m² | 4 | 306 720 € | 1 905 | octobre 2024 | |
| 558 montée de l'Église | maison | 154 m² | 6 | 1 052 m² | 657 719 € | 4 271 | août 2024 |
| 79 route de la Colline | maison | 112 m² | 5 | 822 m² | 507 200 € | 4 529 | juin 2024 |
| 90 bis chemin des Grizmottes | maison | 167 m² | 5 | 567 m² | 631 200 € | 3 780 | mai 2024 |
| 407 route des Crêtes | appartement | 66 m² | 3 | 234 850 € | 3 558 | avril 2024 | |
| 949 E route de la Colline | maison | 118 m² | 5 | 1 685 m² | 201 798 € | 1 710 | novembre 2023 |
| 416 rue du Château | maison | 158 m² | 3 | 400 000 € | 2 532 | septembre 2023 | |
| 5175 La Bourlatiere | maison | 180 m² | 5 | 180 m² | 543 400 € | 3 019 | août 2023 |
| 5133 bis chemin de la Grange Botton | maison | 110 m² | 4 | 543 m² | 428 500 € | 3 895 | juillet 2023 |
| 449 route des Crêtes | maison | 94 m² | 3 | 66 m² | 223 120 € | 2 374 | juin 2023 |
| 743 route des Crêtes | maison | 160 m² | 5 | 418 m² | 534 400 € | 3 340 | juin 2023 |
| 521 bis route des Bois d'Alix | maison | 209 m² | 6 | 1 245 m² | 791 000 € | 3 785 | mai 2023 |
| 475 rue du Château | maison | 72 m² | 3 | 220 m² | 272 970 € | 3 791 | avril 2023 |
| 407 route des Crêtes | appartement | 147 m² | 4 | 424 830 € | 2 890 | mars 2023 | |
| 416 rue du Château | maison | 109 m² | 4 | 370 000 € | 3 394 | janvier 2023 | |
| 5155 chemin de la Source | maison | 114 m² | 5 | 85 m² | 335 000 € | 2 939 | octobre 2022 |
| 196 route des Crêtes | maison | 150 m² | 4 | 521 m² | 295 000 € | 1 967 | octobre 2022 |
| 5007 route de la Bourlatière | maison | 130 m² | 5 | 263 m² | 582 450 € | 4 480 | septembre 2022 |
| 5103 rue du Château | maison | 105 m² | 3 | 538 m² | 385 000 € | 3 667 | septembre 2022 |
| 5030 chemin de la Bourlatière | maison | 80 m² | 4 | 208 m² | 375 000 € | 4 688 | juillet 2022 |
| 5054 chemin de Saint Cyprien | maison | 80 m² | 3 | 216 m² | 397 000 € | 4 963 | juillet 2022 |
| 5054 A chemin de Saint Cyprien | maison | 161 m² | 4 | 402 m² | 212 500 € | 1 320 | juillet 2022 |
| 416 rue du Château | maison | 158 m² | 5 | 600 000 € | 3 797 | juin 2022 | |
| 5133 route de la Colline | maison | 116 m² | 4 | 708 m² | 616 250 € | 5 313 | mai 2022 |
| 407 route des Crêtes | appartement | 120 m² | 3 | 465 000 € | 3 875 | mai 2022 | |
| 538 route de la Bourlatière | maison | 114 m² | 5 | 800 m² | 520 000 € | 4 561 | avril 2022 |
| 407 route des Crêtes | appartement | 95 m² | 4 | 222 150 € | 2 338 | avril 2022 | |
| 5023 route de la Bourlatière | maison | 225 m² | 7 | 640 m² | 873 000 € | 3 880 | février 2022 |
| 475 rue du Château | maison | 72 m² | 3 | 220 m² | 265 000 € | 3 681 | janvier 2022 |
| 405 rue du Château | appartement | 61 m² | 2 | 137 000 € | 2 246 | décembre 2021 | |
| 30 A chemin des Grands Taillis | maison | 112 m² | 5 | 397 m² | 420 000 € | 3 750 | décembre 2021 |
| 44 chemin des Grizmottes | maison | 136 m² | 5 | 882 m² | 630 800 € | 4 638 | novembre 2021 |
| 407 route des Crêtes | appartement | 87 m² | 3 | 251 500 € | 2 891 | novembre 2021 | |
| 30 rue du Château | appartement | 120 m² | 4 | 180 000 € | 1 500 | septembre 2021 | |
| 240 A chemin des Véridas | appartement | 73 m² | 3 | 248 200 € | 3 400 | septembre 2021 | |
| 416 rue du Château | maison | 116 m² | 4 | 372 000 € | 3 207 | juin 2021 | |
| 5076 route des Crêtes | maison | 103 m² | 5 | 451 500 € | 4 383 | juin 2021 | |
| 20 route de la Bourlatière | maison | 86 m² | 4 | 263 m² | 332 750 € | 3 869 | juin 2021 |
| 416 rue du Château | maison | 106 m² | 4 | 356 450 € | 3 363 | mai 2021 | |
| 416 rue du Château | maison | 137 m² | 5 | 382 000 € | 2 788 | avril 2021 | |
| 31 chemin de la Grange Botton | maison | 130 m² | 4 | 792 m² | 463 621 € | 3 566 | avril 2021 |
| 130 rue du Château | maison | 182 m² | 4 | 861 m² | 663 000 € | 3 643 | mars 2021 |
| 5056 route des Crêtes | maison | 80 m² | 3 | 50 m² | 210 000 € | 2 625 | mars 2021 |
| 240 A chemin des Véridas | appartement | 81 m² | 3 | 233 100 € | 2 878 | février 2021 |
Autour de Lachassagne
Lachassagne est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 98 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 12 km, Dombes à 25 km, monts du Beaujolais à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Lachassagne appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lachassagne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lachassagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pommiers 3 641 €/m² 3,7 km, 2 618 hab.
- Morancé 2 584 €/m² 4,1 km, 2 261 hab.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 4,6 km, 4 185 hab.
- Limas 2 553 €/m² 6,0 km, 4 750 hab.
- Chessy 3 176 €/m² 6,1 km, 2 055 hab.
- Chazay-d'Azergues 2 872 €/m² 6,3 km, 4 410 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée îles et prairies de Quincieux à 8,4 km
- cols Le Saule d'Oingt à 9,3 km, du Châtoux à 11 km
- montagnes mont Verdun à 12 km, signal de Saint-Bonnet à 12 km
- rivières Formans à 5,3 km, Maligneux à 7,5 km
- îles du Roquet à 6,6 km, de la Pradelle à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lachassagne ?
Les maisons vendues à Lachassagne ont un terrain médian de 529 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 605 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 839 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 340 €/m² | 9 |
| 2025 | 4 208 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.