Prix de l'immobilier à Marquillies
2 601€/m² pour une maison, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marquillies
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marquillies est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marquillies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue de l'Arbre de Paradis | 107 m² | 4 | 211 000 € | novembre 2025 | 1 928 €/m² |
| 119 rue du Touquet | 103 m² | 4 | 224 450 € | septembre 2025 | 2 197 €/m² |
| 485 rue du Touquet | 107 m² | 4 | 160 000 € | avril 2024 | 1 587 €/m² |
| 594 rue du Moisnil | 99 m² | 4 | 199 000 € | février 2025 | 2 041 €/m² |
| 350 rue des Jardins | 110 m² | 4 | 266 510 € | juin 2024 | 2 568 €/m² |
| 175 rue du Moisnil | 98 m² | 4 | 268 000 € | janvier 2025 | 2 729 €/m² |
| 26 allée des Hêtres | 97 m² | 4 | 252 300 € | juin 2025 | 2 626 €/m² |
| 15 allée des Tilleuls | 106 m² | 4 | 352 500 € | décembre 2021 | 4 159 €/m² |
| 400 rue du Moisnil | 96 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 594 €/m² |
| 107 allée des Peupliers | 95 m² | 4 | 276 200 € | avril 2025 | 2 916 €/m² |
| 33 rue Joliot-Curie | 117 m² | 4 | 297 670 € | avril 2025 | 2 552 €/m² |
| 59 rue du Chemin Neuf | 98 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2023 | 2 139 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 059 €/m² à 2 601 €/m².
Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 179 €/m² et 2 818 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marquillies, une maison de moins de 70 m² se vend 2 730 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 280 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marquillies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marquillies
- Combien coûte le mètre carré à Marquillies ?
- Le prix médian à Marquillies est de 2 601 €/m² pour une maison, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 179 €/m² et 2 818 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marquillies ?
- Les maisons vendues à Marquillies ont un terrain médian de 501 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Marquillies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 172 allée des Peupliers | maison | 80 m² | 4 | 1 260 m² | 201 000 € | 2 513 | décembre 2025 |
| 190 rue du Chemin Neuf | maison | 93 m² | 5 | 381 m² | 228 770 € | 2 460 | décembre 2025 |
| 50 rue de l'Arbre de Paradis | maison | 107 m² | 4 | 1 010 m² | 211 000 € | 1 972 | novembre 2025 |
| 480 rue du Touquet | maison | 143 m² | 5 | 353 m² | 292 150 € | 2 043 | octobre 2025 |
| 90 rue de la Ferme des Mottes | maison | 168 m² | 6 | 3 444 m² | 575 000 € | 3 423 | octobre 2025 |
| 86 rue Anne-Marie Javouhey | maison | 81 m² | 4 | 403 m² | 190 000 € | 2 346 | octobre 2025 |
| 537 rue Jean Jaurès | maison | 180 m² | 7 | 1 522 m² | 395 100 € | 2 195 | octobre 2025 |
| 400 rue du Moisnil | maison | 96 m² | 4 | 1 250 m² | 160 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 119 rue du Touquet | maison | 103 m² | 4 | 300 m² | 224 450 € | 2 179 | septembre 2025 |
| 174 rue des Jardins | maison | 126 m² | 7 | 586 m² | 439 700 € | 3 490 | septembre 2025 |
| 106 rue Théodore Monod | maison | 116 m² | 5 | 321 m² | 316 400 € | 2 728 | août 2025 |
| 555 rue du Moisnil | maison | 88 m² | 4 | 1 535 m² | 240 400 € | 2 732 | juillet 2025 |
| 175 allée des Peupliers | maison | 80 m² | 4 | 1 321 m² | 247 000 € | 3 088 | juillet 2025 |
| 97 allée des Charmes | maison | 141 m² | 5 | 586 m² | 417 000 € | 2 957 | juillet 2025 |
| 200 rue de Verdun | maison | 90 m² | 4 | 233 m² | 289 710 € | 3 219 | juillet 2025 |
| 26 allée des Hêtres | maison | 97 m² | 4 | 242 m² | 252 300 € | 2 601 | juin 2025 |
| 269 rue Jean Jaurès | maison | 190 m² | 8 | 2 017 m² | 372 850 € | 1 962 | juin 2025 |
| 64 rue de l'Arbre de Paradis | maison | 79 m² | 6 | 699 m² | 210 000 € | 2 658 | mai 2025 |
| 90 rue de Besson | maison | 162 m² | 6 | 454 m² | 405 310 € | 2 502 | avril 2025 |
| 107 allée des Peupliers | maison | 95 m² | 4 | 416 m² | 276 200 € | 2 907 | avril 2025 |
| 33 rue Joliot-Curie | maison | 117 m² | 4 | 402 m² | 297 670 € | 2 544 | avril 2025 |
| 118 rue du Moulin | maison | 81 m² | 4 | 334 m² | 228 280 € | 2 818 | mars 2025 |
| 103 route de Sainghin | maison | 136 m² | 5 | 329 m² | 381 960 € | 2 809 | février 2025 |
| 594 rue du Moisnil | maison | 99 m² | 4 | 173 m² | 199 000 € | 2 010 | février 2025 |
| 412 rue de la Place du Château | maison | 62 m² | 3 | 512 m² | 59 722 € | 963 | février 2025 |
| 159 A rue du Moisnil | maison | 128 m² | 4 | 2 045 m² | 215 000 € | 1 680 | février 2025 |
| 118 rue Anne-Marie Javouhey | maison | 93 m² | 5 | 326 m² | 260 000 € | 2 796 | janvier 2025 |
| 175 rue du Moisnil | maison | 98 m² | 4 | 556 m² | 268 000 € | 2 735 | janvier 2025 |
| 151 rue de l'Arbre de Paradis | maison | 73 m² | 3 | 605 m² | 207 700 € | 2 845 | janvier 2025 |
| 166 allée des Peupliers | maison | 80 m² | 4 | 219 m² | 205 000 € | 2 563 | décembre 2024 |
| 274 rue de Verdun | maison | 184 m² | 4 | 821 m² | 435 000 € | 2 364 | décembre 2024 |
| 299 rue de Verdun | maison | 136 m² | 6 | 551 m² | 147 435 € | 1 084 | décembre 2024 |
| 318 rue Joliot-Curie | maison | 110 m² | 3 | 1 077 m² | 130 000 € | 1 182 | novembre 2024 |
| 36 rue du Moisnil | maison | 126 m² | 4 | 728 m² | 314 500 € | 2 496 | novembre 2024 |
| 462 rue du Moisnil | maison | 139 m² | 3 | 327 m² | 143 950 € | 1 036 | octobre 2024 |
| 199 rue Joliot-Curie | maison | 75 m² | 5 | 625 m² | 228 000 € | 3 040 | août 2024 |
| 192 rue de Verdun | maison | 68 m² | 3 | 652 m² | 390 000 € | 5 735 | août 2024 |
| 341 rue de la Place du Château | maison | 111 m² | 6 | 417 m² | 280 000 € | 2 523 | juillet 2024 |
| 412 rue de la Place du Château | maison | 62 m² | 3 | 2 282 m² | 260 000 € | 4 194 | juillet 2024 |
| 303 rue de la Place du Château | maison | 47 m² | 3 | 250 m² | 96 500 € | 2 053 | juin 2024 |
| 350 rue des Jardins | maison | 110 m² | 4 | 441 m² | 266 510 € | 2 423 | juin 2024 |
| 485 rue du Touquet | maison | 107 m² | 4 | 445 m² | 160 000 € | 1 495 | avril 2024 |
| 400 rue du Touquet | maison | 86 m² | 5 | 410 m² | 182 250 € | 2 119 | avril 2024 |
| 362 rue de l'Arbre de Paradis | maison | 138 m² | 5 | 607 m² | 356 790 € | 2 585 | mars 2024 |
| 97 rue Théodore Monod | maison | 116 m² | 4 | 403 m² | 330 000 € | 2 845 | février 2024 |
| 1412 rue du Moisnil | maison | 130 m² | 4 | 2 398 m² | 124 000 € | 954 | décembre 2023 |
| 32 rue Ronny Coutteure | maison | 95 m² | 4 | 275 m² | 245 000 € | 2 579 | décembre 2023 |
| 427 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 4 | 376 m² | 170 000 € | 2 125 | décembre 2023 |
| 264 rue des Jardins | maison | 87 m² | 3 | 593 m² | 291 000 € | 3 345 | novembre 2023 |
| 745 rue du Moisnil | maison | 67 m² | 3 | 1 240 m² | 179 250 € | 2 675 | octobre 2023 |
| 59 rue du Chemin Neuf | maison | 98 m² | 4 | 228 m² | 195 000 € | 1 990 | septembre 2023 |
| 386 rue de Verdun | maison | 100 m² | 5 | 450 m² | 245 100 € | 2 451 | septembre 2023 |
| 269 rue Joliot-Curie | maison | 145 m² | 6 | 894 m² | 455 000 € | 3 138 | août 2023 |
| 397 rue du Faulx | maison | 230 m² | 7 | 5 796 m² | 816 000 € | 3 548 | juillet 2023 |
| 69 rue du Chemin Neuf | maison | 129 m² | 6 | 420 m² | 235 000 € | 1 822 | juillet 2023 |
| 109 rue Théodore Monod | maison | 124 m² | 5 | 746 m² | 400 000 € | 3 226 | juin 2023 |
| 93 rue Anne-Marie Javouhey | maison | 86 m² | 4 | 308 m² | 183 500 € | 2 134 | juin 2023 |
| 309 rue Jean Jaurès | maison | 125 m² | 4 | 383 m² | 217 000 € | 1 736 | mai 2023 |
| 502 rue du Touquet | maison | 93 m² | 3 | 180 m² | 141 000 € | 1 516 | mai 2023 |
| 409 rue de Verdun | maison | 64 m² | 4 | 436 m² | 300 000 € | 4 688 | mai 2023 |
| 98 sentier Neuf | maison | 95 m² | 4 | 291 m² | 185 000 € | 1 947 | avril 2023 |
| 341 rue de la Place du Château | maison | 111 m² | 6 | 417 m² | 69 750 € | 628 | avril 2023 |
| 75 rue de la Place du Château | maison | 140 m² | 7 | 1 252 m² | 390 000 € | 2 786 | avril 2023 |
| 83 rue du Chemin Neuf | maison | 116 m² | 4 | 500 m² | 123 500 € | 1 065 | mars 2023 |
| 94 allée des Peupliers | maison | 78 m² | 5 | 475 m² | 230 000 € | 2 949 | mars 2023 |
| 130 rue des Ormes | maison | 137 m² | 6 | 690 m² | 433 750 € | 3 166 | mars 2023 |
| 241 rue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 4 | 1 224 m² | 241 050 € | 2 009 | novembre 2022 |
| 57 rue Théodore Monod | maison | 139 m² | 6 | 486 m² | 374 700 € | 2 696 | novembre 2022 |
| 57 allée des Tilleuls | maison | 89 m² | 3 | 770 m² | 350 000 € | 3 933 | octobre 2022 |
| 53 allée des Charmes | maison | 132 m² | 6 | 606 m² | 477 000 € | 3 614 | octobre 2022 |
| 166 allée des Peupliers | maison | 80 m² | 4 | 219 m² | 208 000 € | 2 600 | septembre 2022 |
| 91 rue du Chemin Neuf | maison | 47 m² | 3 | 480 m² | 99 000 € | 2 106 | août 2022 |
| 126 rue de la Place du Château | maison | 89 m² | 4 | 845 m² | 330 000 € | 3 708 | juillet 2022 |
| 461 rue du Touquet | maison | 85 m² | 3 | 541 m² | 129 000 € | 1 518 | juillet 2022 |
| 331 rue des Ormes | maison | 129 m² | 6 | 633 m² | 391 500 € | 3 035 | juillet 2022 |
| 46 rue Ronny Coutteure | maison | 124 m² | 6 | 502 m² | 395 000 € | 3 185 | juin 2022 |
| 152 rue Joliot-Curie | maison | 120 m² | 7 | 521 m² | 302 000 € | 2 517 | mai 2022 |
| 46 avenue des Roses | maison | 131 m² | 5 | 371 m² | 311 700 € | 2 379 | mai 2022 |
| 99 rue Léon Bocquet | maison | 77 m² | 3 | 182 m² | 162 000 € | 2 104 | avril 2022 |
| 269 A rue Joliot-Curie | maison | 155 m² | 7 | 921 m² | 515 000 € | 3 323 | avril 2022 |
Autour de Marquillies
Marquillies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 17 km, Houtland à 39 km, Plaine de la Lys à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Marquillies appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Marquillies touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hantay 2 547 €/m² 1,4 km
- Wicres 2 329 €/m² 2,0 km
- Sainghin-en-Weppes 2 692 €/m² 2,1 km
- Salomé 2 345 €/m² 2,7 km
- Illies 2 549 €/m² 3,0 km
- Billy-Berclau Pas-de-Calais 1 934 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marquillies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Herlies 2 691 €/m² 3,6 km, 2 267 hab.
- Bauvin 2 009 €/m² 4,1 km, 5 249 hab.
- La Bassée 1 950 €/m² 4,3 km, 6 650 hab.
- Annœullin 2 638 €/m² 4,7 km, 10 847 hab.
- Provin 2 158 €/m² 4,9 km, 4 428 hab.
- Fournes-en-Weppes 2 488 €/m² 5,1 km, 2 179 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 10 km
- forêt bois d'Épinoy à 11 km
- rivière Souchez à 11 km
- site Natura 2000 La Bassée à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marquillies ?
- jan 3,6 %
- fév 5,4 %
- mars 8,9 %
- avr 14,3 %
- mai 5,4 %
- juin 8,9 %
- juil 13,4 %
- août 7,1 %
- sept 9,8 %
- oct 8,9 %
- nov 5,4 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Marquillies ?
Les maisons vendues à Marquillies ont un terrain médian de 501 m², mesuré sur 112 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 059 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 558 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 451 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 459 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 601 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.