Les découpages autour de Méricourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méricourt est la 1176e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Méricourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue des Écoles | 65 m² | 3 | 204 000 € | septembre 2023 | 2 908 €/m² |
| 75 bis grande Rue | 70 m² | 4 | 197 200 € | avril 2022 | 2 167 €/m² |
| 59 grande Rue | 80 m² | 3 | 225 000 € | septembre 2022 | 2 163 €/m² |
| 30 bis grande Rue | 69 m² | 4 | 165 800 € | novembre 2021 | 2 165 €/m² |
| 32 route Nationale 13 | 81 m² | 3 | 138 000 € | octobre 2022 | 1 310 €/m² |
| 30 grande Rue | 68 m² | 4 | 160 000 € | avril 2021 | 2 120 €/m² |
| 39 grande Rue | 60 m² | 3 | 197 000 € | mai 2022 | 2 525 €/m² |
| 11 rue de la Vieille Cote | 67 m² | 4 | 167 500 € | octobre 2021 | 2 252 €/m² |
| 105 grande Rue | 60 m² | 2 | 90 000 € | novembre 2025 | 1 500 €/m² |
| 10 rue de la Vieille Cote | 60 m² | 4 | 116 000 € | septembre 2025 | 1 933 €/m² |
| 95 grande Rue | 56 m² | 3 | 149 000 € | avril 2021 | 2 397 €/m² |
| 93 grande Rue | 90 m² | 3 | 196 000 € | août 2021 | 1 962 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 933 €/m² et 3 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Méricourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Vieille Cote | maison | 130 m² | 5 | 1 065 m² | 281 500 € | 2 165 | novembre 2025 |
| 14 rue de la Vieille Cote | maison | 45 m² | 2 | 314 m² | 143 160 € | 3 181 | novembre 2025 |
| 105 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 585 m² | 90 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Vieille Cote | maison | 60 m² | 4 | 280 m² | 116 000 € | 1 933 | septembre 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 26 m² | 2 | 100 m² | 160 000 € | 6 154 | avril 2025 |
| 8 rue de la Vieille Cote | maison | 25 m² | 1 | 100 m² | 15 000 € | 600 | juillet 2024 |
| 18 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 453 m² | 340 000 € | 3 778 | mai 2024 |
| 24 rue des Écoles | maison | 65 m² | 3 | 1 055 m² | 204 000 € | 3 138 | septembre 2023 |
| 1 chemin de l'Alouette | maison | 125 m² | 5 | 1 839 m² | 280 000 € | 2 240 | octobre 2022 |
| 22 rue des Écoles | maison | 42 m² | 2 | 548 m² | 168 000 € | 4 000 | octobre 2022 |
| 32 route Nationale 13 | maison | 81 m² | 3 | 2 500 m² | 138 000 € | 1 704 | octobre 2022 |
| 59 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 229 m² | 225 000 € | 2 813 | septembre 2022 |
| 3 D grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 785 m² | 179 000 € | 2 057 | août 2022 |
| 39 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 579 m² | 197 000 € | 3 283 | mai 2022 |
| 6 rue des Écoles | maison | 24 m² | 1 | 369 m² | 78 200 € | 3 258 | avril 2022 |
| 75 bis grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 285 m² | 197 200 € | 2 817 | avril 2022 |
| 16 route des Crêtes | maison | 95 m² | 4 | 1 325 m² | 300 000 € | 3 158 | novembre 2021 |
| 30 bis grande Rue | maison | 69 m² | 4 | 1 488 m² | 165 800 € | 2 403 | novembre 2021 |
| 11 rue de la Vieille Cote | maison | 67 m² | 4 | 1 381 m² | 167 500 € | 2 500 | octobre 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 26 m² | 2 | 100 m² | 157 250 € | 6 048 | septembre 2021 |
| 93 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 585 m² | 196 000 € | 2 178 | août 2021 |
| 7 impasse Gen Leclerc - les Grièches | maison | 161 m² | 4 | 375 000 € | 2 329 | juillet 2021 | |
| 14 route des Crêtes | maison | 40 m² | 3 | 1 605 m² | 105 000 € | 2 625 | mai 2021 |
| 95 grande Rue | maison | 56 m² | 3 | 85 m² | 149 000 € | 2 661 | avril 2021 |
| 30 grande Rue | maison | 68 m² | 4 | 2 843 m² | 160 000 € | 2 353 | avril 2021 |
| 15 rue de la Vieille Cote | maison | 130 m² | 5 | 1 065 m² | 240 000 € | 1 846 | mars 2021 |
| 67 grande Rue | maison | 92 m² | 5 | 360 m² | 187 500 € | 2 038 | janvier 2021 |
Autour de Méricourt
Méricourt est dans les Yvelines, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Méricourt appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Méricourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Freneuse 2 559 €/m² 1,6 km
- Guernes 2 680 €/m² 2,6 km
- Mousseaux-sur-Seine 2 593 €/m² 2,6 km
- Saint-Martin-la-Garenne 2 263 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Rolleboise. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méricourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosny-sur-Seine 2 311 €/m² 4,6 km, 7 328 hab.
- Bonnières-sur-Seine 2 193 €/m² 4,7 km, 5 064 hab.
- Follainville-Dennemont 2 692 €/m² 5,7 km, 2 184 hab.
- Limetz-Villez 2 431 €/m² 5,9 km, 2 110 hab.
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m² 6,6 km, 43 526 hab.
- Buchelay 3 176 €/m² 7,2 km, 3 360 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la boucle de Moisson à 3,7 km, réserve naturelle nationale des coteaux de la Seine à 5,4 km
- forêts de Moisson à 1,7 km, de Rosny à 4,7 km
- lac de Gassicourt à 7,2 km
- rivières Epte à 7,6 km, Vaucouleurs à 9,6 km
- sites Natura 2000 Boucles de Moisson, de Guernes et de Rosny à 2,1 km, Coteaux et boucles de la seine à 5,6 km
- île d'Herville à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 403 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 815 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 165 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.