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Prix de l'immobilier à Mersuay
979€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mersuay
Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul
51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mersuay est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² une maison
- Saulx 1 788 €/m² une maison
- Rosey 1 763 €/m² une maison
- Montigny-lès-Vesoul 1 755 €/m² une maison
- Colombe-lès-Vesoul 1 752 €/m² une maison
- Baignes 1 751 €/m² une maison
- Navenne pôle 1 690 €/m² une maison
- Pusey 1 672 €/m² une maison
- Échenoz-la-Méline 1 654 €/m² une maison
- Grattery 1 622 €/m² une maison
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² une maison
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² une maison
- Villers-le-Sec 1 496 €/m² une maison
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m² une maison
- Quincey 1 459 €/m² une maison
- Raze 1 410 €/m² une maison
- Port-sur-Saône 1 406 €/m² une maison
- Vellefaux 1 325 €/m² une maison
- Charmoille 1 322 €/m² une maison
- Colombier 1 294 €/m² une maison
- Faverney 1 268 €/m² une maison
- Andelarrot 1 235 €/m² une maison
- Mailley-et-Chazelot 1 200 €/m² une maison
- Calmoutier 1 199 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mersuay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Pont | 98 m² | 3 | 142 100 € | novembre 2025 | 1 446 €/m² |
| 7 rue du Pont | 98 m² | 3 | 97 050 € | mars 2021 | 1 011 €/m² |
| 1 rue de Prairot | 104 m² | 4 | 101 850 € | juillet 2025 | 1 008 €/m² |
| 10 lotissement le Moulin | 81 m² | 3 | 158 000 € | décembre 2023 | 1 824 €/m² |
| 14 rue de la Croix de l'Eauvotte | 117 m² | 4 | 122 000 € | février 2025 | 1 058 €/m² |
| 3 rue de la Prairie | 113 m² | 5 | 128 300 € | juillet 2025 | 1 124 €/m² |
| 7 route de Breurey-lès-Faverney | 115 m² | 5 | 271 450 € | septembre 2025 | 2 210 €/m² |
| 13 rue de la Prairie | 115 m² | 5 | 100 000 € | juin 2025 | 858 €/m² |
| 1 rue de la Croix de l'Eauvotte | 72 m² | 3 | 58 000 € | mars 2024 | 799 €/m² |
| 28 Grand Rue | 70 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2024 | 277 €/m² |
| 11 Les Sablières | 68 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2025 | 588 €/m² |
| 22 rue du Pont | 72 m² | 3 | 20 000 € | septembre 2021 | 297 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 1 135 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mersuay, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 043 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 286 €/m², soit 265 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mersuay
- Combien coûte le mètre carré à Mersuay ?
- Le prix médian à Mersuay est de 979 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 588 €/m² et 1 135 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mersuay ?
- Les maisons vendues à Mersuay ont un terrain médian de 837 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Mersuay depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Pont | maison | 98 m² | 3 | 935 m² | 142 100 € | 1 450 | novembre 2025 |
| 29 Grand Rue | maison | 202 m² | 4 | 670 m² | 87 700 € | 434 | septembre 2025 |
| 16 rue du Pont | maison | 63 m² | 2 | 823 m² | 30 000 € | 476 | septembre 2025 |
| 7 route de Breurey-lès-Faverney | maison | 115 m² | 5 | 4 778 m² | 271 450 € | 2 360 | septembre 2025 |
| 1 rue de Prairot | maison | 104 m² | 4 | 167 m² | 101 850 € | 979 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Prairie | maison | 113 m² | 5 | 1 127 m² | 128 300 € | 1 135 | juillet 2025 |
| 13 rue de la Prairie | maison | 115 m² | 5 | 1 133 m² | 100 000 € | 870 | juin 2025 |
| 14 rue de la Croix de l'Eauvotte | maison | 117 m² | 4 | 442 m² | 122 000 € | 1 043 | février 2025 |
| 11 Les Sablières | maison | 68 m² | 3 | 837 m² | 40 000 € | 588 | janvier 2025 |
| 28 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 848 m² | 20 000 € | 286 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Croix de l'Eauvotte | maison | 72 m² | 3 | 550 m² | 58 000 € | 806 | mars 2024 |
| 10 lotissement le Moulin | maison | 81 m² | 3 | 1 008 m² | 158 000 € | 1 951 | décembre 2023 |
| 5007 A rue de la Croix de l'Eauvotte | maison | 25 m² | 1 | 330 m² | 23 000 € | 920 | février 2023 |
| 5039 Poirier Béni | maison | 113 m² | 7 | 3 380 m² | 95 000 € | 841 | janvier 2023 |
| 22 rue du Pont | maison | 72 m² | 3 | 646 m² | 20 000 € | 278 | septembre 2021 |
| 31 Grand Rue | maison | 72 m² | 3 | 672 m² | 19 000 € | 264 | juin 2021 |
| 7 rue du Pont | maison | 98 m² | 3 | 935 m² | 97 050 € | 990 | mars 2021 |
Autour de Mersuay
Mersuay est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 112 km. Le relief qui la borde : Vôge à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Mersuay appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vesoul 1 166 €/m²
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m²
- Port-sur-Saône 1 062 €/m²
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m²
- Navenne 1 151 €/m²
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 1 077 €/m²
- Pusey 1 672 €/m²
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m²
- Quincey 1 459 €/m²
- Faverney 1 268 €/m²
- Saulx 1 788 €/m²
- Dampierre-sur-Linotte 873 €/m²
- Esprels 1 143 €/m²
Les communes limitrophes
Mersuay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breurey-lès-Faverney 547 €/m² 4,7 km
- Conflans-sur-Lanterne 554 €/m² 6,0 km
- Faverney 1 268 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Équevilley, Bourguignon-lès-Conflans, Cubry-lès-Faverney, Menoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mersuay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 13,6 km, 2 949 hab.
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 14,7 km, 2 814 hab.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 16,6 km, 6 663 hab.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 16,8 km, 2 422 hab.
- Vesoul 1 166 €/m² 17,2 km, 15 078 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 21,3 km, 3 158 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Raie à 4,4 km, bois des Balières à 6,6 km
- rivières Semouse à 5,2 km, Lanterne à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mersuay ?
Les maisons vendues à Mersuay ont un terrain médian de 837 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.