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Prix de l'immobilier à Mésigny
4 505€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mésigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy
73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mésigny est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevrier 7 958 €/m² une maison
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² un appartement
- Bluffy 6 992 €/m² une maison
- Menthon-Saint-Bernard 6 888 €/m² un appartement
- Alex 6 885 €/m² une maison
- Talloires-Montmin 6 723 €/m² un appartement
- Cuvat 6 392 €/m² une maison
- Duingt 6 381 €/m² un appartement
- Argonay 6 048 €/m² un appartement
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² un appartement
- Villaz 5 344 €/m² un appartement
- Charvonnex 5 254 €/m² un appartement
- Saint-Jorioz 5 195 €/m² un appartement
- Gruffy 5 179 €/m² une maison
- Les Clefs 5 133 €/m² une maison
- Annecy pôle 5 118 €/m² un appartement
- Vaulx 5 106 €/m² une maison
- Sillingy 5 095 €/m² une maison
- Poisy 5 083 €/m² un appartement
- Groisy 4 986 €/m² un appartement
- Chapeiry 4 967 €/m² une maison
- Choisy 4 919 €/m² une maison
- Fillière 4 871 €/m² une maison
- Dingy-Saint-Clair 4 742 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mésigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 bis route de Grésy | 97 m² | 4 | 418 825 € | août 2024 | 5 892 €/m² |
| 16 rue de sous la Ville | 106 m² | 4 | 460 000 € | juillet 2025 | 4 622 €/m² |
| 465 route de chez Gaillard | 102 m² | 4 | 444 850 € | juillet 2022 | 4 423 €/m² |
| 425 A route de chez Gaillard | 101 m² | 4 | 397 800 € | février 2021 | 5 341 €/m² |
| 1270 route de Sallenôves | 98 m² | 4 | 349 500 € | janvier 2021 | 5 013 €/m² |
| 40 rue du Grand Pré | 90 m² | 4 | 182 400 € | avril 2024 | 3 176 €/m² |
| 475 route de chez Botton | 94 m² | 4 | 230 000 € | mai 2021 | 3 173 €/m² |
| 780 route de Bellegarde | 94 m² | 5 | 308 850 € | juin 2025 | 3 269 €/m² |
| 1270 route de Sallenôves | 98 m² | 5 | 405 000 € | février 2022 | 4 818 €/m² |
| 95 chemin des Vignes | 113 m² | 4 | 70 000 € | février 2022 | 853 €/m² |
| 25 route de la Mure d'en Bas | 84 m² | 4 | 267 660 € | mars 2022 | 3 580 €/m² |
| 740 route de chez Botton | 110 m² | 5 | 440 000 € | mars 2023 | 3 580 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (4 364 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 457 €/m² et 4 957 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mésigny
- Combien coûte le mètre carré à Mésigny ?
- Le prix médian à Mésigny est de 4 505 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 457 €/m² et 4 957 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mésigny ?
- Les maisons vendues à Mésigny ont un terrain médian de 969 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Mésigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 rue de sous la Ville | maison | 121 m² | 5 | 714 m² | 565 000 € | 4 669 | octobre 2025 |
| 155 route de chez Gaillard | maison | 170 m² | 6 | 1 837 m² | 699 700 € | 4 116 | octobre 2025 |
| 60 rue du Clocher | appartement | 70 m² | 3 | 347 000 € | 4 957 | octobre 2025 | |
| 150 C route des Choseaux | appartement | 100 m² | 4 | 380 500 € | 3 805 | octobre 2025 | |
| 505 route de chez Botton | maison | 73 m² | 5 | 1 135 m² | 422 000 € | 5 781 | septembre 2025 |
| 160 C route de Massy | appartement | 94 m² | 3 | 976 m² | 423 425 € | 4 505 | août 2025 |
| 16 rue de sous la Ville | maison | 106 m² | 4 | 220 m² | 460 000 € | 4 340 | juillet 2025 |
| 60 rue du Clocher | appartement | 70 m² | 3 | 312 000 € | 4 457 | juillet 2025 | |
| 780 route de Bellegarde | maison | 94 m² | 5 | 1 082 m² | 308 850 € | 3 286 | juin 2025 |
| 60 rue du Clocher | appartement | 64 m² | 3 | 346 500 € | 5 414 | mars 2025 | |
| 80 route des Balmettes | maison | 188 m² | 9 | 1 055 m² | 429 000 € | 2 282 | novembre 2024 |
| 250 bis route de Grésy | maison | 97 m² | 4 | 561 m² | 418 825 € | 4 318 | août 2024 |
| 50 route des Balmettes | maison | 135 m² | 6 | 1 311 m² | 552 000 € | 4 089 | juillet 2024 |
| 330 route des Balmettes | maison | 65 m² | 3 | 7 386 m² | 51 946 € | 799 | juillet 2024 |
| 5 chemin de Mondragon | maison | 138 m² | 4 | 1 043 m² | 457 143 € | 3 313 | juin 2024 |
| 40 rue du Grand Pré | maison | 90 m² | 4 | 59 m² | 182 400 € | 2 027 | avril 2024 |
| 170 chemin de Cutapeton | maison | 80 m² | 3 | 760 m² | 547 490 € | 6 844 | avril 2024 |
| 300 A route de chez Botton | maison | 56 m² | 3 | 715 m² | 288 000 € | 5 143 | juillet 2023 |
| 55 passage de Montalu | maison | 74 m² | 3 | 2 201 m² | 577 000 € | 7 797 | mai 2023 |
| 740 route de chez Botton | maison | 110 m² | 5 | 2 078 m² | 440 000 € | 4 000 | mars 2023 |
| 85 rue du Grand Pré | maison | 146 m² | 5 | 416 m² | 546 850 € | 3 746 | décembre 2022 |
| 740 route des Balmettes | maison | 88 m² | 5 | 1 423 m² | 579 000 € | 6 580 | octobre 2022 |
| Orgemont | maison | 130 m² | 5 | 343 000 € | 2 638 | septembre 2022 | |
| 465 route de chez Gaillard | maison | 102 m² | 4 | 2 009 m² | 444 850 € | 4 361 | juillet 2022 |
| 10 chemin des Mourennes | maison | 130 m² | 7 | 1 430 m² | 544 000 € | 4 185 | juillet 2022 |
| 25 route de la Mure d'en Bas | maison | 84 m² | 4 | 895 m² | 267 660 € | 3 186 | mars 2022 |
| 120 bis route des Choseaux | appartement | 127 m² | 6 | 53 m² | 468 500 € | 3 689 | mars 2022 |
| 1270 route de Sallenôves | maison | 98 m² | 5 | 394 m² | 405 000 € | 4 133 | février 2022 |
| 95 chemin des Vignes | maison | 113 m² | 4 | 156 m² | 70 000 € | 619 | février 2022 |
| 150 bis route des Choseaux | appartement | 100 m² | 4 | 373 900 € | 3 739 | novembre 2021 | |
| 720 route d'Orgemont | maison | 84 m² | 3 | 511 m² | 250 000 € | 2 976 | novembre 2021 |
| 475 route de chez Botton | maison | 94 m² | 4 | 1 182 m² | 230 000 € | 2 447 | mai 2021 |
| 100 rue du Grand Pré | maison | 140 m² | 4 | 200 m² | 301 820 € | 2 156 | avril 2021 |
| 425 A route de chez Gaillard | maison | 101 m² | 4 | 800 m² | 397 800 € | 3 939 | février 2021 |
| 40 route de la Maladière | maison | 75 m² | 3 | 3 296 m² | 288 750 € | 3 850 | janvier 2021 |
| 1270 route de Sallenôves | maison | 98 m² | 4 | 472 m² | 349 500 € | 3 566 | janvier 2021 |
Autour de Mésigny
Mésigny est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 136 km. Le relief qui la borde : Semine à 14 km, Chautagne à 22 km, Bugey à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Mésigny appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annecy 5 118 €/m²
- Rumilly 2 981 €/m²
- Fillière 4 993 €/m²
- Poisy 5 083 €/m²
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m²
- Faverges-Seythenex 3 136 €/m²
- Thônes 4 688 €/m²
- Entrelacs 3 678 €/m²
- Saint-Jorioz 5 195 €/m²
- Sillingy 4 407 €/m²
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m²
- Sevrier 6 523 €/m²
- Groisy 4 986 €/m²
- Argonay 6 048 €/m²
Les communes limitrophes
Mésigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sallenôves 4 386 €/m² 2,2 km
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m² 3,6 km
- Choisy 4 919 €/m² 3,6 km
- Chilly 4 012 €/m² 4,0 km
- Sillingy 4 407 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mésigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Allonzier-la-Caille 4 875 €/m² 7,3 km, 2 253 hab.
- Frangy 3 905 €/m² 7,7 km, 2 262 hab.
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² 8,2 km, 8 925 hab.
- Poisy 5 083 €/m² 8,6 km, 9 291 hab.
- Cruseilles 4 513 €/m² 10,1 km, 5 376 hab.
- Vallières-sur-Fier 3 282 €/m² 10,8 km, 2 860 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,7 km : montagne de la Mandallaz, 923 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée montagne du Vuache et mont de Musiège à 11 km
- cols de Mallebranche à 7,8 km, de Frétallaz à 11 km
- montagnes de la Mandallaz à 5,7 km, d'Âge à 7,3 km
- presqu'île Cercle de l’eau de Cran-Gevrier à 12 km
- rivière Thiou à 11 km
- site Natura 2000 Massif du Mont Vuache à 11 km
- sommet pointe de la Balme à 5,4 km
- vallée des Usses à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mésigny ?
Les maisons vendues à Mésigny ont un terrain médian de 969 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 3 271 €/m² | 6 | |
| 2022 | non mesuré | 3 939 €/m² | 8 | |
| 2024 | non mesuré | 3 313 €/m² | 7 | |
| 2025 | 4 505 €/m² | 5 | 4 340 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.