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Prix de l'immobilier à Meudon
5 277€/m² pour un appartement, prix médian des 423 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meudon
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 35 communes valorisées dans les Hauts-de-Seine
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meudon est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meudon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue Servien | 60 m² | 3 | 251 000 € | octobre 2025 | 4 183 €/m² |
| 2 rue Servien | 60 m² | 3 | 320 760 € | août 2025 | 5 346 €/m² |
| 3 rue Terre Neuve | 60 m² | 3 | 382 385 € | juillet 2025 | 6 373 €/m² |
| 18 rue du Bassin | 60 m² | 3 | 866 440 € | mai 2025 | 14 441 €/m² |
| 15 rue Woluwé Saint-Lambert | 61 m² | 3 | 195 300 € | novembre 2025 | 3 202 €/m² |
| 7 rue Woluwé Saint-Lambert | 61 m² | 3 | 112 438 € | octobre 2025 | 1 843 €/m² |
| 1 rue Woluwé Saint-Lambert | 61 m² | 3 | 185 000 € | août 2025 | 3 033 €/m² |
| 5 rue Woluwé Saint-Lambert | 61 m² | 3 | 244 000 € | juin 2025 | 4 000 €/m² |
| 34 rue de la République | 61 m² | 3 | 310 000 € | mai 2025 | 5 082 €/m² |
| 9 bis rue Lucien Feuchot | 61 m² | 3 | 321 350 € | avril 2025 | 5 268 €/m² |
| 4 ter route des Gardes | 59 m² | 3 | 440 850 € | novembre 2025 | 7 472 €/m² |
| 39 rue Henri Barbusse | 59 m² | 3 | 323 200 € | juillet 2025 | 5 478 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 17,3 % entre 2021 et 2025, passant de 6 379 €/m² à 5 277 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (5 667 €/m²) et 98 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 571 €/m² et 6 228 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meudon, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 623 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 6 114 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meudon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Meudon
- Combien coûte le mètre carré à Meudon ?
- Le prix médian à Meudon est de 5 277 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 423 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 571 €/m² et 6 228 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Meudon ?
- la Roue, à 8 020 €/m². Le moins cher est les Mauduits, à 5 935 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Meudon ?
- En juillet, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Meudon ?
- Les maisons vendues à Meudon ont un terrain médian de 296 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Meudon
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : la Roue à 8 020 €/m², les Mauduits à 5 935 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Maison Rouge 6 458 €/m² 361 ventes, 13 % de maisons
- les Tybilles 6 551 €/m² 202 ventes, 7 % de maisons
- les Voisinoux 6 651 €/m² 200 ventes, 14 % de maisons
- les Fossés 6 542 €/m² 159 ventes, 16 % de maisons
- le Clos Mollet 7 093 €/m² 122 ventes, 14 % de maisons
- les Pointes 6 500 €/m² 121 ventes, 28 % de maisons
- les Mécardes 6 914 €/m² 116 ventes, 38 % de maisons
- la Bourgogne 6 813 €/m² 89 ventes, 21 % de maisons
- les Montalets 7 214 €/m² 84 ventes, 12 % de maisons
- les Buats 6 553 €/m² 54 ventes, 35 % de maisons
- les Brillants 6 423 €/m² 47 ventes, 47 % de maisons
- les Renaults 6 798 €/m² 46 ventes, 15 % de maisons
- la Verrerie 7 571 €/m² 43 ventes, 5 % de maisons
- les Haies 6 916 €/m² 25 ventes, 72 % de maisons
- la Roue 8 020 €/m² 20 ventes, 90 % de maisons
- les Mauduits 5 935 €/m² 19 ventes, 5 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 7 969 €/m² 15 ventes
- section AI 7 214 €/m² 236 ventes
- section AH 7 102 €/m² 89 ventes
- section AK 7 080 €/m² 118 ventes
- section AM 7 000 €/m² 103 ventes
- section AD 6 769 €/m² 119 ventes
- section AN 6 676 €/m² 168 ventes
- section AC 6 622 €/m² 119 ventes
- section AL 6 601 €/m² 248 ventes
- section AB 6 503 €/m² 238 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Meudon, 16 ont pu être situées, et 1 708 ventes sur 2 601 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 601 retenues à Meudon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue des Vignes | appartement | 19 m² | 1 | 145 000 € | 7 632 | décembre 2025 | |
| 60 avenue Jean Jaurès | appartement | 79 m² | 4 | 550 000 € | 6 962 | décembre 2025 | |
| 79 rue Henri Barbusse | appartement | 29 m² | 1 | 152 000 € | 5 241 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Bel Air | appartement | 125 m² | 14 | 650 000 € | 5 200 | décembre 2025 | |
| 13 rue Saint-Exupéry | appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 5 rue de la Verrerie | appartement | 91 m² | 4 | 620 000 € | 6 813 | décembre 2025 | |
| 29 boulevard des Nations Unies | appartement | 68 m² | 3 | 560 000 € | 8 235 | décembre 2025 | |
| 29 rue de la Roseraie | appartement | 57 m² | 3 | 161 000 € | 2 825 | décembre 2025 | |
| 43 avenue du Général de Gaulle | appartement | 84 m² | 4 | 311 000 € | 3 702 | décembre 2025 | |
| 4 allée Marguerite | maison | 78 m² | 4 | 132 m² | 640 000 € | 8 205 | décembre 2025 |
| 2 rue du Colonel Renard | appartement | 80 m² | 4 | 524 950 € | 6 562 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Pierres | appartement | 67 m² | 3 | 354 000 € | 5 284 | décembre 2025 | |
| 1 rue Gabriel Thomas | appartement | 67 m² | 3 | 443 200 € | 6 615 | décembre 2025 | |
| 1 rue de la Roseraie | appartement | 65 m² | 4 | 210 000 € | 3 231 | décembre 2025 | |
| 34 avenue du Général Galliéni | appartement | 124 m² | 5 | 870 000 € | 7 016 | décembre 2025 | |
| 2 rue Albert de Mun | appartement | 69 m² | 2 | 355 000 € | 5 145 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Docteur Vuillième | appartement | 73 m² | 4 | 267 100 € | 3 659 | décembre 2025 | |
| 3 allée Mozart | maison | 96 m² | 4 | 215 m² | 628 000 € | 6 542 | décembre 2025 |
| 11 boulevard Anatole France | appartement | 67 m² | 3 | 430 000 € | 6 418 | décembre 2025 | |
| 32 rue des Vignes | maison | 40 m² | 3 | 108 m² | 385 000 € | 9 625 | décembre 2025 |
| 6 avenue du Général Galliéni | appartement | 36 m² | 2 | 200 000 € | 5 556 | décembre 2025 | |
| 54 allée de la Forêt | appartement | 55 m² | 3 | 191 000 € | 3 473 | décembre 2025 | |
| 3 rue Robert Julien Lanen | appartement | 88 m² | 3 | 607 000 € | 6 898 | décembre 2025 | |
| 3 rue de la Bourgogne | maison | 126 m² | 7 | 358 m² | 995 000 € | 7 897 | décembre 2025 |
| 91 rue Henri Barbusse | appartement | 163 m² | 4 | 979 400 € | 6 009 | décembre 2025 | |
| 35 rue de la Roseraie | appartement | 56 m² | 3 | 161 000 € | 2 875 | décembre 2025 | |
| 8 bis allée des Tilleuls | appartement | 105 m² | 4 | 500 000 € | 4 762 | décembre 2025 | |
| 48 avenue du Bois | maison | 120 m² | 5 | 166 m² | 856 150 € | 7 135 | décembre 2025 |
| 2 avenue du Bois | maison | 24 m² | 1 | 180 000 € | 7 500 | décembre 2025 | |
| 2 route des Gardes | appartement | 33 m² | 2 | 160 000 € | 4 848 | décembre 2025 | |
| 42 allée du Mail | appartement | 25 m² | 1 | 147 000 € | 5 880 | décembre 2025 | |
| 24 allée de la Forêt | appartement | 56 m² | 3 | 209 000 € | 3 732 | décembre 2025 | |
| 58 avenue Jean Jaurès | appartement | 37 m² | 2 | 157 000 € | 4 243 | décembre 2025 | |
| 89 rue Henri Barbusse | appartement | 15 m² | 1 | 95 000 € | 6 333 | décembre 2025 | |
| 9 ter rue du Bel Air | appartement | 105 m² | 4 | 115 300 € | 1 098 | décembre 2025 | |
| 6 avenue de la Paix | appartement | 32 m² | 2 | 197 000 € | 6 156 | décembre 2025 | |
| 8 rue Pierre Wacquant | appartement | 38 m² | 2 | 231 775 € | 6 099 | décembre 2025 | |
| 16 rue de l'Orangerie | appartement | 50 m² | 2 | 250 120 € | 5 002 | décembre 2025 | |
| 26 sentier des Buats | maison | 150 m² | 5 | 408 m² | 1 476 050 € | 9 840 | décembre 2025 |
| 6 allée du Mail | appartement | 56 m² | 3 | 208 000 € | 3 714 | décembre 2025 | |
| 5 rue Hérault | maison | 104 m² | 5 | 135 m² | 832 740 € | 8 007 | décembre 2025 |
| 32 rue de la Belgique | appartement | 35 m² | 2 | 224 540 € | 6 415 | décembre 2025 | |
| 105 rue de Paris | appartement | 29 m² | 1 | 219 000 € | 7 552 | décembre 2025 | |
| 16 avenue Henri IV | appartement | 93 m² | 4 | 612 000 € | 6 581 | décembre 2025 | |
| 10 rue Pierre Wacquant | appartement | 42 m² | 2 | 229 665 € | 5 468 | décembre 2025 | |
| 3 rue Langlois | appartement | 53 m² | 3 | 274 000 € | 5 170 | novembre 2025 | |
| 69 route des Gardes | appartement | 45 m² | 2 | 245 000 € | 5 444 | novembre 2025 | |
| 17 rue de la Verrerie | appartement | 70 m² | 3 | 497 140 € | 7 102 | novembre 2025 | |
| 13 rue Woluwé Saint-Lambert | appartement | 71 m² | 4 | 220 000 € | 3 099 | novembre 2025 | |
| 96 avenue Schneider | maison | 128 m² | 6 | 530 m² | 1 028 600 € | 8 036 | novembre 2025 |
| 6 rue Pierre Wacquant | appartement | 35 m² | 2 | 205 000 € | 5 857 | novembre 2025 | |
| 24 rue de Paris | appartement | 39 m² | 2 | 200 000 € | 5 128 | novembre 2025 | |
| 60 route des Gardes | appartement | 62 m² | 4 | 288 460 € | 4 653 | novembre 2025 | |
| 43 bis route de Vaugirard | appartement | 30 m² | 1 | 120 000 € | 4 000 | novembre 2025 | |
| 4 ter route des Gardes | appartement | 59 m² | 3 | 440 850 € | 7 472 | novembre 2025 | |
| 11 rue Edouard Manet | maison | 90 m² | 4 | 657 000 € | 7 300 | novembre 2025 | |
| 10 avenue du Château | appartement | 36 m² | 2 | 240 000 € | 6 667 | novembre 2025 | |
| 23 rue des Clos Moreaux | appartement | 39 m² | 3 | 232 150 € | 5 953 | novembre 2025 | |
| 15 rue Woluwé Saint-Lambert | appartement | 61 m² | 3 | 195 300 € | 3 202 | novembre 2025 | |
| 2 rue de Vélizy | appartement | 70 m² | 2 | 400 000 € | 5 714 | novembre 2025 | |
| 69 rue de Paris | maison | 70 m² | 3 | 119 m² | 390 000 € | 5 571 | novembre 2025 |
| 6 avenue de la Paix | appartement | 25 m² | 2 | 225 000 € | 9 000 | novembre 2025 | |
| 30 avenue du Général de Gaulle | appartement | 75 m² | 5 | 289 800 € | 3 864 | novembre 2025 | |
| 21 bis rue de la Belgique | maison | 72 m² | 4 | 453 m² | 350 000 € | 4 861 | novembre 2025 |
| 6 rue Alexandre Guilmant | maison | 170 m² | 7 | 385 m² | 925 000 € | 5 441 | novembre 2025 |
| 5 bis sentier des Basses Pointes | maison | 92 m² | 5 | 295 m² | 740 000 € | 8 043 | novembre 2025 |
| 3 rue Robert Julien Lanen | appartement | 45 m² | 1 | 281 910 € | 6 265 | novembre 2025 | |
| 15 place d'Orion | appartement | 84 m² | 6 | 270 000 € | 3 214 | novembre 2025 | |
| 85 rue de la République | appartement | 126 m² | 6 | 725 000 € | 5 754 | novembre 2025 | |
| 38 avenue du Général de Gaulle | appartement | 56 m² | 3 | 197 750 € | 3 531 | novembre 2025 | |
| 1 bis avenue des Fossés | maison | 132 m² | 4 | 400 m² | 1 385 250 € | 10 494 | novembre 2025 |
| 35 avenue le Corbeiller | appartement | 50 m² | 3 | 369 368 € | 7 387 | novembre 2025 | |
| 17 avenue de Celle | appartement | 84 m² | 4 | 255 000 € | 3 036 | novembre 2025 | |
| 28 allée du Mail | appartement | 25 m² | 1 | 135 000 € | 5 400 | novembre 2025 | |
| 12 allée Mozart | maison | 55 m² | 3 | 115 m² | 425 000 € | 7 727 | novembre 2025 |
| 4 rue Roudier | appartement | 32 m² | 2 | 217 000 € | 6 781 | novembre 2025 | |
| 52 allée de la Forêt | appartement | 55 m² | 3 | 196 000 € | 3 564 | novembre 2025 | |
| 2 bis avenue Victor Hugo | appartement | 46 m² | 3 | 319 000 € | 6 935 | novembre 2025 | |
| 30 allée de la Forêt | appartement | 56 m² | 3 | 146 000 € | 2 607 | novembre 2025 | |
| 3 avenue de la Paix | appartement | 47 m² | 2 | 205 000 € | 4 362 | novembre 2025 |
Meudon compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Meudon
Meudon est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 31 km, bassin parisien à 38 km, Pays d'Yveline à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Meudon appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Meudon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clamart 5 637 €/m² 1,9 km
- Sèvres 5 462 €/m² 2,8 km
- Chaville 5 539 €/m² 2,9 km
- Vélizy-Villacoublay Yvelines 4 090 €/m² 3,2 km
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m² 3,4 km
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meudon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Plessis-Robinson 5 712 €/m² 3,3 km, 28 848 hab.
- Viroflay Yvelines 5 247 €/m² 4,1 km, 17 237 hab.
- Châtenay-Malabry 4 859 €/m² 4,3 km, 35 825 hab.
- Châtillon 5 667 €/m² 4,4 km, 36 705 hab.
- Ville-d'Avray 5 125 €/m² 4,4 km, 11 089 hab.
- Fontenay-aux-Roses 4 191 €/m² 4,6 km, 24 070 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Meudon
- parcs potager du Dauphin, du Tronchet, des Montalets, de la Terrasse de Bellevue
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 5,5 km, réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 7,6 km
- forêts de Verrières à 4,9 km, de Fausses-Reposes à 5,0 km
- lacs Grand Canal de Versailles à 9,5 km, du parc de Bercy à 12 km
- lacs de barrage réservoir de Grenelle à 6,5 km, lac inférieur à 7,1 km
- rivière ru de Marivel à 5,1 km
- vignoble Vigne du parc Georges-Brassens à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Meudon ?
- jan 7,5 %
- fév 6,8 %
- mars 7,7 %
- avr 8,1 %
- mai 7,5 %
- juin 11,2 %
- juil 11,3 %
- août 6,0 %
- sept 10,9 %
- oct 8,9 %
- nov 6,0 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Meudon ?
Les maisons vendues à Meudon ont un terrain médian de 296 m², mesuré sur 332 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 379 €/m² | 547 | 9 106 €/m² | 89 |
| 2022 | 5 945 €/m² | 519 | 9 242 €/m² | 82 |
| 2023 | 5 625 €/m² | 415 | 9 365 €/m² | 75 |
| 2024 | 5 776 €/m² | 324 | 8 195 €/m² | 47 |
| 2025 | 5 277 €/m² | 423 | 8 040 €/m² | 80 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.