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Prix de l'immobilier à Sèvres
5 462€/m² pour un appartement, prix médian des 165 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sèvres
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 35 communes valorisées dans les Hauts-de-Seine
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sèvres est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sèvres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée des Acacias | 66 m² | 3 | 242 000 € | décembre 2025 | 3 667 €/m² |
| 7 allée des Acacias | 66 m² | 3 | 264 000 € | août 2025 | 4 000 €/m² |
| 10 allée des Acacias | 66 m² | 3 | 299 700 € | mai 2025 | 4 541 €/m² |
| 10 bis rue du Docteur Gabriel Ledermann | 66 m² | 3 | 417 029 € | avril 2025 | 6 319 €/m² |
| 9001 square de Verdun | 66 m² | 3 | 108 000 € | mars 2025 | 1 636 €/m² |
| 9 allée des Acacias | 66 m² | 3 | 259 980 € | mars 2025 | 3 939 €/m² |
| 116 grande Rue | 67 m² | 3 | 528 950 € | mars 2025 | 7 895 €/m² |
| 9 allée des Acacias | 63 m² | 3 | 240 000 € | juillet 2025 | 3 810 €/m² |
| 11 allée des Acacias | 63 m² | 3 | 260 000 € | juin 2025 | 4 127 €/m² |
| 14 allée des Acacias | 63 m² | 3 | 273 600 € | février 2025 | 4 343 €/m² |
| 10 route des Postillons | 66 m² | 3 | 325 000 € | octobre 2024 | 5 028 €/m² |
| 10 allée des Acacias | 66 m² | 3 | 270 000 € | septembre 2024 | 4 177 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 10,1 % entre 2021 et 2025, passant de 6 075 €/m² à 5 462 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (5 667 €/m²) et 105 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 553 €/m² et 6 102 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sèvres, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 993 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 5 886 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sèvres, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sèvres
- Combien coûte le mètre carré à Sèvres ?
- Le prix médian à Sèvres est de 5 462 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 165 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 553 €/m² et 6 102 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Sèvres ?
- En juillet, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sèvres ?
- Les maisons vendues à Sèvres ont un terrain médian de 381 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 230 retenues à Sèvres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Acacias | appartement | 35 m² | 1 | 145 000 € | 4 143 | décembre 2025 | |
| 44 grande Rue | appartement | 100 m² | 4 | 575 500 € | 5 755 | décembre 2025 | |
| 10 bis rue du Docteur Gabriel Ledermann | appartement | 53 m² | 2 | 365 000 € | 6 887 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Docteur Gabriel Ledermann | appartement | 52 m² | 2 | 317 308 € | 6 102 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Docteur Gabriel Ledermann | appartement | 49 m² | 2 | 295 000 € | 6 020 | décembre 2025 | |
| 1 route de Gallardon | appartement | 77 m² | 4 | 351 000 € | 4 558 | décembre 2025 | |
| 32 rue de la Monesse | appartement | 92 m² | 4 | 417 545 € | 4 539 | décembre 2025 | |
| 3 rue Riocreux | appartement | 44 m² | 3 | 256 500 € | 5 830 | décembre 2025 | |
| 15 allée du Bosquet | appartement | 50 m² | 3 | 233 000 € | 4 660 | décembre 2025 | |
| 137 grande Rue | appartement | 79 m² | 4 | 411 400 € | 5 208 | décembre 2025 | |
| 2 rue de Rueil | appartement | 38 m² | 2 | 173 000 € | 4 553 | décembre 2025 | |
| 52 route du Pavé des Gardes | appartement | 70 m² | 3 | 375 000 € | 5 357 | décembre 2025 | |
| 4 allée des Acacias | appartement | 52 m² | 2 | 199 000 € | 3 827 | décembre 2025 | |
| 127 grande Rue | appartement | 71 m² | 3 | 340 000 € | 4 789 | décembre 2025 | |
| 11 allée des Acacias | appartement | 66 m² | 3 | 242 000 € | 3 667 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Rossignols | maison | 99 m² | 5 | 227 m² | 278 525 € | 2 813 | décembre 2025 |
| 11 rue Ernest Renan | appartement | 89 m² | 3 | 525 950 € | 5 910 | novembre 2025 | |
| 3 rue Ernest Renan | appartement | 51 m² | 2 | 299 520 € | 5 873 | novembre 2025 | |
| 21 avenue de la Cristallerie | appartement | 101 m² | 5 | 558 000 € | 5 525 | novembre 2025 | |
| 15 avenue de la Cristallerie | appartement | 52 m² | 2 | 256 000 € | 4 923 | novembre 2025 | |
| 50 bis rue de la Croix Bosset | appartement | 94 m² | 4 | 500 000 € | 5 319 | novembre 2025 | |
| 19 rue Joseph et Germaine Bouroche | maison | 125 m² | 5 | 227 m² | 730 000 € | 5 840 | novembre 2025 |
| 24 rue de la Justice | maison | 188 m² | 6 | 630 m² | 1 155 000 € | 6 144 | novembre 2025 |
| 164 grande Rue | appartement | 70 m² | 3 | 380 000 € | 5 429 | novembre 2025 | |
| 27 rue de la Croix Bosset | appartement | 84 m² | 4 | 587 300 € | 6 992 | novembre 2025 | |
| 10 rue Anne Amieux | appartement | 51 m² | 3 | 263 000 € | 5 157 | novembre 2025 | |
| 9 allée du Bosquet | appartement | 56 m² | 3 | 180 000 € | 3 214 | novembre 2025 | |
| 62 grande Rue | appartement | 75 m² | 4 | 405 000 € | 5 400 | octobre 2025 | |
| 42 grande Rue | appartement | 45 m² | 2 | 300 250 € | 6 672 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Binelles | appartement | 20 m² | 1 | 104 600 € | 5 230 | octobre 2025 | |
| 19 grande Rue | appartement | 33 m² | 2 | 220 000 € | 6 667 | octobre 2025 | |
| 50 bis rue de la Croix Bosset | appartement | 106 m² | 5 | 49 000 € | 462 | octobre 2025 | |
| 34 avenue Gambetta | maison | 156 m² | 5 | 234 m² | 1 100 000 € | 7 051 | octobre 2025 |
| 55 bis rue du Parc Cheviron | appartement | 50 m² | 3 | 235 000 € | 4 700 | octobre 2025 | |
| 13 route des Verrières | maison | 177 m² | 8 | 454 m² | 990 350 € | 5 595 | octobre 2025 |
| 7 bis rue Fréville le Vingt | appartement | 87 m² | 3 | 550 000 € | 6 322 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Binelles | appartement | 18 m² | 1 | 87 500 € | 4 861 | octobre 2025 | |
| 43 rue des Pommerets | maison | 48 m² | 3 | 859 m² | 600 000 € | 12 500 | octobre 2025 |
| 33 avenue du Beau Site | maison | 92 m² | 6 | 139 m² | 400 000 € | 4 348 | octobre 2025 |
| 117 rue Brancas | appartement | 117 m² | 5 | 690 000 € | 5 897 | octobre 2025 | |
| 42 bis grande Rue | appartement | 77 m² | 3 | 502 415 € | 6 525 | octobre 2025 | |
| 3 allée du Bosquet | appartement | 38 m² | 2 | 158 000 € | 4 158 | octobre 2025 | |
| 8 rue Foury | appartement | 89 m² | 3 | 310 000 € | 3 483 | octobre 2025 | |
| 11 rue des Binelles | appartement | 39 m² | 2 | 220 000 € | 5 641 | septembre 2025 | |
| 42 grande Rue | appartement | 32 m² | 1 | 177 000 € | 5 531 | septembre 2025 | |
| 127 grande Rue | appartement | 49 m² | 2 | 260 000 € | 5 306 | septembre 2025 | |
| 30 rue de la Garenne | appartement | 74 m² | 3 | 260 000 € | 3 514 | septembre 2025 | |
| 46 rue des Binelles | appartement | 49 m² | 2 | 367 119 € | 7 492 | septembre 2025 | |
| 90 rue Brancas | appartement | 60 m² | 2 | 248 000 € | 4 133 | septembre 2025 | |
| 3 rue des Binelles | appartement | 18 m² | 1 | 101 060 € | 5 614 | septembre 2025 | |
| 14 rue Ernest Renan | appartement | 71 m² | 4 | 393 000 € | 5 535 | septembre 2025 | |
| 4 rue Pierre Midrin | appartement | 39 m² | 2 | 226 950 € | 5 819 | septembre 2025 | |
| 50 bis rue de la Croix Bosset | appartement | 94 m² | 4 | 530 000 € | 5 638 | septembre 2025 | |
| 8 rue Jules Ferry | maison | 109 m² | 5 | 261 m² | 661 175 € | 6 066 | septembre 2025 |
| 13 avenue du Beau Site | maison | 79 m² | 3 | 504 m² | 790 000 € | 10 000 | septembre 2025 |
| 9 allée des Acacias | appartement | 51 m² | 2 | 213 000 € | 4 176 | septembre 2025 | |
| 20 rue de la Justice | appartement | 94 m² | 4 | 473 735 € | 5 040 | septembre 2025 | |
| 7 bis rue Fréville le Vingt | appartement | 103 m² | 5 | 887 000 € | 8 612 | septembre 2025 | |
| 2 rue des Fontaines | appartement | 76 m² | 4 | 443 900 € | 5 841 | septembre 2025 | |
| 5 rue de la Garenne | appartement | 84 m² | 3 | 491 800 € | 5 855 | septembre 2025 | |
| 80 grande Rue | appartement | 23 m² | 1 | 183 000 € | 7 957 | septembre 2025 | |
| 14 allée des Acacias | appartement | 51 m² | 2 | 211 950 € | 4 156 | septembre 2025 | |
| 7 allée des Acacias | appartement | 51 m² | 2 | 197 500 € | 3 873 | septembre 2025 | |
| 32 rue des Bruyères | appartement | 72 m² | 3 | 326 010 € | 4 528 | septembre 2025 | |
| 36 rue des Fontaines | appartement | 111 m² | 4 | 545 000 € | 4 910 | septembre 2025 | |
| 25 avenue du Beau Site | appartement | 39 m² | 2 | 192 500 € | 4 936 | septembre 2025 | |
| 7 allée des Acacias | appartement | 66 m² | 3 | 264 000 € | 4 000 | août 2025 | |
| 14 bis rue de la Garenne | maison | 110 m² | 4 | 296 m² | 815 000 € | 7 409 | août 2025 |
| 32 rue des Binelles | appartement | 80 m² | 4 | 462 000 € | 5 775 | août 2025 | |
| 190 bis grande Rue | appartement | 27 m² | 1 | 207 000 € | 7 667 | août 2025 | |
| 35 rue Ernest Renan | maison | 140 m² | 7 | 814 m² | 1 787 780 € | 12 770 | août 2025 |
| 3 bis rue Fréville le Vingt | appartement | 103 m² | 4 | 632 950 € | 6 145 | août 2025 | |
| 190 grande Rue | appartement | 34 m² | 2 | 204 400 € | 6 012 | août 2025 | |
| 57 rue Ernest Renan | maison | 143 m² | 5 | 353 m² | 1 037 000 € | 7 252 | août 2025 |
| 5 avenue Brimborion | maison | 48 m² | 3 | 312 m² | 478 850 € | 9 976 | août 2025 |
| 39 rue de la Porte Dauphine | maison | 104 m² | 5 | 334 m² | 908 500 € | 8 736 | août 2025 |
| 103 rue Brancas | appartement | 56 m² | 2 | 390 000 € | 6 964 | août 2025 | |
| 2 rue de Rueil | appartement | 39 m² | 2 | 250 000 € | 6 410 | août 2025 | |
| 42 grande Rue | appartement | 32 m² | 1 | 185 000 € | 5 781 | août 2025 | |
| 118 grande Rue | appartement | 53 m² | 3 | 218 130 € | 4 116 | août 2025 |
Autour de Sèvres
Sèvres est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 32 km, Pays d'Yveline à 39 km, bassin parisien à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Sèvres appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sèvres touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaville 5 539 €/m² 1,8 km
- Ville-d'Avray 5 125 €/m² 2,2 km
- Saint-Cloud 6 450 €/m² 2,4 km
- Meudon 5 277 €/m² 2,8 km
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sèvres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Garches 5 224 €/m² 3,1 km, 17 743 hab.
- Viroflay Yvelines 5 247 €/m² 3,3 km, 17 237 hab.
- Vaucresson 4 959 €/m² 3,6 km, 8 432 hab.
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m² 4,2 km, 67 669 hab.
- Vélizy-Villacoublay Yvelines 4 090 €/m² 4,3 km, 23 011 hab.
- Clamart 5 637 €/m² 4,5 km, 58 576 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc de Brimborion
- île Monsieur
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 8,1 km, réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 10 km
- forêts de Meudon à 2,4 km, de Fausses-Reposes à 2,9 km
- lac Grand Canal de Versailles à 7,8 km
- lacs de barrage lac inférieur à 6,0 km, réservoir de Grenelle à 7,2 km
- rivières ru de Marivel à 4,8 km, ru de Buzot à 9,4 km
- vignoble Vigne du parc Georges-Brassens à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sèvres ?
- jan 6,7 %
- fév 6,4 %
- mars 9,9 %
- avr 6,4 %
- mai 9,2 %
- juin 9,4 %
- juil 12,5 %
- août 7,0 %
- sept 11,3 %
- oct 8,5 %
- nov 6,5 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sèvres ?
Les maisons vendues à Sèvres ont un terrain médian de 381 m², mesuré sur 209 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 075 €/m² | 259 | 8 710 €/m² | 60 |
| 2022 | 6 039 €/m² | 233 | 9 098 €/m² | 51 |
| 2023 | 5 897 €/m² | 182 | 8 886 €/m² | 42 |
| 2024 | 5 349 €/m² | 161 | 8 357 €/m² | 29 |
| 2025 | 5 462 €/m² | 165 | 7 614 €/m² | 48 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.