Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Montagny-lès-Buxy

1 594€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 376 2 294 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Montagny-lès-Buxy

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montagny-lès-Buxy est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Montagny-lès-Buxy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 390 m² de terrain

123 500 € à 176 000 €

médiane des comparables 146 000 €, soit 1 537 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Montagny-lès-Buxy, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 rue du Lavoir 93 m² 4 147 980 € décembre 2023 1 417 €/m²
16 rue du Lavoir 93 m² 4 128 000 € juillet 2021 1 380 €/m²
19 rue du Chêne 93 m² 3 213 300 € décembre 2021 2 298 €/m²
21 rue du Chêne 98 m² 5 182 000 € août 2022 1 672 €/m²
9 Grand Chemin 109 m² 4 220 000 € décembre 2024 1 853 €/m²
8 Grand Chemin 120 m² 4 255 000 € juin 2022 1 872 €/m²
18 rue du Chêne 110 m² 5 59 750 € mai 2021 543 €/m²
18 rue du Lavoir 70 m² 3 119 500 € novembre 2022 1 537 €/m²
26 rue du Lavoir 120 m² 6 170 000 € décembre 2025 1 230 €/m²
10 rue du Bourg 63 m² 3 95 000 € décembre 2025 1 298 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 376 €/m² et 2 294 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Montagny-lès-Buxy

Combien coûte le mètre carré à Montagny-lès-Buxy ?
Le prix médian à Montagny-lès-Buxy est de 1 594 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 376 €/m² et 2 294 €/m².
Combien vaut le terrain à Montagny-lès-Buxy ?
Les maisons vendues à Montagny-lès-Buxy ont un terrain médian de 392 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Montagny-lès-Buxy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue du Bourg maison 63 m² 3 664 m² 95 000 € 1 508 décembre 2025
26 rue du Lavoir maison 120 m² 6 168 m² 170 000 € 1 417 décembre 2025
9 Grand Chemin maison 109 m² 4 533 m² 220 000 € 2 018 décembre 2024
1 route de Collonge maison 45 m² 1 710 m² 180 000 € 4 000 juillet 2024
16 rue du Lavoir maison 93 m² 4 209 m² 147 980 € 1 591 décembre 2023
11 rue du Bourg maison 180 m² 4 519 m² 333 600 € 1 853 novembre 2023
18 rue du Lavoir maison 70 m² 3 310 m² 119 500 € 1 707 novembre 2022
21 rue du Chêne maison 98 m² 5 284 m² 182 000 € 1 857 août 2022
5017 Montagny maison 16 m² 57 m² 19 000 € 1 188 août 2022
8 Grand Chemin maison 120 m² 4 2 974 m² 255 000 € 2 125 juin 2022
19 rue du Chêne maison 93 m² 3 182 m² 213 300 € 2 294 décembre 2021
6 route de Collonge maison 150 m² 3 1 479 m² 239 100 € 1 594 décembre 2021
12 rue du Lavoir maison 52 m² 3 1 187 m² 140 000 € 2 692 novembre 2021
16 rue du Lavoir maison 93 m² 4 209 m² 128 000 € 1 376 juillet 2021
18 rue du Chêne maison 110 m² 5 392 m² 59 750 € 543 mai 2021

Autour de Montagny-lès-Buxy

Montagny-lès-Buxy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 12 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 20 km, Val de Saône à 33 km, Autunois à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Montagny-lès-Buxy appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Montagny-lès-Buxy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Sassangy 1 069 €/m² 2,9 km
  • Buxy 1 402 €/m² 3,5 km

Voisines sans prix publiable : Saint-Vallerin, Cersot, Jully-lès-Buxy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montagny-lès-Buxy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 33 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : mont Beuvray, 821 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts Domaniale de la Ferté à 9,7 km, de Givry à 9,8 km
  • rivière Brennon à 8,6 km
  • site Natura 2000 Prairies alluviales et milieux associés de Saône-et-Loire à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Montagny-lès-Buxy ?

Les maisons vendues à Montagny-lès-Buxy ont un terrain médian de 392 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.