Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mory

1 583€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 361 1 600 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Mory

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mory est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mory

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 950 m² de terrain

79 000 € à 139 000 €

médiane des comparables 126 500 €, soit 1 488 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mory, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 rue de l'Abbaye 83 m² 4 113 000 € mai 2022 1 323 €/m²
16 rue d'Ervillers 81 m² 4 60 000 € décembre 2024 745 €/m²
30 rue de l'Abbaye 80 m² 4 128 000 € janvier 2022 1 554 €/m²
25 rue de l'Abbaye 79 m² 4 900 000 € octobre 2023 11 243 €/m²
32 rue de l'Abbaye 81 m² 3 80 000 € mai 2023 931 €/m²
2 rue du Calvaire 81 m² 3 67 500 € janvier 2022 856 €/m²
9 rue du Calvaire 79 m² 3 105 000 € août 2025 1 441 €/m²
26 rue de l'Abbaye 78 m² 3 25 000 € juin 2023 395 €/m²
8 rue du Calvaire 108 m² 4 192 440 € mars 2022 1 756 €/m²
30 rue de Bapaume 100 m² 3 143 000 € juillet 2024 1 488 €/m²
2 rue du Père Sulpice 104 m² 3 163 200 € avril 2025 1 628 €/m²
14 rue de l'Abbaye 120 m² 4 190 000 € mai 2022 1 633 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 361 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Mory

Combien coûte le mètre carré à Mory ?
Le prix médian à Mory est de 1 583 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 361 €/m² et 1 600 €/m².
Combien vaut le terrain à Mory ?
Les maisons vendues à Mory ont un terrain médian de 891 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Mory depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
26 rue de Bapaume maison 110 m² 5 483 m² 175 050 € 1 591 septembre 2025
9 rue du Calvaire maison 79 m² 3 417 m² 105 000 € 1 329 août 2025
2 rue du Père Sulpice maison 104 m² 3 623 m² 163 200 € 1 569 avril 2025
1 rue d'Ervillers maison 144 m² 7 2 296 m² 150 000 € 1 042 avril 2025
16 rue d'Ervillers maison 81 m² 4 952 m² 60 000 € 741 décembre 2024
30 rue de Bapaume maison 100 m² 3 623 m² 143 000 € 1 430 juillet 2024
25 rue de l'Abbaye maison 79 m² 4 900 000 € 11 392 octobre 2023
26 rue de l'Abbaye maison 78 m² 3 267 m² 25 000 € 321 juin 2023
32 rue de l'Abbaye maison 81 m² 3 1 190 m² 80 000 € 988 mai 2023
14 rue de l'Abbaye maison 120 m² 4 554 m² 190 000 € 1 583 mai 2022
16 rue de l'Abbaye maison 83 m² 4 1 161 m² 113 000 € 1 361 mai 2022
8 rue du Calvaire maison 108 m² 4 1 135 m² 192 440 € 1 782 mars 2022
2 rue du Calvaire maison 81 m² 3 830 m² 67 500 € 833 janvier 2022
30 rue de l'Abbaye maison 80 m² 4 1 198 m² 128 000 € 1 600 janvier 2022
1 bis rue de l'Abbaye maison 182 m² 4 322 m² 225 000 € 1 236 septembre 2021
7 rue de Saint Léger maison 41 m² 3 955 m² 40 000 € 976 juillet 2021
6 rue du Père Sulpice maison 112 m² 5 2 528 m² 70 000 € 625 avril 2021

Autour de Mory

Mory est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Mory appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mory touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Beugnâtre, Sapignies, Favreuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mory : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bapaume 1 321 €/m² 6,1 km, 3 779 hab.
  • Beaurains 2 379 €/m² 12,4 km, 5 559 hab.
  • Achicourt 2 365 €/m² 14,8 km, 7 873 hab.
  • Arras 2 414 €/m² 16,1 km, 42 875 hab.
  • Dainville 2 112 €/m² 16,9 km, 5 683 hab.
  • Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m² 17,4 km, 6 459 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 3,6 km, Cojeul à 8,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Mory ?

Les maisons vendues à Mory ont un terrain médian de 891 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.