Prix de l'immobilier à Mouchin
2 716€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mouchin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mouchin est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mouchin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 113 rue du Moulin | 100 m² | 4 | 703 500 € | novembre 2022 | 6 352 €/m² |
| 24 rue du Crambion | 101 m² | 4 | 260 000 € | août 2022 | 2 359 €/m² |
| 4 clos Madeleine | 104 m² | 4 | 345 100 € | juin 2023 | 4 655 €/m² |
| 96 route de Douai | 93 m² | 4 | 162 114 € | juin 2024 | 2 016 €/m² |
| 14 rue Courouble | 100 m² | 5 | 271 600 € | décembre 2025 | 2 748 €/m² |
| 14 rue du Moulin | 103 m² | 4 | 309 000 € | avril 2021 | 3 622 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 102 m² | 3 | 162 000 € | décembre 2025 | 1 641 €/m² |
| 119 route de Douai | 112 m² | 4 | 166 000 € | février 2024 | 1 726 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 100 m² | 3 | 164 200 € | octobre 2023 | 2 369 €/m² |
| 40 bis rue des Frères Franquet | 94 m² | 4 | 210 000 € | mars 2021 | 2 636 €/m² |
| 7 domaine du Secret | 88 m² | 4 | 274 500 € | septembre 2024 | 3 574 €/m² |
| 41 rue Basse | 93 m² | 5 | 339 000 € | février 2025 | 3 545 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,4 % entre 2021 et 2024, passant de 2 250 €/m² à 2 393 €/m².
Ce prix se situe 64 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 787 €/m² et 3 231 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouchin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 172 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 968 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mouchin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mouchin
- Combien coûte le mètre carré à Mouchin ?
- Le prix médian à Mouchin est de 2 716 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 787 €/m² et 3 231 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mouchin ?
- Les maisons vendues à Mouchin ont un terrain médian de 679 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Mouchin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Moulin | maison | 102 m² | 3 | 102 m² | 162 000 € | 1 588 | décembre 2025 |
| 14 rue Courouble | maison | 100 m² | 5 | 333 m² | 271 600 € | 2 716 | décembre 2025 |
| 41 rue des Frères Franquet | maison | 60 m² | 2 | 741 m² | 148 000 € | 2 467 | décembre 2025 |
| 35 clos Madeleine | maison | 134 m² | 5 | 543 m² | 433 000 € | 3 231 | octobre 2025 |
| 22 rue à la Deffe | maison | 49 m² | 4 | 625 m² | 254 430 € | 5 192 | septembre 2025 |
| 62 route de Douai | maison | 151 m² | 6 | 8 337 m² | 415 500 € | 2 752 | juin 2025 |
| 98 route de Douai | maison | 52 m² | 3 | 2 134 m² | 75 624 € | 1 454 | juin 2025 |
| 27 rue du Moulin | maison | 150 m² | 5 | 677 m² | 268 000 € | 1 787 | juin 2025 |
| 125 route de Douai | appartement | 44 m² | 2 | 75 000 € | 1 705 | juin 2025 | |
| 84 route de Saint Amand | maison | 130 m² | 5 | 2 745 m² | 405 700 € | 3 121 | avril 2025 |
| 17 bis rue Emile Clainquart | maison | 182 m² | 6 | 808 m² | 423 000 € | 2 324 | février 2025 |
| 41 rue Basse | maison | 93 m² | 5 | 1 678 m² | 339 000 € | 3 645 | février 2025 |
| 7 rue Courouble | maison | 55 m² | 3 | 29 412 € | 535 | décembre 2024 | |
| 20 route de Saint Amand | maison | 66 m² | 3 | 914 m² | 180 000 € | 2 727 | décembre 2024 |
| 51 rue Basse | maison | 92 m² | 3 | 4 446 m² | 374 440 € | 4 070 | décembre 2024 |
| 27 rue des Frères Franquet | maison | 170 m² | 6 | 629 m² | 336 000 € | 1 976 | décembre 2024 |
| 81 bis route de Saint Amand | maison | 64 m² | 3 | 287 m² | 139 000 € | 2 172 | octobre 2024 |
| 16 clos du Château | maison | 123 m² | 4 | 2 213 m² | 294 380 € | 2 393 | octobre 2024 |
| 7 domaine du Secret | maison | 88 m² | 4 | 399 m² | 274 500 € | 3 119 | septembre 2024 |
| 4 domaine du Secret | maison | 110 m² | 5 | 394 m² | 305 000 € | 2 773 | septembre 2024 |
| 36 rue Emile Clainquart | maison | 155 m² | 7 | 1 007 m² | 260 000 € | 1 677 | septembre 2024 |
| 27 rue du Château | maison | 79 m² | 4 | 679 m² | 255 000 € | 3 228 | août 2024 |
| 17 rue du Château | maison | 70 m² | 3 | 492 m² | 235 000 € | 3 357 | juillet 2024 |
| 25 rue Emile Clainquart | maison | 88 m² | 5 | 1 633 m² | 280 000 € | 3 182 | juillet 2024 |
| 96 route de Douai | maison | 93 m² | 4 | 348 m² | 162 114 € | 1 743 | juin 2024 |
| 64 rue Verte Rue | maison | 72 m² | 4 | 544 m² | 135 000 € | 1 875 | juin 2024 |
| 77 route de Saint Amand | maison | 132 m² | 4 | 1 220 m² | 361 500 € | 2 739 | mai 2024 |
| 18 rue des Frères Franquet | maison | 84 m² | 4 | 176 m² | 198 800 € | 2 367 | mai 2024 |
| 40 rue Basse | maison | 72 m² | 2 | 1 044 m² | 216 653 € | 3 009 | mars 2024 |
| 119 route de Douai | maison | 112 m² | 4 | 214 m² | 166 000 € | 1 482 | février 2024 |
| 16 route de Douai | maison | 118 m² | 5 | 1 849 m² | 206 000 € | 1 746 | janvier 2024 |
| 31 rue du Château | maison | 120 m² | 5 | 542 m² | 228 000 € | 1 900 | novembre 2023 |
| 1 rue du Moulin | maison | 100 m² | 3 | 94 m² | 164 200 € | 1 642 | octobre 2023 |
| 40 rue Emile Clainquart | maison | 108 m² | 5 | 712 m² | 215 000 € | 1 991 | septembre 2023 |
| 4 clos Madeleine | maison | 104 m² | 4 | 505 m² | 345 100 € | 3 318 | juin 2023 |
| 134 route de Douai | maison | 130 m² | 5 | 396 m² | 266 000 € | 2 046 | avril 2023 |
| 112 route de Saint Amand | maison | 108 m² | 5 | 331 m² | 195 000 € | 1 806 | mars 2023 |
| 128 route de Douai | maison | 175 m² | 8 | 697 m² | 311 200 € | 1 778 | mars 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 62 m² | 5 | 76 m² | 124 500 € | 2 008 | mars 2023 |
| 125 route de Douai | appartement | 44 m² | 2 | 125 000 € | 2 841 | mars 2023 | |
| 39 rue Emile Clainquart | maison | 96 m² | 3 | 662 m² | 220 000 € | 2 292 | décembre 2022 |
| 113 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 2 439 m² | 703 500 € | 7 035 | novembre 2022 |
| 14 clos du Château | maison | 118 m² | 5 | 643 m² | 398 000 € | 3 373 | septembre 2022 |
| 113 route de Douai | maison | 35 m² | 2 | 424 m² | 440 000 € | 12 571 | septembre 2022 |
| 24 rue du Crambion | maison | 101 m² | 4 | 922 m² | 260 000 € | 2 574 | août 2022 |
| 8 hameau des Prés Verts | maison | 94 m² | 5 | 3 167 m² | 331 500 € | 3 527 | juillet 2022 |
| 145 bis route de Douai | maison | 83 m² | 5 | 380 m² | 277 900 € | 3 348 | juillet 2022 |
| 39 bis rue Emile Clainquart | maison | 112 m² | 5 | 588 m² | 329 000 € | 2 938 | juillet 2022 |
| 3 clos du Château | maison | 103 m² | 3 | 485 m² | 360 000 € | 3 495 | juin 2022 |
| 8 route de Saint Amand | maison | 107 m² | 5 | 907 m² | 285 000 € | 2 664 | juin 2022 |
| 63 rue des Frères Franquet | maison | 87 m² | 4 | 1 000 m² | 225 000 € | 2 586 | mai 2022 |
| 27 rue des Frères Franquet | maison | 170 m² | 6 | 629 m² | 333 000 € | 1 959 | mai 2022 |
| 125 route de Douai | appartement | 48 m² | 2 | 74 000 € | 1 542 | mai 2022 | |
| 40 rue Emile Clainquart | maison | 108 m² | 5 | 712 m² | 180 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 39 rue Verte Rue | maison | 108 m² | 5 | 1 528 m² | 220 000 € | 2 037 | mars 2022 |
| 125 route de Douai | appartement | 44 m² | 2 | 68 000 € | 1 545 | mars 2022 | |
| 1 rue Courouble | maison | 80 m² | 5 | 578 m² | 241 000 € | 3 013 | janvier 2022 |
| 19 route de Douai | maison | 137 m² | 5 | 15 378 m² | 130 000 € | 949 | décembre 2021 |
| 18 route de Saint Amand | maison | 176 m² | 9 | 1 220 m² | 306 000 € | 1 739 | novembre 2021 |
| 13 rue du Moulin | maison | 62 m² | 3 | 3 703 m² | 205 000 € | 3 306 | octobre 2021 |
| 37 rue Emile Clainquart | maison | 130 m² | 4 | 572 m² | 329 250 € | 2 533 | octobre 2021 |
| 95 rue du Crambion | maison | 182 m² | 4 | 2 647 m² | 535 000 € | 2 940 | septembre 2021 |
| 14 route de Saint Amand | maison | 80 m² | 3 | 1 049 m² | 361 000 € | 4 513 | juillet 2021 |
| 56 rue du Crambion | maison | 84 m² | 4 | 149 000 € | 1 774 | juillet 2021 | |
| 28 rue des Frères Franquet | maison | 69 m² | 3 | 742 m² | 110 000 € | 1 594 | juillet 2021 |
| 27 route de Saint Amand | maison | 142 m² | 4 | 626 m² | 321 700 € | 2 265 | juillet 2021 |
| 10 rue Courouble | maison | 86 m² | 4 | 439 m² | 205 000 € | 2 384 | juin 2021 |
| 9 rue du Moulin | maison | 56 m² | 2 | 63 m² | 59 000 € | 1 054 | mai 2021 |
| 10 domaine du Secret | maison | 158 m² | 5 | 873 m² | 395 000 € | 2 500 | avril 2021 |
| 122 route de Saint Amand | maison | 63 m² | 3 | 378 m² | 135 000 € | 2 143 | avril 2021 |
| 14 rue du Moulin | maison | 103 m² | 4 | 671 m² | 309 000 € | 3 000 | avril 2021 |
| 1 rue Emile Clainquart | maison | 130 m² | 7 | 2 253 m² | 210 000 € | 1 615 | avril 2021 |
| 40 bis rue des Frères Franquet | maison | 94 m² | 4 | 1 191 m² | 210 000 € | 2 234 | mars 2021 |
| 22 route de Saint Amand | maison | 66 m² | 4 | 921 m² | 278 000 € | 4 212 | février 2021 |
| 11 rue Emile Clainquart | maison | 187 m² | 6 | 1 008 m² | 365 000 € | 1 952 | février 2021 |
Autour de Mouchin
Mouchin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Mouchin appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Mouchin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aix-en-Pévèle 1 818 €/m² 2,5 km
- Bachy 3 117 €/m² 3,3 km
- Nomain 2 942 €/m² 3,7 km
- Cobrieux 3 274 €/m² 4,3 km
- Genech 3 049 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouchin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landas 2 657 €/m² 5,2 km, 2 518 hab.
- Orchies 2 400 €/m² 6,5 km, 8 396 hab.
- Beuvry-la-Forêt 2 099 €/m² 7,4 km, 2 861 hab.
- Cysoing 4 229 €/m² 7,7 km, 4 839 hab.
- Cappelle-en-Pévèle 2 767 €/m² 8,5 km, 2 257 hab.
- Templeuve-en-Pévèle 3 167 €/m² 8,6 km, 7 202 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 11 km, parc naturel transfrontalier du Hainaut à 12 km
- forêts de Marchiennes à 9,4 km, Bois de la Noyelle à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 9,5 km
- rivières Décours à 8,0 km, Scarpe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mouchin ?
- jan 2,7 %
- fév 6,7 %
- mars 10,7 %
- avr 9,3 %
- mai 8,0 %
- juin 13,3 %
- juil 12,0 %
- août 2,7 %
- sept 10,7 %
- oct 8,0 %
- nov 4,0 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mouchin ?
Les maisons vendues à Mouchin ont un terrain médian de 679 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 938 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 945 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 393 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 716 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.