Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Neuilly-en-Vexin

3 375€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 3 174 3 788 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Neuilly-en-Vexin

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuilly-en-Vexin est la 341e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Neuilly-en-Vexin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 99,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 264 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 790 m² de terrain

259 000 € à 333 000 €

médiane des comparables 302 000 €, soit 2 625 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Neuilly-en-Vexin, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 grande Rue 114 m² 4 175 000 € octobre 2024 1 628 €/m²
11 rue du Clos Rose 110 m² 4 385 000 € octobre 2022 2 625 €/m²
16 grande Rue 115 m² 5 226 000 € décembre 2023 2 419 €/m²
6 grande Rue 138 m² 4 233 200 € décembre 2024 1 867 €/m²
7 grande Rue 91 m² 4 288 839 € septembre 2022 3 477 €/m²
5 bis rue du Heaulme 120 m² 6 390 100 € novembre 2022 2 894 €/m²
12 rue de Chars 88 m² 4 187 000 € juin 2025 2 236 €/m²
1 rue du Heaulme 90 m² 3 228 000 € novembre 2022 2 857 €/m²
14 grande Rue 137 m² 6 250 525 € août 2023 2 250 €/m²
10 grande Rue 171 m² 5 465 000 € juillet 2023 2 680 €/m²
14 rue Basse 75 m² 3 399 990 € juillet 2022 5 689 €/m²
12 rue de l'Église 154 m² 8 392 500 € octobre 2023 2 327 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (3 221 €/m²) et 100 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 174 €/m² et 3 788 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Neuilly-en-Vexin

Combien coûte le mètre carré à Neuilly-en-Vexin ?
Le prix médian à Neuilly-en-Vexin est de 3 375 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 174 €/m² et 3 788 €/m².
Combien vaut le terrain à Neuilly-en-Vexin ?
Les maisons vendues à Neuilly-en-Vexin ont un terrain médian de 740 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Neuilly-en-Vexin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue de Chars maison 88 m² 4 848 m² 187 000 € 2 125 juin 2025
6 grande Rue maison 138 m² 4 691 m² 233 200 € 1 690 décembre 2024
10 rue de l'Église maison 65 m² 4 402 m² 178 000 € 2 738 décembre 2024
15 grande Rue maison 114 m² 4 789 m² 175 000 € 1 535 octobre 2024
16 grande Rue maison 115 m² 5 273 m² 226 000 € 1 965 décembre 2023
12 rue de l'Église maison 154 m² 8 1 143 m² 392 500 € 2 549 octobre 2023
14 grande Rue maison 137 m² 6 218 m² 250 525 € 1 829 août 2023
10 grande Rue maison 171 m² 5 870 m² 465 000 € 2 719 juillet 2023
2 rue du Château Gaillard maison 66 m² 3 675 m² 250 000 € 3 788 décembre 2022
5 bis rue du Heaulme maison 120 m² 6 1 220 m² 390 100 € 3 251 novembre 2022
1 rue du Heaulme maison 90 m² 3 497 m² 228 000 € 2 533 novembre 2022
11 rue du Clos Rose maison 110 m² 4 2 138 m² 385 000 € 3 500 octobre 2022
7 grande Rue maison 91 m² 4 513 m² 288 839 € 3 174 septembre 2022
14 rue Basse maison 75 m² 3 522 m² 399 990 € 5 333 juillet 2022
21 bis grande Rue maison 36 m² 2 883 m² 173 600 € 4 822 mai 2021
12 rue Basse maison 170 m² 7 1 265 m² 329 560 € 1 939 mars 2021

Autour de Neuilly-en-Vexin

Neuilly-en-Vexin est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.

L'aire dont elle dépend

Neuilly-en-Vexin appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Neuilly-en-Vexin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Chavençon (Oise), Le Heaulme. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuilly-en-Vexin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Boissy-l'Aillerie 3 265 €/m² 10,9 km, 2 120 hab.
  • Magny-en-Vexin 2 123 €/m² 12,8 km, 5 779 hab.
  • Chaumont-en-Vexin Oise 2 273 €/m² 13,1 km, 3 338 hab.
  • Osny 3 648 €/m² 13,3 km, 17 954 hab.
  • Méru Oise 2 112 €/m² 13,5 km, 13 897 hab.
  • Ennery 3 311 €/m² 14,3 km, 2 243 hab.

Le bord de l'eau est à 35 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée parc naturel régional du Vexin français à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Neuilly-en-Vexin ?

Les maisons vendues à Neuilly-en-Vexin ont un terrain médian de 740 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.