Les découpages autour de Lavilletertre
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lavilletertre est la 918e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lavilletertre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 A rue Trésorière | 89 m² | 4 | 224 000 € | novembre 2024 | 2 519 €/m² |
| 1 impasse de la Fontaine | 82 m² | 3 | 98 000 € | avril 2024 | 1 197 €/m² |
| 6 rue de la Pierre Frite | 88 m² | 4 | 295 000 € | décembre 2022 | 3 159 €/m² |
| 3 rue de Romesnil | 94 m² | 4 | 251 500 € | novembre 2021 | 2 586 €/m² |
| 20 rue de la Houssemagne | 74 m² | 3 | 194 000 € | septembre 2021 | 2 538 €/m² |
| 8 rue Trésorière | 64 m² | 4 | 348 000 € | mars 2023 | 5 404 €/m² |
| 9 rue de la Mare | 96 m² | 3 | 207 410 € | novembre 2025 | 2 179 €/m² |
| 15 rue de la Mare | 100 m² | 4 | 255 000 € | octobre 2021 | 2 467 €/m² |
| 14 rue de Romesnil | 63 m² | 5 | 242 000 € | novembre 2025 | 3 872 €/m² |
| 20 rue de Romesnil | 68 m² | 2 | 300 000 € | août 2024 | 4 411 €/m² |
| 1 ruelle des Vignes | 120 m² | 4 | 375 000 € | avril 2025 | 3 150 €/m² |
| 20 rue de Romesnil | 68 m² | 2 | 82 500 € | septembre 2021 | 1 172 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 195 €/m² et 4 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lavilletertre
- Combien coûte le mètre carré à Lavilletertre ?
- Le prix médian à Lavilletertre est de 2 536 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 195 €/m² et 4 412 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lavilletertre ?
- Les maisons vendues à Lavilletertre ont un terrain médian de 629 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Lavilletertre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Romesnil | maison | 63 m² | 5 | 610 m² | 242 000 € | 3 841 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Mare | maison | 96 m² | 3 | 292 m² | 207 410 € | 2 161 | novembre 2025 |
| 1 ruelle des Vignes | maison | 120 m² | 4 | 573 m² | 375 000 € | 3 125 | avril 2025 |
| 10 impasse de la Fontaine | maison | 39 m² | 2 | 2 935 m² | 165 000 € | 4 231 | décembre 2024 |
| 131 Le Village | maison | 20 m² | 1 | 628 m² | 16 000 € | 800 | décembre 2024 |
| 22 A rue Trésorière | maison | 89 m² | 4 | 290 m² | 224 000 € | 2 517 | novembre 2024 |
| 6 rue de la Mare | maison | 37 m² | 2 | 70 m² | 185 000 € | 5 000 | octobre 2024 |
| 14 grande Rue Jean Dessein | appartement | 50 m² | 3 | 223 m² | 220 000 € | 4 400 | septembre 2024 |
| 20 rue de Romesnil | maison | 68 m² | 2 | 800 m² | 300 000 € | 4 412 | août 2024 |
| 1 impasse de la Fontaine | maison | 82 m² | 3 | 335 m² | 98 000 € | 1 195 | avril 2024 |
| 2 boulevard Fessart | maison | 56 m² | 3 | 583 m² | 142 000 € | 2 536 | janvier 2024 |
| 110 Romesnil | maison | 52 m² | 3 | 1 022 m² | 205 500 € | 3 952 | septembre 2023 |
| 121 Dessus le Petit Baschaumont | maison | 210 m² | 6 | 504 m² | 285 000 € | 1 357 | mai 2023 |
| 8 rue Trésorière | maison | 64 m² | 4 | 738 m² | 348 000 € | 5 438 | mars 2023 |
| 6 rue de la Pierre Frite | maison | 88 m² | 4 | 757 m² | 295 000 € | 3 352 | décembre 2022 |
| 2 rue Meure | maison | 130 m² | 6 | 1 584 m² | 345 000 € | 2 654 | août 2022 |
| 105 Romesnil | maison | 190 m² | 6 | 1 468 m² | 399 055 € | 2 100 | juillet 2022 |
| 4 boulevard Fessart | maison | 12 m² | 2 | 798 m² | 40 000 € | 3 333 | juin 2022 |
| 4 rue de la Pierre Frite | maison | 176 m² | 5 | 4 989 m² | 480 000 € | 2 727 | mai 2022 |
| 22 bis rue Trésorière | maison | 44 m² | 2 | 331 m² | 90 000 € | 2 045 | janvier 2022 |
| 3 rue de Romesnil | maison | 94 m² | 4 | 980 m² | 251 500 € | 2 676 | novembre 2021 |
| 15 rue de la Mare | maison | 100 m² | 4 | 445 m² | 255 000 € | 2 550 | octobre 2021 |
| 1 ruelle du Puits | maison | 132 m² | 4 | 630 m² | 443 705 € | 3 361 | octobre 2021 |
| 20 rue de Romesnil | maison | 68 m² | 2 | 800 m² | 82 500 € | 1 213 | septembre 2021 |
| 20 rue de la Houssemagne | maison | 74 m² | 3 | 302 m² | 194 000 € | 2 622 | septembre 2021 |
| 12 C grande Rue Jean Dessein | appartement | 42 m² | 2 | 113 500 € | 2 702 | juillet 2021 |
Autour de Lavilletertre
Lavilletertre est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Lavilletertre appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Lavilletertre touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouconvillers 2 552 €/m² 2,7 km
- Lierville 2 713 €/m² 2,9 km
- Chars Val-d'Oise 2 455 €/m² 3,8 km
- Monneville 3 065 €/m² 3,9 km
- Neuilly-en-Vexin Val-d'Oise 3 375 €/m² 4,0 km
- Liancourt-Saint-Pierre 2 090 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Tourly, Chavençon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lavilletertre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marines Val-d'Oise 2 817 €/m² 5,9 km, 3 594 hab.
- Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 9,7 km, 5 779 hab.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 9,8 km, 3 338 hab.
- Boissy-l'Aillerie Val-d'Oise 3 265 €/m² 14,1 km, 2 120 hab.
- Gisors Eure 2 419 €/m² 15,5 km, 12 410 hab.
- Méru 2 112 €/m² 15,6 km, 13 897 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional du Vexin français à 12 km
- forêt bois de Morval à 11 km
- site Natura 2000 Sites chiroptères du Vexin français à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lavilletertre ?
Les maisons vendues à Lavilletertre ont un terrain médian de 629 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 622 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 691 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 536 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.