Prix de l'immobilier à Monneville
3 065€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Monneville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monneville est la 543e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monneville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Village | 90 m² | 4 | 160 000 € | mars 2021 | 2 253 €/m² |
| 6 rue du Château d'Eau | 87 m² | 4 | 316 000 € | septembre 2022 | 3 927 €/m² |
| 7 rue du Château d'Eau | 90 m² | 3 | 315 000 € | août 2025 | 3 499 €/m² |
| 5 bis rue de Tumbrel | 97 m² | 4 | 239 500 € | juin 2023 | 3 044 €/m² |
| 11 rue de Marines | 99 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2024 | 3 202 €/m² |
| 22 rue de Marines | 100 m² | 4 | 251 700 € | avril 2024 | 3 330 €/m² |
| 1 rue de la Chapelle | 83 m² | 4 | 272 000 € | juin 2021 | 4 153 €/m² |
| 18 rue de Marines | 84 m² | 3 | 230 000 € | avril 2025 | 2 738 €/m² |
| 12 rue des Vignes | 76 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2025 | 2 632 €/m² |
| 10 rue des Vignes | 79 m² | 4 | 130 657 € | février 2023 | 2 039 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 106 m² | 4 | 337 907 € | mars 2024 | 4 184 €/m² |
| 19 rue du Baloché | 96 m² | 5 | 138 490 € | octobre 2024 | 1 906 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 81 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 675 €/m² et 3 309 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monneville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 154 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 171 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monneville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Monneville
- Combien coûte le mètre carré à Monneville ?
- Le prix médian à Monneville est de 3 065 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 675 €/m² et 3 309 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monneville ?
- Les maisons vendues à Monneville ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Monneville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Château d'Eau | maison | 60 m² | 3 | 2 589 m² | 275 770 € | 4 596 | août 2025 |
| 7 rue du Château d'Eau | maison | 90 m² | 3 | 843 m² | 315 000 € | 3 500 | août 2025 |
| 12 rue des Vignes | maison | 76 m² | 4 | 530 m² | 200 000 € | 2 632 | juillet 2025 |
| 1 rue du Durant | maison | 68 m² | 5 | 145 m² | 225 000 € | 3 309 | juin 2025 |
| 6 rue du Friège | maison | 99 m² | 6 | 351 m² | 230 000 € | 2 323 | mai 2025 |
| 18 rue de Marines | maison | 84 m² | 3 | 596 m² | 230 000 € | 2 738 | avril 2025 |
| 5 ter rue de Lavilletertre | maison | 77 m² | 2 | 554 m² | 206 000 € | 2 675 | mars 2025 |
| 2 rue de la Commune | maison | 80 m² | 5 | 681 m² | 250 000 € | 3 125 | janvier 2025 |
| 2 impasse du Durant | maison | 168 m² | 5 | 1 391 m² | 514 900 € | 3 065 | janvier 2025 |
| 11 rue de Marines | maison | 99 m² | 4 | 1 347 m² | 240 000 € | 2 424 | décembre 2024 |
| 11 rue de Marquemont | maison | 143 m² | 6 | 835 m² | 316 000 € | 2 210 | décembre 2024 |
| 19 rue du Baloché | maison | 96 m² | 5 | 1 017 m² | 138 490 € | 1 443 | octobre 2024 |
| 8 rue des Vignes | maison | 105 m² | 6 | 1 404 m² | 310 000 € | 2 952 | août 2024 |
| 8 rue de Marquemont | maison | 200 m² | 5 | 3 103 m² | 545 150 € | 2 726 | juin 2024 |
| 22 rue de Marines | maison | 100 m² | 4 | 614 m² | 251 700 € | 2 517 | avril 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 5 881 m² | 337 907 € | 3 188 | mars 2024 |
| 7 rue de Marines | maison | 75 m² | 4 | 177 m² | 162 500 € | 2 167 | mars 2024 |
| 14 rue d'Auneuil | maison | 169 m² | 6 | 268 m² | 180 000 € | 1 065 | mars 2024 |
| 6 rue du Friège | maison | 99 m² | 6 | 351 m² | 196 000 € | 1 980 | janvier 2024 |
| 8 impasse de la Fontaine | maison | 84 m² | 5 | 638 m² | 232 000 € | 2 762 | octobre 2023 |
| 2 place du Durant | maison | 160 m² | 6 | 705 m² | 400 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 230 Marquemont | maison | 70 m² | 1 | 291 m² | 120 000 € | 1 714 | juin 2023 |
| 10 impasse de la Fontaine | maison | 70 m² | 4 | 508 m² | 257 200 € | 3 674 | juin 2023 |
| 5 bis rue de Tumbrel | maison | 97 m² | 4 | 840 m² | 239 500 € | 2 469 | juin 2023 |
| 1 impasse de la Fontaine | maison | 81 m² | 5 | 588 m² | 244 000 € | 3 012 | mai 2023 |
| 9 rue de Lavilletertre | maison | 130 m² | 6 | 640 m² | 294 700 € | 2 267 | avril 2023 |
| 10 rue des Vignes | maison | 79 m² | 4 | 731 m² | 130 657 € | 1 654 | février 2023 |
| 16 rue d'Auneuil | maison | 140 m² | 6 | 349 m² | 105 000 € | 750 | février 2023 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 103 m² | 6 | 2 667 m² | 325 000 € | 3 155 | janvier 2023 |
| 8 place du Friège | maison | 67 m² | 3 | 173 m² | 189 900 € | 2 834 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Source | maison | 86 m² | 5 | 734 m² | 210 000 € | 2 442 | septembre 2022 |
| 6 rue du Château d'Eau | maison | 87 m² | 4 | 820 m² | 316 000 € | 3 632 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Pépinière | maison | 49 m² | 2 | 300 m² | 247 550 € | 5 052 | juin 2022 |
| 8 rue de Marines | maison | 130 m² | 6 | 1 065 m² | 375 000 € | 2 885 | juin 2022 |
| 5001 F Le Chemin de la Villetertr | maison | 136 m² | 5 | 748 m² | 324 500 € | 2 386 | mai 2022 |
| 1 rue de Marines | maison | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 | février 2022 | |
| 1 rue de Monts | maison | 175 m² | 4 | 1 460 m² | 465 000 € | 2 657 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Bruyère | maison | 143 m² | 5 | 920 m² | 305 000 € | 2 133 | septembre 2021 |
| 1 rue de Marines | maison | 106 m² | 3 | 150 000 € | 1 415 | août 2021 | |
| 1 rue de Marines | maison | 75 m² | 3 | 144 000 € | 1 920 | juillet 2021 | |
| 7 rue de Marquemont | maison | 210 m² | 9 | 1 375 m² | 510 000 € | 2 429 | juillet 2021 |
| 1 rue de Marines | maison | 75 m² | 3 | 143 000 € | 1 907 | juillet 2021 | |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 83 m² | 4 | 573 m² | 272 000 € | 3 277 | juin 2021 |
| 5 bis rue de Lavilletertre | maison | 103 m² | 3 | 660 m² | 358 700 € | 3 483 | juin 2021 |
| 3 rue du Durant | maison | 57 m² | 3 | 166 m² | 230 000 € | 4 035 | mai 2021 |
| 6 place du Friège | maison | 48 m² | 3 | 79 m² | 144 000 € | 3 000 | avril 2021 |
| Le Village | maison | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 | mars 2021 | |
| 1 rue de la Source | maison | 83 m² | 5 | 607 m² | 200 000 € | 2 410 | mars 2021 |
| 4 bis place du Friège | maison | 66 m² | 3 | 209 m² | 163 000 € | 2 470 | février 2021 |
| 4 rue d'Auneuil | maison | 160 m² | 6 | 44 m² | 239 900 € | 1 499 | février 2021 |
Autour de Monneville
Monneville est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 150 km.
L'aire dont elle dépend
Monneville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Monneville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuville-Bosc 2 821 €/m² 3,2 km
- Fleury 2 567 €/m² 3,8 km
- Lavilletertre 2 536 €/m² 3,9 km
- Fresne-Léguillon 2 131 €/m² 4,0 km
- Ivry-le-Temple 2 172 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Tourly, Monts, Chavençon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chars Val-d'Oise 2 455 €/m² 7,1 km, 2 006 hab.
- Marines Val-d'Oise 2 817 €/m² 7,3 km, 3 594 hab.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 9,1 km, 3 338 hab.
- Méru 2 112 €/m² 12,0 km, 13 897 hab.
- Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 13,4 km, 5 779 hab.
- Andeville 2 440 €/m² 15,0 km, 3 434 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau rû du Mesnil
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monneville ?
Les maisons vendues à Monneville ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 419 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 834 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 485 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 317 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 065 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.