Les découpages autour de Bouconvillers
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouconvillers est la 906e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bouconvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Raymond Petit | 94 m² | 4 | 305 000 € | août 2024 | 3 374 €/m² |
| 6 rue Raymond Petit | 94 m² | 4 | 304 000 € | mai 2021 | 3 389 €/m² |
| 18 route du Pavé | 92 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2022 | 2 338 €/m² |
| 111 L'Allée | 100 m² | 4 | 307 000 € | mai 2025 | 3 216 €/m² |
| 15 rue Pelée | 90 m² | 4 | 207 000 € | avril 2023 | 2 375 €/m² |
| 13 rue des Groseilliers | 87 m² | 4 | 243 000 € | avril 2022 | 2 793 €/m² |
| 1 clos des Arpents | 97 m² | 5 | 247 500 € | avril 2022 | 2 552 €/m² |
| 7 rue Raymond Petit | 87 m² | 5 | 241 000 € | septembre 2024 | 2 881 €/m² |
| 17 bis rue Robert Roussey | 87 m² | 3 | 79 553 € | mars 2023 | 945 €/m² |
| 1 rue du Château | 105 m² | 5 | 215 000 € | décembre 2023 | 2 116 €/m² |
| 6 rue Raymond Petit | 82 m² | 5 | 255 000 € | juin 2025 | 3 259 €/m² |
| 20 rue Pelée | 111 m² | 6 | 346 190 € | mai 2022 | 3 117 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 470 €/m² et 2 793 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bouconvillers
- Combien coûte le mètre carré à Bouconvillers ?
- Le prix médian à Bouconvillers est de 2 552 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 470 €/m² et 2 793 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouconvillers ?
- Les maisons vendues à Bouconvillers ont un terrain médian de 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Bouconvillers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Raymond Petit | maison | 82 m² | 5 | 535 m² | 255 000 € | 3 110 | juin 2025 |
| 111 L'Allée | maison | 100 m² | 4 | 890 m² | 307 000 € | 3 070 | mai 2025 |
| 7 chemin Latéral | maison | 29 m² | 2 | 496 m² | 82 000 € | 2 828 | janvier 2025 |
| 7 rue Raymond Petit | maison | 87 m² | 5 | 536 m² | 241 000 € | 2 770 | septembre 2024 |
| 6 rue Raymond Petit | maison | 94 m² | 4 | 625 m² | 305 000 € | 3 245 | août 2024 |
| 8 clos des Arpents | maison | 123 m² | 6 | 539 m² | 245 000 € | 1 992 | juillet 2024 |
| 17 rue Pelée | maison | 147 m² | 4 | 737 m² | 308 000 € | 2 095 | février 2024 |
| 1 rue du Château | maison | 105 m² | 5 | 651 m² | 215 000 € | 2 048 | décembre 2023 |
| 15 rue Pelée | maison | 90 m² | 4 | 1 038 m² | 207 000 € | 2 300 | avril 2023 |
| 17 bis rue Robert Roussey | maison | 87 m² | 3 | 555 m² | 79 553 € | 914 | mars 2023 |
| 2 rue Pelée | maison | 37 m² | 3 | 281 m² | 168 800 € | 4 562 | février 2023 |
| 18 route du Pavé | maison | 92 m² | 4 | 306 m² | 215 000 € | 2 337 | juillet 2022 |
| 16 clos des Arpents | maison | 116 m² | 7 | 612 m² | 286 500 € | 2 470 | juin 2022 |
| 20 rue Pelée | maison | 111 m² | 6 | 878 m² | 346 190 € | 3 119 | mai 2022 |
| 1 clos des Arpents | maison | 97 m² | 5 | 423 m² | 247 500 € | 2 552 | avril 2022 |
| 13 rue des Groseilliers | maison | 87 m² | 4 | 539 m² | 243 000 € | 2 793 | avril 2022 |
| 6 rue Raymond Petit | maison | 94 m² | 4 | 625 m² | 304 000 € | 3 234 | mai 2021 |
Autour de Bouconvillers
Bouconvillers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Bouconvillers appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Bouconvillers touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lierville 2 713 €/m² 2,6 km
- Chars Val-d'Oise 2 455 €/m² 2,6 km
- Lavilletertre 2 536 €/m² 2,7 km
- Nucourt Val-d'Oise 2 799 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouconvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marines Val-d'Oise 2 817 €/m² 6,2 km, 3 594 hab.
- Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 7,4 km, 5 779 hab.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 11,2 km, 3 338 hab.
- Boissy-l'Aillerie Val-d'Oise 3 265 €/m² 13,7 km, 2 120 hab.
- Gisors Eure 2 419 €/m² 15,4 km, 12 410 hab.
- Courdimanche Val-d'Oise 3 539 €/m² 16,2 km, 7 311 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Vexin français à 9,8 km, réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 12 km
- forêt bois de Morval à 8,0 km
- site Natura 2000 Sites chiroptères du Vexin français à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bouconvillers ?
Les maisons vendues à Bouconvillers ont un terrain médian de 555 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.