Prix de l'immobilier à Œuilly (Aisne)
1 317€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Œuilly
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Œuilly est la 140e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Œuilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9002 rue des Fées | 80 m² | 4 | 53 500 € | février 2023 | 688 €/m² |
| 12 rue de Beaurieux | 81 m² | 4 | 193 000 € | octobre 2025 | 2 214 €/m² |
| 15 rue des Fées | 90 m² | 4 | 190 000 € | août 2021 | 1 848 €/m² |
| 8 Devant le Ponceau | 97 m² | 4 | 166 850 € | juillet 2023 | 1 657 €/m² |
| 7 rue de Beaurieux | 60 m² | 4 | 108 000 € | mai 2023 | 1 350 €/m² |
| 26 rue de Pargnan | 102 m² | 5 | 77 000 € | juin 2024 | 793 €/m² |
| 9 A rue de l'École | 66 m² | 2 | 125 000 € | septembre 2024 | 1 703 €/m² |
| 15 rue de Fismes | 120 m² | 4 | 146 000 € | juin 2023 | 1 234 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 65 m² | 2 | 96 000 € | janvier 2024 | 1 607 €/m² |
| 32 rue de Beaurieux | 99 m² | 6 | 147 500 € | février 2021 | 1 317 €/m² |
| 11 rue de Beaurieux | 56 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2023 | 1 278 €/m² |
| 2 rue de Bourg et Comin | 53 m² | 3 | 43 000 € | août 2024 | 750 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 982 €/m² et 1 720 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Œuilly
- Combien coûte le mètre carré à Œuilly (Aisne) ?
- Le prix médian à Œuilly est de 1 317 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 982 €/m² et 1 720 €/m².
- Combien vaut le terrain à Œuilly ?
- Les maisons vendues à Œuilly ont un terrain médian de 543 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Œuilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Beaurieux | maison | 81 m² | 4 | 1 851 m² | 193 000 € | 2 383 | octobre 2025 |
| 9 A rue de l'École | maison | 66 m² | 2 | 2 322 m² | 125 000 € | 1 894 | septembre 2024 |
| 2 rue de Bourg et Comin | maison | 53 m² | 3 | 1 052 m² | 43 000 € | 811 | août 2024 |
| 26 rue de Pargnan | maison | 102 m² | 5 | 542 m² | 77 000 € | 755 | juin 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 196 m² | 96 000 € | 1 477 | janvier 2024 |
| 11 rue de Beaurieux | maison | 56 m² | 3 | 878 m² | 75 000 € | 1 339 | novembre 2023 |
| 8 Devant le Ponceau | maison | 97 m² | 4 | 1 143 m² | 166 850 € | 1 720 | juillet 2023 |
| 6 rue des Fées | maison | 155 m² | 4 | 472 m² | 204 150 € | 1 317 | juillet 2023 |
| 4 rue de Bourg et Comin | maison | 56 m² | 2 | 303 m² | 55 000 € | 982 | juillet 2023 |
| 15 rue de Fismes | maison | 120 m² | 4 | 336 m² | 146 000 € | 1 217 | juin 2023 |
| 7 rue de Beaurieux | maison | 60 m² | 4 | 3 769 m² | 108 000 € | 1 800 | mai 2023 |
| 9002 rue des Fées | maison | 80 m² | 4 | 387 m² | 53 500 € | 669 | février 2023 |
| 5 rue de l'École | maison | 18 m² | 2 | 32 m² | 25 800 € | 1 433 | novembre 2021 |
| 16 rue de Pargnan | maison | 125 m² | 5 | 1 174 m² | 210 000 € | 1 680 | novembre 2021 |
| 15 rue des Fées | maison | 90 m² | 4 | 720 m² | 190 000 € | 2 111 | août 2021 |
| 32 rue de Beaurieux | maison | 99 m² | 6 | 543 m² | 147 500 € | 1 490 | février 2021 |
| 7 rue de Bourg et Comin | maison | 155 m² | 6 | 286 m² | 130 000 € | 839 | janvier 2021 |
Autour de Œuilly
Œuilly est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 49 km.
L'aire dont elle dépend
Œuilly appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Œuilly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourg-et-Comin 1 398 €/m² 2,2 km
- Maizy 1 484 €/m² 3,0 km
- Les Septvallons 1 355 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Pargnan, Cuissy-et-Geny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Œuilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 9,6 km
- forêts bois de la Bovette à 6,6 km, de Vauclerc à 8,8 km
- lac de Chamouille à 8,0 km
- plateau de Californie à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Œuilly ?
Les maisons vendues à Œuilly ont un terrain médian de 543 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 317 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.