Prix de l'immobilier à Ollières
3 500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ollières
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 138 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ollières est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ollières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 Ribas | 92 m² | 4 | 300 000 € | mai 2024 | 3 233 €/m² |
| 7 rue du Portail | 82 m² | 4 | 180 000 € | août 2022 | 2 708 €/m² |
| 203 Paradis | 106 m² | 4 | 570 000 € | octobre 2025 | 5 377 €/m² |
| 5063 Le Village | 88 m² | 3 | 270 000 € | février 2021 | 3 949 €/m² |
| 5101 Boufarrique | 76 m² | 4 | 429 000 € | février 2022 | 5 836 €/m² |
| 29 rue de l'Ormeau | 68 m² | 4 | 187 500 € | avril 2025 | 3 276 €/m² |
| 5078 Les Saisides | 75 m² | 3 | 495 000 € | février 2025 | 5 856 €/m² |
| 5104 Ribas | 77 m² | 3 | 255 000 € | août 2021 | 3 779 €/m² |
| 5142 Les Vignes | 110 m² | 5 | 384 500 € | janvier 2021 | 3 988 €/m² |
| 23 F Coucourel | 115 m² | 5 | 315 000 € | septembre 2021 | 3 353 €/m² |
| 1 Les Rabinets | 135 m² | 5 | 337 000 € | juin 2025 | 2 496 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 107 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 757 €/m² et 5 377 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ollières
- Combien coûte le mètre carré à Ollières ?
- Le prix médian à Ollières est de 3 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 757 €/m² et 5 377 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ollières ?
- Les maisons vendues à Ollières ont un terrain médian de 653 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Ollières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5145 Les Rabinets | appartement | 39 m² | 2 | 169 620 € | 4 349 | octobre 2025 | |
| 203 Paradis | maison | 106 m² | 4 | 570 000 € | 5 377 | octobre 2025 | |
| 1 Les Rabinets | maison | 135 m² | 5 | 337 000 € | 2 496 | juin 2025 | |
| 5070 Le Village | maison | 48 m² | 3 | 26 m² | 168 000 € | 3 500 | juin 2025 |
| 29 rue de l'Ormeau | maison | 68 m² | 4 | 45 m² | 187 500 € | 2 757 | avril 2025 |
| 5078 Les Saisides | maison | 75 m² | 3 | 2 381 m² | 495 000 € | 6 600 | février 2025 |
| 5005 Ribas | appartement | 180 m² | 6 | 280 000 € | 1 556 | janvier 2025 | |
| 5000 F Breguieres | maison | 266 m² | 6 | 5 000 m² | 1 151 400 € | 4 329 | décembre 2024 |
| 6016 Les Saisides | maison | 167 m² | 5 | 482 220 € | 2 888 | octobre 2024 | |
| 42 rue de l'Ormeau | appartement | 25 m² | 1 | 37 000 € | 1 480 | septembre 2024 | |
| 6010 rue Basse | maison | 32 m² | 3 | 131 500 € | 4 109 | août 2024 | |
| 9000 Ribas | maison | 92 m² | 4 | 1 200 m² | 300 000 € | 3 261 | mai 2024 |
| 7 rue du Portail | maison | 82 m² | 4 | 59 m² | 180 000 € | 2 195 | août 2022 |
| 5101 Boufarrique | maison | 76 m² | 4 | 429 000 € | 5 645 | février 2022 | |
| 5100 Le Village | appartement | 32 m² | 2 | 12 000 € | 375 | février 2022 | |
| 23 F Coucourel | maison | 115 m² | 5 | 359 m² | 315 000 € | 2 739 | septembre 2021 |
| 5104 Ribas | maison | 77 m² | 3 | 948 m² | 255 000 € | 3 312 | août 2021 |
| 5111 Ribas | maison | 58 m² | 3 | 992 m² | 169 000 € | 2 914 | février 2021 |
| 5063 Le Village | maison | 88 m² | 3 | 62 m² | 270 000 € | 3 068 | février 2021 |
| 5142 Les Vignes | maison | 110 m² | 5 | 384 500 € | 3 495 | janvier 2021 |
Autour de Ollières
Ollières est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 101 km. Le relief qui la borde : montagne Sainte-Victoire à 14 km, rocs de la Caïre à 20 km, Massif de la Sainte-Baume à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Ollières appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ollières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seillons-Source-d'Argens 2 938 €/m² 5,2 km
- Pourcieux 3 664 €/m² 5,4 km
- Pourrières 3 784 €/m² 6,2 km
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m² 7,5 km
- Esparron-de-Pallières 1 651 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Artigues. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ollières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trets Bouches-du-Rhône 3 362 €/m² 10,7 km, 10 946 hab.
- Bras 2 236 €/m² 12,1 km, 2 637 hab.
- Rians 2 449 €/m² 12,4 km, 4 223 hab.
- Barjols 1 725 €/m² 13,6 km, 2 984 hab.
- Tourves 2 129 €/m² 14,1 km, 5 207 hab.
- Nans-les-Pins 3 339 €/m² 14,2 km, 5 215 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : cap Saint-Louis. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : mont Olympe, 813 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Beaumont
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois communal de Pourrières à 5,1 km, bois de la Gardiole à 12 km
- montagne mont Olympe à 10 km
- rivières vallon de Font Taillade à 8,5 km, Cauron à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ollières ?
Les maisons vendues à Ollières ont un terrain médian de 653 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 068 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.