Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ore

827€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 464 1 183 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ore

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Gaudens

34 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ore est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

10 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ore

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 270 m² de terrain

105 000 € à 216 000 €

médiane des comparables 154 500 €, soit 1 288 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ore, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue Saint Gordien 120 m² 3 194 750 € octobre 2025 1 598 €/m²
44 rue de la Serruilhe 120 m² 5 234 600 € janvier 2024 1 983 €/m²
42 rue de la Serruilhe 122 m² 6 230 000 € février 2023 1 799 €/m²
26 rue du Barry 141 m² 3 60 000 € mai 2022 426 €/m²
66 rue de la Montjoie 129 m² 6 160 000 € août 2024 1 258 €/m²
12 rue de la Mairie 100 m² 5 135 000 € mars 2023 1 288 €/m²
71 rue de la Mairie 90 m² 4 70 000 € décembre 2022 778 €/m²
75 rue de la Mairie 83 m² 4 38 500 € septembre 2022 464 €/m²
78 rue du Lac 157 m² 5 129 000 € mars 2021 896 €/m²
12 rue du Lac 150 m² 6 313 000 € mai 2025 2 054 €/m²
95 rue de Cauhope 80 m² 3 123 500 € avril 2022 1 544 €/m²
63 rue de Mabile 170 m² 6 148 900 € janvier 2022 876 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 464 €/m² et 1 183 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Ore depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue Saint Gordien maison 120 m² 3 3 911 m² 194 750 € 1 623 octobre 2025
12 rue du Lac maison 150 m² 6 1 392 m² 313 000 € 2 087 mai 2025
66 rue de la Montjoie maison 129 m² 6 3 146 m² 160 000 € 1 240 août 2024
44 rue de la Serruilhe maison 120 m² 5 1 512 m² 234 600 € 1 955 janvier 2024
37 rue du Pujo maison 68 m² 2 614 m² 115 000 € 1 691 janvier 2024
12 rue de la Mairie maison 100 m² 5 377 m² 135 000 € 1 350 mars 2023
42 rue de la Serruilhe maison 122 m² 6 1 273 m² 230 000 € 1 885 février 2023
71 rue de la Mairie maison 90 m² 4 428 m² 70 000 € 778 décembre 2022
75 rue de la Mairie maison 83 m² 4 257 m² 38 500 € 464 septembre 2022
85 rue Saint Gordien maison 55 m² 2 515 m² 65 040 € 1 183 août 2022
26 rue du Barry maison 141 m² 3 6 322 m² 60 000 € 426 mai 2022
95 rue de Cauhope maison 80 m² 3 892 m² 123 500 € 1 544 avril 2022
63 rue de Mabile maison 170 m² 6 296 m² 148 900 € 876 janvier 2022
3 rue Saint Gordien maison 53 m² 3 2 078 m² 25 000 € 472 juillet 2021
78 rue du Lac maison 157 m² 5 2 160 m² 129 000 € 822 mars 2021

Autour de Ore

Ore est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Barousse à 6,5 km, vallée d'Aure à 30 km, Pyrénées à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Ore appartient à l'aire d'attraction de Saint-Gaudens, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Landorthe. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Ore touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Galié 1 059 €/m² 2,3 km
  • Saléchan Hautes-Pyrénées 1 000 €/m² 2,7 km
  • Fronsac 1 135 €/m² 2,8 km

Voisines sans prix publiable : Lourde, Sainte-Marie (Hautes-Pyrénées), Bagiry, Mont-de-Galié, Frontignan-de-Comminges, Antichan-de-Frontignes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ore : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,9 km : pic Saillant, 1 756 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique dirigée de la montagne de Rié à 7,1 km, réserve biologique dirigée de Burat à 11 km
  • cols des Ares à 4,3 km, de Buret à 10 km
  • forêts du Gars à 5,8 km, bois de Ruère à 8,0 km
  • lac de Barbazan à 7,4 km
  • montagnes pic Saillant à 4,9 km, pic du Gar à 4,9 km
  • rivière Pique à 5,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.