Prix de l'immobilier à Parcieux
3 043€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Parcieux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parcieux est la 177e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Parcieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 C chemin du Pont de l'Âne | 100 m² | 4 | 305 000 € | novembre 2025 | 3 059 €/m² |
| 209 chemin des Minimes | 103 m² | 4 | 255 000 € | décembre 2025 | 2 503 €/m² |
| 63 chemin du Pont de l'Âne | 100 m² | 4 | 267 000 € | mai 2021 | 2 330 €/m² |
| 5312 chemin du Fagot | 110 m² | 4 | 315 000 € | septembre 2025 | 2 859 €/m² |
| 252 bis chemin des Minimes | 97 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2021 | 1 706 €/m² |
| 252 chemin des Minimes | 102 m² | 5 | 344 000 € | juillet 2025 | 3 380 €/m² |
| 24 clos de la Belle Cordière | 96 m² | 4 | 446 000 € | décembre 2021 | 4 019 €/m² |
| 217 chemin des Minimes | 94 m² | 4 | 344 150 € | octobre 2022 | 4 329 €/m² |
| 131 chemin des Minimes | 95 m² | 4 | 370 800 € | mai 2021 | 3 406 €/m² |
| 5216 rue Comte de Chateaubriand | 91 m² | 4 | 295 000 € | janvier 2023 | 2 692 €/m² |
| 477 bis chemin de la Charité | 115 m² | 4 | 350 000 € | octobre 2025 | 3 023 €/m² |
| 5285 Au Plat des Varennes | 102 m² | 5 | 345 000 € | décembre 2024 | 2 640 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 80 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 667 €/m² et 3 573 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parcieux, une maison de moins de 70 m² se vend 3 832 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 714 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parcieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Parcieux
- Combien coûte le mètre carré à Parcieux ?
- Le prix médian à Parcieux est de 3 043 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 667 €/m² et 3 573 €/m².
- Combien vaut le terrain à Parcieux ?
- Les maisons vendues à Parcieux ont un terrain médian de 484 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Parcieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 209 chemin des Minimes | maison | 103 m² | 4 | 121 m² | 255 000 € | 2 476 | décembre 2025 |
| 63 C chemin du Pont de l'Âne | maison | 100 m² | 4 | 370 m² | 305 000 € | 3 050 | novembre 2025 |
| 5032 chemin du Fagot | maison | 85 m² | 4 | 732 m² | 240 000 € | 2 824 | novembre 2025 |
| 477 bis chemin de la Charité | maison | 115 m² | 4 | 800 m² | 350 000 € | 3 043 | octobre 2025 |
| 5312 chemin du Fagot | maison | 110 m² | 4 | 562 m² | 315 000 € | 2 864 | septembre 2025 |
| 137 rue Raymond Chevrot | maison | 132 m² | 5 | 564 m² | 471 650 € | 3 573 | août 2025 |
| 15 clos du Château | maison | 113 m² | 5 | 800 m² | 440 000 € | 3 894 | août 2025 |
| 252 chemin des Minimes | maison | 102 m² | 5 | 391 m² | 344 000 € | 3 373 | juillet 2025 |
| 151 A route de Genay | maison | 118 m² | 4 | 161 m² | 213 640 € | 1 811 | juin 2025 |
| 1175 chemin du Trêve d'Ars | maison | 150 m² | 6 | 2 296 m² | 400 000 € | 2 667 | février 2025 |
| 25 chemin des Mûriers | maison | 140 m² | 4 | 438 m² | 610 000 € | 4 357 | février 2025 |
| 5285 Au Plat des Varennes | maison | 102 m² | 5 | 919 m² | 345 000 € | 3 382 | décembre 2024 |
| 178 rue de la Fontaine | maison | 69 m² | 3 | 146 m² | 270 000 € | 3 913 | octobre 2024 |
| 638 chemin du Trêve d'Ars | maison | 115 m² | 5 | 662 m² | 441 100 € | 3 836 | juillet 2024 |
| chemin des Eguets | appartement | 66 m² | 4 | 423 m² | 150 000 € | 2 273 | juillet 2024 |
| chemin des Eguets | appartement | 84 m² | 3 | 421 m² | 95 000 € | 1 131 | juillet 2024 |
| 612 chemin du Trêve d'Ars | maison | 72 m² | 4 | 747 m² | 278 000 € | 3 861 | juillet 2024 |
| 41 bis chemin du Mont Peloux | maison | 123 m² | 5 | 415 m² | 510 450 € | 4 150 | avril 2024 |
| 1125 chemin du Trêve d'Ars | appartement | 60 m² | 3 | 169 m² | 170 000 € | 2 833 | avril 2024 |
| 310 chemin de la Charité | maison | 95 m² | 5 | 388 m² | 335 000 € | 3 526 | septembre 2023 |
| 5011 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 157 m² | 415 620 € | 3 464 | septembre 2023 |
| 310 chemin de la Charité | maison | 59 m² | 3 | 163 m² | 245 000 € | 4 153 | juillet 2023 |
| 64 rue des Platières | maison | 102 m² | 5 | 871 m² | 380 000 € | 3 725 | juillet 2023 |
| 5283 Au Plat des Varennes | maison | 110 m² | 5 | 881 m² | 380 000 € | 3 455 | mai 2023 |
| 47 chemin du Calvaire | maison | 108 m² | 3 | 279 m² | 438 800 € | 4 063 | février 2023 |
| 5115 chemin de la Charité | maison | 40 m² | 2 | 148 m² | 170 000 € | 4 250 | février 2023 |
| 5216 rue Comte de Chateaubriand | maison | 91 m² | 4 | 889 m² | 295 000 € | 3 242 | janvier 2023 |
| 5216 rue Comte de Chateaubriand | maison | 91 m² | 4 | 1 327 m² | 401 000 € | 4 407 | décembre 2022 |
| 5141 chemin de Halage | maison | 30 m² | 1 | 912 m² | 60 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 217 chemin des Minimes | maison | 94 m² | 4 | 155 m² | 344 150 € | 3 661 | octobre 2022 |
| 92 rue de l'Église | appartement | 68 m² | 3 | 304 000 € | 4 471 | septembre 2022 | |
| 31 chemin du Pont de l'Âne | maison | 116 m² | 5 | 994 m² | 270 000 € | 2 328 | septembre 2022 |
| 63 C chemin du Pont de l'Âne | maison | 135 m² | 4 | 415 m² | 350 000 € | 2 593 | juillet 2022 |
| 205 rue de la Fontaine | maison | 130 m² | 5 | 198 m² | 327 100 € | 2 516 | juillet 2022 |
| 5031 chemin du Fagot | maison | 90 m² | 2 | 161 m² | 180 000 € | 2 000 | juin 2022 |
| 117 rue Neyret | maison | 100 m² | 5 | 607 m² | 541 700 € | 5 417 | avril 2022 |
| 16 lotissement le Clos du Château | maison | 101 m² | 5 | 805 m² | 414 500 € | 4 104 | mars 2022 |
| 5038 route de Genay | maison | 50 m² | 2 | 29 m² | 103 000 € | 2 060 | janvier 2022 |
| 5162 chemin du Pont de l'Âne | maison | 190 m² | 7 | 486 m² | 708 950 € | 3 731 | janvier 2022 |
| 5216 rue Comte de Chateaubriand | maison | 91 m² | 4 | 222 m² | 198 000 € | 2 176 | décembre 2021 |
| 173 route de Reyrieux | appartement | 103 m² | 5 | 3 354 m² | 1 000 000 € | 9 709 | décembre 2021 |
| 24 clos de la Belle Cordière | maison | 96 m² | 4 | 800 m² | 446 000 € | 4 646 | décembre 2021 |
| 18 clos de la Belle Cordière | maison | 89 m² | 4 | 800 m² | 521 000 € | 5 854 | décembre 2021 |
| 5115 chemin de la Charité | maison | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 | octobre 2021 | |
| 5080 rue de la Fontaine | maison | 140 m² | 6 | 643 m² | 270 950 € | 1 935 | septembre 2021 |
| 217 chemin des Minimes | maison | 122 m² | 6 | 323 m² | 425 500 € | 3 488 | septembre 2021 |
| 281 chemin de la Charité | maison | 138 m² | 5 | 525 m² | 521 400 € | 3 778 | septembre 2021 |
| 252 bis chemin des Minimes | maison | 97 m² | 4 | 454 m² | 190 000 € | 1 959 | septembre 2021 |
| 178 rue de l'Église | maison | 98 m² | 5 | 522 m² | 342 930 € | 3 499 | septembre 2021 |
| 146 rue des Platières | maison | 154 m² | 6 | 843 m² | 577 300 € | 3 749 | août 2021 |
| 5080 rue de la Fontaine | maison | 140 m² | 6 | 520 000 € | 3 714 | juillet 2021 | |
| 5085 rue du Trêve Mangin | maison | 80 m² | 4 | 284 m² | 50 000 € | 625 | mai 2021 |
| 63 chemin du Pont de l'Âne | maison | 100 m² | 4 | 370 m² | 267 000 € | 2 670 | mai 2021 |
| 131 chemin des Minimes | maison | 95 m² | 4 | 324 m² | 370 800 € | 3 903 | mai 2021 |
| 217 chemin des Minimes | maison | 119 m² | 5 | 482 m² | 362 000 € | 3 042 | mars 2021 |
Autour de Parcieux
Parcieux est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 100 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 8,7 km, Dombes à 14 km, Côtière à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Parcieux appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Parcieux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parcieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genay Rhône 3 253 €/m² 2,4 km, 5 585 hab.
- Neuville-sur-Saône Rhône 3 220 €/m² 4,3 km, 7 812 hab.
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or Rhône 3 314 €/m² 4,4 km, 3 124 hab.
- Trévoux 2 628 €/m² 5,1 km, 7 013 hab.
- Montanay Rhône 4 235 €/m² 5,3 km, 3 308 hab.
- Albigny-sur-Saône Rhône 3 196 €/m² 5,9 km, 3 057 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée îles et prairies de Quincieux à 3,4 km
- forêts bois de l'Hôpital (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 7,5 km, bois Saillard à 7,6 km
- lac de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 10 km
- montagnes mont Verdun à 8,7 km, mont Thou à 9,1 km
- rivières Morbier à 6,3 km, Formans à 6,9 km
- îles Beyne à 2,1 km, de la Pradelle à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Parcieux ?
Les maisons vendues à Parcieux ont un terrain médian de 484 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 499 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 593 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 626 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 861 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 043 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.