Prix de l'immobilier à Reyrieux
3 495€/m² pour une maison, prix médian des 42 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Reyrieux
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reyrieux est la 90e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Reyrieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 96 lotissement les Vignes du Chatel | 110 m² | 4 | 280 000 € | avril 2024 | 2 574 €/m² |
| 39 lotissement les Vignes du Chatel | 114 m² | 4 | 345 000 € | août 2025 | 3 009 €/m² |
| 71 chemin des Iris | 111 m² | 4 | 453 700 € | avril 2023 | 3 993 €/m² |
| 542 chemin du Bret | 109 m² | 4 | 380 000 € | août 2023 | 3 399 €/m² |
| 1053 chemin du Plat | 110 m² | 4 | 690 000 € | août 2022 | 5 814 €/m² |
| 63 rue de la Place | 111 m² | 4 | 260 250 € | janvier 2022 | 2 228 €/m² |
| 5 chemin de l'Écho | 108 m² | 4 | 456 750 € | septembre 2022 | 3 975 €/m² |
| 123 montée Curtil | 108 m² | 4 | 438 650 € | septembre 2022 | 3 813 €/m² |
| 35 bis impasse des Peupliers | 117 m² | 4 | 484 000 € | décembre 2024 | 4 200 €/m² |
| 249 chemin du Bret | 101 m² | 4 | 355 000 € | juillet 2025 | 3 538 €/m² |
| 281 chemin des Sables | 113 m² | 4 | 351 450 € | septembre 2022 | 2 897 €/m² |
| 158 quater chemin des Minimes | 113 m² | 4 | 449 000 € | janvier 2022 | 3 698 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 417 €/m² à 3 495 €/m².
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 107 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 058 €/m² et 3 951 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Reyrieux, une maison de moins de 70 m² se vend 3 884 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 101 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Reyrieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Reyrieux
- Combien coûte le mètre carré à Reyrieux ?
- Le prix médian à Reyrieux est de 3 495 €/m² pour une maison, en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 058 €/m² et 3 951 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Reyrieux ?
- les Sables, à 3 889 €/m². Le moins cher est les Vignes du Chatel, à 3 230 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Reyrieux ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Reyrieux ?
- Les maisons vendues à Reyrieux ont un terrain médian de 575 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Reyrieux
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : les Sables à 3 889 €/m², les Vignes du Chatel à 3 230 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Vignes du Chatel 3 230 €/m² 30 ventes, 80 % de maisons
- les Pesandières 3 297 €/m² 29 ventes, 90 % de maisons
- Veissieux le Bas 3 877 €/m² 28 ventes, 96 % de maisons
- le Clos 3 421 €/m² 25 ventes, 80 % de maisons
- les Sables 3 889 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- le Temps 3 333 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Reyrieux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Trêve d'Ars (11), le Château (10), les Roches (10), la Reste (9), Veissieux le Haut (8), les Varennes (7), Gigneux (5), Balmont (4), les Cotes (4), Herbevache (3), les Balmes (2), Port Bernalin (1), les Bruyères (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 3 712 €/m² 26 ventes
- section ZM 3 684 €/m² 10 ventes
- section AR 3 574 €/m² 30 ventes
- section AN 3 508 €/m² 38 ventes
- section ZL 3 471 €/m² 32 ventes
- section AM 3 446 €/m² 38 ventes
- section AP 3 333 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 79 y sont recensées à Reyrieux, 20 ont pu être situées, et 215 ventes sur 220 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 220 retenues à Reyrieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 ter chemin du Clos | maison | 126 m² | 5 | 301 m² | 325 000 € | 2 579 | décembre 2025 |
| 69 chemin de Budron | maison | 110 m² | 6 | 1 897 m² | 483 961 € | 4 400 | décembre 2025 |
| 5 chemin de l'Écho | maison | 100 m² | 4 | 360 m² | 320 000 € | 3 200 | décembre 2025 |
| 18 chemin des Roches | maison | 60 m² | 3 | 85 m² | 237 830 € | 3 964 | décembre 2025 |
| 5198 chemin de Halage | maison | 40 m² | 2 | 1 523 m² | 225 000 € | 5 625 | décembre 2025 |
| 196 ter montée des Balmes | maison | 146 m² | 5 | 1 102 m² | 413 800 € | 2 834 | décembre 2025 |
| 561 E route de Veissieux le Bas | maison | 100 m² | 4 | 357 m² | 430 000 € | 4 300 | décembre 2025 |
| 957 chemin du Trêve d'Ars | maison | 200 m² | 9 | 815 m² | 700 000 € | 3 500 | novembre 2025 |
| 1087 route de Trévoux | appartement | 70 m² | 3 | 277 000 € | 3 957 | novembre 2025 | |
| 546 montée Carriat | maison | 75 m² | 4 | 208 m² | 273 500 € | 3 647 | octobre 2025 |
| 323 rue des Prés Villars | maison | 126 m² | 5 | 600 m² | 420 000 € | 3 333 | octobre 2025 |
| 410 chemin des Roches | maison | 150 m² | 6 | 800 m² | 256 800 € | 1 712 | octobre 2025 |
| 244 montée de Balmont | maison | 100 m² | 4 | 321 m² | 358 300 € | 3 583 | septembre 2025 |
| 80 chemin des Peupliers | maison | 130 m² | 5 | 859 m² | 552 150 € | 4 247 | septembre 2025 |
| 6 lotissement le Coteau | maison | 96 m² | 4 | 1 384 m² | 293 550 € | 3 058 | septembre 2025 |
| 264 route de Cornu | maison | 220 m² | 5 | 931 m² | 600 480 € | 2 729 | septembre 2025 |
| 76 chemin des Peupliers | maison | 110 m² | 5 | 990 m² | 488 000 € | 4 436 | septembre 2025 |
| 196 bis route de Cornu | maison | 96 m² | 3 | 412 m² | 330 000 € | 3 438 | août 2025 |
| 39 lotissement les Vignes du Chatel | maison | 114 m² | 4 | 832 m² | 345 000 € | 3 026 | août 2025 |
| 951 chemin du Plat | maison | 190 m² | 6 | 1 523 m² | 675 000 € | 3 553 | août 2025 |
| 68 allée des Coquelicots | maison | 87 m² | 4 | 4 932 m² | 290 000 € | 3 333 | août 2025 |
| 189 allée des Coquelicots | maison | 92 m² | 4 | 4 967 m² | 360 000 € | 3 913 | juillet 2025 |
| 645 chemin du Bret | maison | 91 m² | 4 | 434 m² | 300 000 € | 3 297 | juillet 2025 |
| 23 lotissement les Prés de Villard II | maison | 148 m² | 6 | 520 000 € | 3 514 | juillet 2025 | |
| 249 chemin du Bret | maison | 101 m² | 4 | 273 m² | 355 000 € | 3 515 | juillet 2025 |
| 362 chemin Vert | maison | 30 m² | 2 | 603 m² | 180 500 € | 6 017 | juillet 2025 |
| 22 impasse de la Ramassiere | maison | 92 m² | 3 | 208 m² | 377 450 € | 4 103 | juillet 2025 |
| 945 route de Lyon | appartement | 44 m² | 2 | 110 200 € | 2 505 | juillet 2025 | |
| 731 D chemin du Plat | maison | 140 m² | 4 | 859 m² | 350 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 66 place des Prés Villars | maison | 140 m² | 4 | 719 m² | 470 000 € | 3 357 | juin 2025 |
| 153 C chemin du Château | maison | 98 m² | 4 | 222 m² | 265 000 € | 2 704 | juin 2025 |
| 41 rue Jean Compagnon | appartement | 103 m² | 4 | 250 000 € | 2 427 | juin 2025 | |
| 552 chemin du Plat | maison | 150 m² | 6 | 1 005 m² | 450 146 € | 3 001 | juin 2025 |
| 354 chemin Neuf | maison | 72 m² | 4 | 1 345 m² | 280 000 € | 3 889 | juin 2025 |
| 171 bis chemin du Temps | maison | 56 m² | 3 | 465 m² | 215 000 € | 3 839 | juin 2025 |
| 746 bis chemin des Sables | maison | 72 m² | 4 | 640 m² | 301 576 € | 4 189 | juin 2025 |
| 561 C route de Veissieux le Bas | maison | 92 m² | 3 | 392 m² | 363 470 € | 3 951 | mai 2025 |
| 1170 chemin de Veissieux le Haut | maison | 124 m² | 4 | 784 m² | 495 000 € | 3 992 | mai 2025 |
| 447 grande Rue | maison | 121 m² | 4 | 269 m² | 405 740 € | 3 353 | avril 2025 |
| 6 chemin de l'Écho | maison | 96 m² | 4 | 508 m² | 336 000 € | 3 500 | avril 2025 |
| 43 chemin Petit Chemin | maison | 98 m² | 1 | 82 m² | 235 000 € | 2 398 | mars 2025 |
| 331 bis grande Rue | appartement | 50 m² | 3 | 130 000 € | 2 600 | mars 2025 | |
| 891 bis chemin du Trêve d'Ars | maison | 122 m² | 5 | 634 m² | 425 900 € | 3 491 | mars 2025 |
| 467 montée de Balmont | maison | 55 m² | 2 | 562 m² | 185 000 € | 3 364 | février 2025 |
| 671 chemin du Bret | maison | 101 m² | 5 | 847 m² | 310 680 € | 3 076 | janvier 2025 |
| 1628 chemin d'Herbevache | maison | 82 m² | 3 | 1 395 m² | 220 000 € | 2 683 | janvier 2025 |
| 41 rue Jean Compagnon | appartement | 88 m² | 2 | 255 710 € | 2 906 | décembre 2024 | |
| 35 bis impasse des Peupliers | maison | 117 m² | 4 | 715 m² | 484 000 € | 4 137 | décembre 2024 |
| 997 bis route de Trévoux | maison | 94 m² | 4 | 560 m² | 334 400 € | 3 557 | décembre 2024 |
| 13 montée de Bellevue | maison | 128 m² | 4 | 455 000 € | 3 555 | novembre 2024 | |
| 845 route de Lyon | maison | 151 m² | 5 | 910 m² | 259 000 € | 1 715 | novembre 2024 |
| 262 bis chemin des Minimes | maison | 99 m² | 5 | 547 m² | 360 000 € | 3 636 | octobre 2024 |
| Les Pesandieres | appartement | 77 m² | 3 | 170 000 € | 2 208 | octobre 2024 | |
| 74 chemin de la Carême | maison | 75 m² | 3 | 831 m² | 319 000 € | 4 253 | octobre 2024 |
| 253 rue du Lavoir | maison | 201 m² | 7 | 936 m² | 629 950 € | 3 134 | octobre 2024 |
| 830 chemin des Sables | maison | 130 m² | 6 | 2 544 m² | 510 000 € | 3 923 | septembre 2024 |
| 94 allée des Coquelicots | maison | 99 m² | 4 | 4 778 m² | 360 000 € | 3 636 | septembre 2024 |
| 1079 route de Lyon | maison | 52 m² | 3 | 918 m² | 148 960 € | 2 865 | août 2024 |
| 94 chemin des Iris | maison | 120 m² | 6 | 659 m² | 432 000 € | 3 600 | août 2024 |
| 649 chemin du Bret | maison | 129 m² | 5 | 429 m² | 425 250 € | 3 297 | août 2024 |
| 200 chemin des Varennes | maison | 89 m² | 4 | 350 m² | 378 000 € | 4 247 | juillet 2024 |
| 950 route de Trévoux | maison | 223 m² | 6 | 629 m² | 603 970 € | 2 708 | juin 2024 |
| 825 route de Trévoux | maison | 136 m² | 5 | 650 m² | 545 000 € | 4 007 | juin 2024 |
| 19 rue de la Font Bénite | appartement | 90 m² | 5 | 150 000 € | 1 667 | juin 2024 | |
| 765 chemin du Plat | maison | 166 m² | 4 | 530 000 € | 3 193 | mai 2024 | |
| 375 bis route de Veissieux le Bas | maison | 127 m² | 4 | 468 m² | 438 300 € | 3 451 | mai 2024 |
| 141 chemin du Cerdon | maison | 109 m² | 5 | 300 000 € | 2 752 | avril 2024 | |
| 96 lotissement les Vignes du Chatel | maison | 110 m² | 4 | 803 m² | 280 000 € | 2 545 | avril 2024 |
| 208 chemin du Bret | maison | 92 m² | 4 | 258 m² | 302 000 € | 3 283 | avril 2024 |
| 19 rue de la Font Bénite | maison | 170 m² | 6 | 1 155 m² | 685 000 € | 4 029 | mars 2024 |
| 731 chemin du Plat | maison | 140 m² | 4 | 330 m² | 391 200 € | 2 794 | mars 2024 |
| 784 route de Veissieux le Bas | maison | 150 m² | 4 | 575 m² | 454 000 € | 3 027 | mars 2024 |
| 507 A route de Veissieux le Bas | maison | 157 m² | 4 | 482 m² | 300 000 € | 1 911 | mars 2024 |
| 1060 bis chemin du Plat | maison | 80 m² | 4 | 273 m² | 155 000 € | 1 938 | février 2024 |
| 24 bis chemin des Lilas | appartement | 85 m² | 3 | 332 m² | 220 000 € | 2 588 | février 2024 |
| 208 rue Vendon | maison | 92 m² | 5 | 448 m² | 292 350 € | 3 178 | février 2024 |
| 297 rue de la Gare | maison | 104 m² | 3 | 500 m² | 450 900 € | 4 336 | février 2024 |
| 120 chemin du Bret | maison | 117 m² | 5 | 892 m² | 400 000 € | 3 419 | janvier 2024 |
| 131 chemin des Roches | maison | 101 m² | 5 | 294 m² | 360 000 € | 3 564 | janvier 2024 |
| 200 K chemin des Varennes | maison | 99 m² | 4 | 354 m² | 380 000 € | 3 838 | janvier 2024 |
Autour de Reyrieux
Reyrieux est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 98 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 11 km, Dombes à 14 km, Côtière à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Reyrieux appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Reyrieux touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Parcieux 3 043 €/m² 1,9 km
- Toussieux 3 481 €/m² 2,7 km
- Sainte-Euphémie 3 056 €/m² 4,3 km
- Misérieux 2 991 €/m² 4,4 km
- Rancé 1 773 €/m² 4,4 km
- Trévoux 2 628 €/m² 4,7 km
- Civrieux 3 528 €/m² 4,8 km
- Saint-Didier-de-Formans 1 846 €/m² 4,9 km
- Quincieux Rhône 3 248 €/m² 5,1 km
- Saint-Jean-de-Thurigneux 3 526 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reyrieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Massieux 3 422 €/m² 3,0 km, 2 843 hab.
- Genay Rhône 3 253 €/m² 4,3 km, 5 585 hab.
- Neuville-sur-Saône Rhône 3 220 €/m² 6,1 km, 7 812 hab.
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or Rhône 3 314 €/m² 6,2 km, 3 124 hab.
- Montanay Rhône 4 235 €/m² 6,9 km, 3 308 hab.
- Jassans-Riottier 2 905 €/m² 7,0 km, 6 247 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée îles et prairies de Quincieux à 3,7 km
- forêts bois de l'Hôpital (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 7,3 km, bois Saillard à 8,0 km
- lac de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 12 km
- montagnes mont Verdun à 11 km, mont Thou à 11 km
- rivières Morbier à 4,8 km, Formans à 6,7 km
- îles Beyne à 3,6 km, de la Pradelle à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Reyrieux ?
- jan 6,4 %
- fév 5,9 %
- mars 7,7 %
- avr 9,5 %
- mai 4,1 %
- juin 9,1 %
- juil 12,3 %
- août 7,3 %
- sept 11,8 %
- oct 8,2 %
- nov 5,9 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Reyrieux ?
Les maisons vendues à Reyrieux ont un terrain médian de 575 m², mesuré sur 183 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 417 €/m² | 43 |
| 2022 | 3 733 €/m² | 55 |
| 2023 | 3 588 €/m² | 24 |
| 2024 | 3 435 €/m² | 30 |
| 2025 | 3 495 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.