Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pavant

1 453€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 045 1 717 10 ventes
Estimer un bien ici Les 55 ventes, une par une

Les découpages autour de Pavant

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pavant est la 1547e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pavant

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 450 m² de terrain

109 000 € à 159 500 €

médiane des comparables 144 500 €, soit 1 605 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pavant, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 rue du Clos des Forges 89 m² 4 150 000 € octobre 2024 1 628 €/m²
8 rue de la Cabine 84 m² 4 75 000 € mai 2024 760 €/m²
19 rue du Clos des Forges 91 m² 4 165 000 € février 2021 1 605 €/m²
58 rue Jean de la Fontaine 81 m² 4 58 000 € janvier 2025 653 €/m²
6 rue Jean de la Fontaine 101 m² 4 120 000 € août 2025 1 210 €/m²
8 bis hameau de Pisseloup 92 m² 5 205 000 € avril 2025 2 158 €/m²
4 rue Jean de la Fontaine 100 m² 4 128 000 € octobre 2024 1 232 €/m²
8 place du Général de Gaulle 100 m² 4 184 000 € août 2024 1 771 €/m²
11 rue du Clos des Forges 89 m² 5 179 000 € août 2024 1 942 €/m²
1 rue des Prés 87 m² 5 165 000 € janvier 2025 1 708 €/m²
43 rue Jean Jaurès 80 m² 4 120 000 € octobre 2024 1 452 €/m²
40 rue Jean de la Fontaine 83 m² 4 88 500 € juillet 2022 999 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 045 €/m² et 1 717 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pavant, une maison de moins de 70 m² se vend 2 109 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 301 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Pavant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 109 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 606 €/m² 20 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 645 €/m² 14 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 301 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Pavant

Combien coûte le mètre carré à Pavant ?
Le prix médian à Pavant est de 1 453 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 045 €/m² et 1 717 €/m².
Combien vaut le terrain à Pavant ?
Les maisons vendues à Pavant ont un terrain médian de 448 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Pavant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue du Val de Marne maison 132 m² 4 308 m² 138 000 € 1 045 décembre 2025
27 rue Jean Jaurès maison 136 m² 5 448 m² 177 000 € 1 301 novembre 2025
5 rue du Clos des Forges maison 99 m² 6 604 m² 170 000 € 1 717 novembre 2025
64 rue Jean Jaurès maison 114 m² 6 904 m² 93 000 € 816 septembre 2025
6 rue Jean de la Fontaine maison 101 m² 4 235 m² 120 000 € 1 188 août 2025
34 rue Jean de la Fontaine maison 124 m² 6 497 m² 200 000 € 1 613 juin 2025
8 bis hameau de Pisseloup maison 92 m² 5 1 087 m² 205 000 € 2 228 avril 2025
43 rue Jean de la Fontaine maison 106 m² 4 369 m² 170 000 € 1 604 mars 2025
58 rue Jean de la Fontaine maison 81 m² 4 957 m² 58 000 € 716 janvier 2025
1 rue des Prés maison 87 m² 5 2 077 m² 165 000 € 1 897 janvier 2025
92 rue Jean de la Fontaine maison 99 m² 5 545 m² 150 000 € 1 515 novembre 2024
43 rue Jean Jaurès maison 80 m² 4 375 m² 120 000 € 1 500 octobre 2024
4 rue Jean de la Fontaine maison 100 m² 4 442 m² 128 000 € 1 280 octobre 2024
15 rue du Clos des Forges maison 89 m² 4 392 m² 150 000 € 1 685 octobre 2024
15 rue Jean Jaurès maison 114 m² 6 420 m² 185 000 € 1 623 septembre 2024
7 route de Bassevelle maison 192 m² 6 8 506 m² 290 000 € 1 510 septembre 2024
8 place du Général de Gaulle maison 100 m² 4 448 m² 184 000 € 1 840 août 2024
11 rue du Clos des Forges maison 89 m² 5 392 m² 179 000 € 2 011 août 2024
8 rue de la Cabine maison 84 m² 4 1 307 m² 75 000 € 893 mai 2024
18 rue Jean Jaurès maison 66 m² 3 122 m² 53 000 € 803 mai 2024
22 rue Jean Jaurès maison 110 m² 4 156 m² 120 000 € 1 091 avril 2024
6 rue du Val de Marne maison 50 m² 3 107 m² 139 000 € 2 780 décembre 2023
4 rue de l'Église maison 120 m² 4 477 m² 154 000 € 1 283 décembre 2023
8 place du Général de Gaulle maison 171 m² 5 759 m² 200 000 € 1 170 décembre 2023
23 rue Jean de la Fontaine maison 115 m² 4 582 m² 163 000 € 1 417 novembre 2023
2 rue du Val de Marne maison 80 m² 3 343 m² 135 000 € 1 688 octobre 2023
60 rue Jean Jaurès maison 180 m² 6 2 637 m² 260 000 € 1 444 août 2023
31 rue Jean de la Fontaine maison 83 m² 5 582 m² 75 000 € 904 juillet 2023
22 rue Bruneau maison 71 m² 3 444 m² 114 500 € 1 613 juin 2023
36 rue Jean Jaurès maison 120 m² 5 482 m² 60 000 € 500 mai 2023
78 bis rue Jean de la Fontaine maison 76 m² 5 598 m² 66 000 € 868 mai 2023
24 route de Pisseloup maison 78 m² 3 1 787 m² 205 000 € 2 628 avril 2023
50 rue Jean Jaurès maison 53 m² 3 377 m² 109 000 € 2 057 avril 2023
2 rue du Clos des Forges maison 97 m² 6 351 m² 171 000 € 1 763 mars 2023
18 rue Jean Jaurès maison 66 m² 3 122 m² 35 000 € 530 décembre 2022
1 bis place du Général de Gaulle maison 98 m² 4 81 m² 115 000 € 1 173 novembre 2022
4 rue du Clos des Forges maison 88 m² 5 276 m² 160 000 € 1 818 septembre 2022
72 rue Jean Jaurès maison 80 m² 3 195 m² 128 000 € 1 600 juillet 2022
10 place du Général de Gaulle maison 185 m² 10 567 m² 290 500 € 1 570 juillet 2022
40 rue Jean de la Fontaine maison 83 m² 4 255 m² 88 500 € 1 066 juillet 2022
22 rue Bruneau maison 71 m² 3 3 093 m² 130 000 € 1 831 avril 2022
1 rue du Clos des Forges maison 119 m² 6 293 m² 200 000 € 1 681 février 2022
21 rue Jean de la Fontaine maison 115 m² 4 1 291 m² 167 000 € 1 452 septembre 2021
9 rue Jean Jaurès maison 99 m² 2 268 m² 85 000 € 859 septembre 2021
7 rue du Val de Marne maison 75 m² 4 323 m² 94 000 € 1 253 août 2021
78 rue Jean de la Fontaine maison 79 m² 4 180 m² 130 000 € 1 646 août 2021
11 rue de l'Église maison 55 m² 4 753 m² 179 000 € 3 255 août 2021
8 rue de la Cabine maison 84 m² 4 1 307 m² 150 000 € 1 786 août 2021
19 rue Jean Jaurès maison 102 m² 3 426 m² 110 000 € 1 078 juillet 2021
5 rue Bruneau maison 99 m² 4 892 m² 167 000 € 1 687 juillet 2021
12 rue du Val de Marne maison 78 m² 5 449 m² 96 000 € 1 231 juin 2021
31 rue Jean Jaurès maison 37 m² 3 83 m² 80 000 € 2 162 juin 2021
25 rue du Clos des Forges maison 99 m² 6 562 m² 199 000 € 2 010 mars 2021
12 route de Pisseloup maison 80 m² 3 4 057 m² 128 000 € 1 600 février 2021
19 rue du Clos des Forges maison 91 m² 4 407 m² 165 000 € 1 813 février 2021

Autour de Pavant

Pavant est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 53 km. Le relief qui la borde : Brie à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Pavant appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pavant touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bassevelle (Seine-et-Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pavant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 9,6 km, 2 691 hab.
  • La Ferté-sous-Jouarre Seine-et-Marne 2 529 €/m² 10,9 km, 10 254 hab.
  • Rebais Seine-et-Marne 1 967 €/m² 11,5 km, 2 294 hab.
  • Château-Thierry 1 770 €/m² 13,1 km, 15 097 hab.
  • Jouarre Seine-et-Marne 2 190 €/m² 13,5 km, 4 221 hab.
  • Jouy-sur-Morin Seine-et-Marne 1 416 €/m² 17,8 km, 2 230 hab.

Le bord de l'eau est à 47 km : plage de la base de Torcy.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Petit Morin à 12 km
  • site Natura 2000 Le Petit Morin de Verdelot à Saint-Cyr-sur-Morin à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Pavant ?

Les maisons vendues à Pavant ont un terrain médian de 448 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 646 €/m² 13
2022 1 585 €/m² 8
2023 1 444 €/m² 13
2024 1 510 €/m² 11
2025 1 453 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.