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Prix de l'immobilier à Peypin
4 258€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peypin
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peypin est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Peypin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 allée des Magnolias | 90 m² | 4 | 404 750 € | juin 2025 | 4 685 €/m² |
| 8 rue Emile Zola | 90 m² | 4 | 388 000 € | avril 2025 | 4 227 €/m² |
| 7 clos Jaubert | 88 m² | 4 | 410 400 € | février 2025 | 4 571 €/m² |
| 6 impasse Charles Baudelaire | 89 m² | 4 | 446 000 € | juillet 2024 | 4 786 €/m² |
| 17 impasse des Oliviers | 87 m² | 4 | 342 000 € | mars 2025 | 4 148 €/m² |
| 3 bis Le Jas de Valeze | 90 m² | 4 | 465 000 € | septembre 2023 | 4 354 €/m² |
| 6 clos Jaubert | 90 m² | 4 | 410 000 € | juillet 2023 | 3 843 €/m² |
| 4 bis rue Alphonse Daudet | 90 m² | 4 | 442 661 € | juin 2023 | 4 167 €/m² |
| 9001 Les Pegoulieres | 88 m² | 4 | 413 500 € | décembre 2024 | 4 126 €/m² |
| 9920 Le Revers du Jas | 91 m² | 4 | 475 000 € | septembre 2023 | 4 435 €/m² |
| 78 allée des Magnolias | 90 m² | 4 | 399 400 € | avril 2022 | 4 225 €/m² |
| 42 allée des Floralies | 94 m² | 4 | 430 000 € | mai 2024 | 4 356 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 60 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 558 €/m² et 4 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peypin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 306 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 988 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peypin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Peypin
- Combien coûte le mètre carré à Peypin ?
- Le prix médian à Peypin est de 4 258 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 558 €/m² et 4 481 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Peypin ?
- le Vert Clos, à 5 690 €/m². Le moins cher est le Vieux Peypin, à 3 461 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Peypin ?
- En juillet, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Peypin ?
- Les maisons vendues à Peypin ont un terrain médian de 628 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Peypin
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : le Vert Clos à 5 690 €/m², le Vieux Peypin à 3 461 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Auberge Neuve 4 164 €/m² 35 ventes, 71 % de maisons
- le Terme 4 562 €/m² 19 ventes, 79 % de maisons
- les Pégoulières 4 358 €/m² 19 ventes, 68 % de maisons
- le Vert Clos 5 690 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Vieux Peypin 3 461 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- Puits Armand 4 677 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
- Bel Air 4 378 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Sary 4 070 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- l'Escaillon 4 160 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
- le Chateau 3 927 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 24 lieux-dits de Peypin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Valdonne (10), le Castelas (10), Chateau Veran (8), le Jas de Valeze (7), Font de Branque (6), la Tuilière (6), les Marquis (6), Font de Lugi (5), les Hauts de Peypin (5), le Clos Jaubert (4), le Deven (4), le Revers du Jas (4), Pierresca (3), Super Reyne (3), la Masque (3), le Collet (3), les Matelots (3), Doria (2), la Rouviere (2), les Fourches (2), Baume de Marron (1), le Grand Pré (1), le Pied de Veyrand (1), le Pont (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 5 701 €/m² 19 ventes
- section BA 5 205 €/m² 9 ventes
- section AV 5 028 €/m² 15 ventes
- section AO 4 623 €/m² 17 ventes
- section AZ 4 579 €/m² 14 ventes
- section AY 4 562 €/m² 9 ventes
- section AN 4 521 €/m² 22 ventes
- section AT 4 377 €/m² 17 ventes
- section AB 4 296 €/m² 12 ventes
- section AW 4 153 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 77 y sont recensées à Peypin, 35 ont pu être situées, et 275 ventes sur 276 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 276 retenues à Peypin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue des Pégoulières | appartement | 91 m² | 4 | 404 300 € | 4 443 | décembre 2025 | |
| 5642 Les Pegoulieres | maison | 87 m² | 5 | 484 m² | 450 000 € | 5 172 | décembre 2025 |
| 24 avenue des Marquis | maison | 133 m² | 6 | 540 000 € | 4 060 | décembre 2025 | |
| 5518 Le Vieux Peypin | maison | 42 m² | 2 | 42 m² | 165 000 € | 3 929 | décembre 2025 |
| 2 bis avenue du Pont | maison | 132 m² | 5 | 508 m² | 495 000 € | 3 750 | novembre 2025 |
| 3 Valdonne | maison | 89 m² | 5 | 180 m² | 389 540 € | 4 377 | novembre 2025 |
| 9526 Doria | maison | 96 m² | 4 | 1 403 m² | 247 000 € | 2 573 | novembre 2025 |
| 5564 Le Terme | appartement | 41 m² | 2 | 190 000 € | 4 634 | novembre 2025 | |
| 5522 Le Vieux Peypin | maison | 67 m² | 3 | 36 m² | 168 520 € | 2 515 | novembre 2025 |
| 9135 Bel Air | maison | 119 m² | 5 | 1 167 m² | 829 000 € | 6 966 | novembre 2025 |
| 29 lotissement les Oliviers | maison | 84 m² | 4 | 304 m² | 420 850 € | 5 010 | octobre 2025 |
| 5179 F Bel Air | maison | 134 m² | 4 | 1 205 m² | 756 000 € | 5 642 | octobre 2025 |
| 102 Le Vert Clos | maison | 77 m² | 3 | 2 743 m² | 328 000 € | 4 260 | octobre 2025 |
| 5728 Les Pegoulieres | maison | 76 m² | 3 | 1 103 m² | 140 000 € | 1 842 | octobre 2025 |
| 31 lotissement les Bastides Provençal | maison | 87 m² | 3 | 315 m² | 330 000 € | 3 793 | octobre 2025 |
| 5430 Le Jas de Valeze | maison | 54 m² | 3 | 932 m² | 285 000 € | 5 278 | septembre 2025 |
| 1 bis Le Jas de Valeze | maison | 55 m² | 3 | 274 m² | 373 350 € | 6 788 | septembre 2025 |
| 10 allée Pablo Picasso | maison | 112 m² | 4 | 3 093 m² | 452 280 € | 4 038 | septembre 2025 |
| 109 avenue Elie Garro | maison | 68 m² | 3 | 2 853 m² | 420 100 € | 6 178 | août 2025 |
| 8 chemin de la Gare | maison | 106 m² | 4 | 539 m² | 469 000 € | 4 425 | août 2025 |
| 5524 Le Vieux Peypin | maison | 25 m² | 1 | 106 m² | 149 000 € | 5 960 | août 2025 |
| 6120 Font de Branque | maison | 78 m² | 3 | 1 033 m² | 360 000 € | 4 615 | août 2025 |
| 9 avenue de l'Escaillon | appartement | 55 m² | 2 | 418 m² | 76 850 € | 1 397 | juillet 2025 |
| 5221 Font de Branque | maison | 100 m² | 4 | 987 m² | 392 500 € | 3 925 | juillet 2025 |
| 71 allée Francisco de Goya | maison | 67 m² | 2 | 2 932 m² | 387 050 € | 5 777 | juillet 2025 |
| 5081 F route Nationale 8 Bis | maison | 80 m² | 2 | 604 m² | 102 000 € | 1 275 | juillet 2025 |
| 6 impasse des Oliviers | maison | 116 m² | 4 | 373 300 € | 3 218 | juin 2025 | |
| 5733 Le Deven | maison | 75 m² | 3 | 1 076 m² | 349 000 € | 4 653 | juin 2025 |
| 5033 Auberge Neuve | maison | 180 m² | 5 | 1 794 m² | 769 200 € | 4 273 | juin 2025 |
| 5164 F Auberge Neuve | maison | 62 m² | 3 | 372 000 € | 6 000 | juin 2025 | |
| 78 allée des Magnolias | maison | 90 m² | 4 | 313 m² | 404 750 € | 4 497 | juin 2025 |
| 5088 F chemin du Puits Armand | appartement | 43 m² | 2 | 181 500 € | 4 221 | mai 2025 | |
| 5321 Le Château | maison | 60 m² | 3 | 126 m² | 195 000 € | 3 250 | mai 2025 |
| 15 avenue de la Libération | appartement | 45 m² | 2 | 274 000 € | 6 089 | mai 2025 | |
| 74 allée Francisco de Goya | maison | 67 m² | 2 | 2 886 m² | 391 300 € | 5 840 | mai 2025 |
| 3 avenue de Valdonne | maison | 103 m² | 5 | 97 m² | 326 600 € | 3 171 | mai 2025 |
| 6 bis avenue des Pégoulières | maison | 33 m² | 2 | 205 m² | 144 550 € | 4 380 | avril 2025 |
| 5088 F chemin du Puits Armand | appartement | 31 m² | 1 | 132 000 € | 4 258 | avril 2025 | |
| 5042 Auberge Neuve | maison | 81 m² | 5 | 354 m² | 80 000 € | 988 | avril 2025 |
| 6018 avenue de la Libération | maison | 117 m² | 4 | 1 208 m² | 430 000 € | 3 675 | avril 2025 |
| 5070 F Le Vert Clos | maison | 82 m² | 3 | 3 140 m² | 350 000 € | 4 268 | avril 2025 |
| 8 rue Emile Zola | maison | 90 m² | 4 | 772 m² | 388 000 € | 4 311 | avril 2025 |
| 5735 Les Pegoulieres | maison | 98 m² | 5 | 875 m² | 400 000 € | 4 082 | avril 2025 |
| 17 Le Terme Sud | maison | 100 m² | 5 | 997 m² | 288 700 € | 2 887 | avril 2025 |
| 5111 F Le Vert Clos | maison | 67 m² | 3 | 2 785 m² | 437 100 € | 6 524 | mars 2025 |
| 9 rue Centrale | maison | 65 m² | 3 | 47 m² | 140 000 € | 2 154 | mars 2025 |
| 5140 La Tuilière | appartement | 82 m² | 4 | 619 m² | 195 000 € | 2 378 | mars 2025 |
| 17 impasse des Oliviers | maison | 87 m² | 4 | 275 m² | 342 000 € | 3 931 | mars 2025 |
| 5351 Le Château | maison | 79 m² | 4 | 1 173 m² | 300 000 € | 3 797 | mars 2025 |
| 5410 Le Jas de Valeze | maison | 162 m² | 6 | 947 m² | 481 500 € | 2 972 | mars 2025 |
| 32 route Nationale 8 Bis | maison | 80 m² | 4 | 297 200 € | 3 715 | février 2025 | |
| 1 voie Communale Mont de la Bergerie | maison | 114 m² | 5 | 1 002 m² | 496 770 € | 4 358 | février 2025 |
| 7 clos Jaubert | maison | 88 m² | 4 | 784 m² | 410 400 € | 4 664 | février 2025 |
| 5884 Le Terme | maison | 80 m² | 4 | 974 m² | 300 000 € | 3 750 | février 2025 |
| 5088 F chemin du Puits Armand | appartement | 56 m² | 2 | 250 910 € | 4 481 | février 2025 | |
| 5073 F Le Vert Clos | maison | 67 m² | 3 | 3 224 m² | 344 150 € | 5 137 | février 2025 |
| 4 avenue des Pégoulières | appartement | 86 m² | 3 | 220 000 € | 2 558 | février 2025 | |
| 5214 F avenue de l'Escaillon | maison | 150 m² | 5 | 1 000 m² | 555 000 € | 3 700 | février 2025 |
| 5088 La Masque | maison | 132 m² | 6 | 384 443 € | 2 912 | février 2025 | |
| 37 F Le Terme Sud | maison | 135 m² | 4 | 2 374 m² | 755 000 € | 5 593 | février 2025 |
| 21 lotissement les Marquis | maison | 73 m² | 4 | 352 m² | 466 000 € | 6 384 | janvier 2025 |
| 52 allée des Pensées | maison | 105 m² | 4 | 304 m² | 423 850 € | 4 037 | janvier 2025 |
| 2 rue du Terras | maison | 100 m² | 4 | 422 m² | 150 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 14 allée des Lavandes | maison | 106 m² | 4 | 330 m² | 431 400 € | 4 070 | décembre 2024 |
| 9001 Les Pegoulieres | maison | 88 m² | 4 | 973 m² | 413 500 € | 4 699 | décembre 2024 |
| 13 rue de la Source | appartement | 42 m² | 2 | 148 000 € | 3 524 | décembre 2024 | |
| 5003 F Valdonne | appartement | 52 m² | 3 | 155 000 € | 2 981 | novembre 2024 | |
| 46 La Rouviere | maison | 107 m² | 4 | 1 507 m² | 554 350 € | 5 181 | novembre 2024 |
| 68 Le Vert Clos | maison | 67 m² | 2 | 2 921 m² | 400 000 € | 5 970 | novembre 2024 |
| 9 avenue des Bellonets | maison | 114 m² | 3 | 1 068 m² | 315 000 € | 2 763 | octobre 2024 |
| 2 traverse du Vieux Peypin | maison | 31 m² | 2 | 177 280 € | 5 719 | octobre 2024 | |
| 15 rue Nationale 908 | appartement | 52 m² | 2 | 182 500 € | 3 510 | septembre 2024 | |
| 28 lotissement Plein Sud | maison | 88 m² | 5 | 196 m² | 344 400 € | 3 914 | septembre 2024 |
| 5357 F avenue de la Libération | maison | 79 m² | 3 | 432 m² | 417 000 € | 5 278 | septembre 2024 |
| 5091 F montée de Baume | maison | 108 m² | 5 | 912 m² | 443 800 € | 4 109 | septembre 2024 |
| 5399 Le Castelas | maison | 135 m² | 4 | 137 m² | 140 000 € | 1 037 | septembre 2024 |
| 5088 F chemin du Puits Armand | appartement | 71 m² | 3 | 279 595 € | 3 938 | septembre 2024 | |
| 5259 F avenue Château Veyran | maison | 101 m² | 4 | 1 383 m² | 578 000 € | 5 723 | août 2024 |
| 5647 Les Pegoulieres | maison | 17 m² | 1 | 658 m² | 140 000 € | 8 235 | août 2024 |
| 6071 Le Deven | maison | 110 m² | 6 | 427 m² | 434 100 € | 3 946 | août 2024 |
Autour de Peypin
Peypin est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 104 km. Le relief qui la borde : massif de l'Étoile à 6,9 km, rocs de la Caïre à 14 km, Massif de Saint-Cyr à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Peypin appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Peypin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Destrousse 3 729 €/m² 2,4 km
- Cadolive 3 893 €/m² 3,4 km
- Saint-Savournin 4 455 €/m² 3,7 km
- Belcodène 4 918 €/m² 4,6 km
- La Bouilladisse 3 887 €/m² 4,7 km
- Roquevaire 2 911 €/m² 4,8 km
- Gréasque 3 038 €/m² 5,0 km
- Allauch 3 490 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peypin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mimet 4 905 €/m² 6,5 km, 4 241 hab.
- Peynier 4 044 €/m² 7,3 km, 3 739 hab.
- Auriol 2 998 €/m² 7,4 km, 13 037 hab.
- Fuveau 4 076 €/m² 8,3 km, 10 337 hab.
- Plan-de-Cuques 3 658 €/m² 8,8 km, 11 632 hab.
- Aubagne 2 636 €/m² 10,4 km, 47 529 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : cap Pinède. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : dents de Roque Forcade, 937 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Merlançon
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Pas de la Couelle à 9,7 km, de l'Espigoulier à 11 km
- forêt bois de la Lare à 9,6 km
- montagnes Mont du Marseillais à 2,7 km, massif du Garlaban à 4,8 km
- rivière Luynes à 7,6 km
- site Natura 2000 Chaîne de l'Etoile- massif du Garlaban à 5,0 km
- sommets Plan de l'Aigle à 4,8 km, Montagne du Bau Trauqua à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Peypin ?
- jan 7,2 %
- fév 7,2 %
- mars 8,3 %
- avr 8,3 %
- mai 8,0 %
- juin 10,1 %
- juil 10,9 %
- août 10,1 %
- sept 7,6 %
- oct 7,2 %
- nov 6,5 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Peypin ?
Les maisons vendues à Peypin ont un terrain médian de 628 m², mesuré sur 205 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 451 €/m² | 14 | 4 520 €/m² | 59 |
| 2022 | 3 699 €/m² | 11 | 4 663 €/m² | 37 |
| 2023 | 4 199 €/m² | 8 | 5 070 €/m² | 48 |
| 2024 | 3 864 €/m² | 11 | 4 637 €/m² | 26 |
| 2025 | 4 258 €/m² | 9 | 4 260 €/m² | 53 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.