Prix de l'immobilier à Pirajoux
1 300€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pirajoux
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pirajoux est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pirajoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5026 Village | 102 m² | 4 | 214 927 € | juillet 2022 | 1 591 €/m² |
| 128 allée du Champ Gaillard | 91 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2025 | 549 €/m² |
| 128 allée du Champ Gaillard | 91 m² | 4 | 214 000 € | juillet 2025 | 2 426 €/m² |
| 5166 Le Village | 105 m² | 4 | 189 000 € | août 2021 | 1 399 €/m² |
| 367 route des Barbiers | 94 m² | 3 | 150 000 € | mai 2024 | 1 541 €/m² |
| 405 impasse du Charnay | 100 m² | 2 | 60 000 € | juillet 2025 | 665 €/m² |
| 5167 Village | 98 m² | 5 | 184 000 € | janvier 2021 | 1 465 €/m² |
| 355 Che de la Verliere | 90 m² | 3 | 117 000 € | novembre 2025 | 1 106 €/m² |
| 5023 Village | 106 m² | 3 | 141 000 € | novembre 2022 | 1 295 €/m² |
| 49 allée du Champ de la Grange | 116 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2021 | 1 526 €/m² |
| 285 Rte de la Cretiniere | 96 m² | 2 | 201 500 € | mars 2025 | 2 099 €/m² |
| 22 route du Revermont | 128 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2023 | 370 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 2 352 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pirajoux, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 698 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 985 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Pirajoux
- Combien coûte le mètre carré à Pirajoux ?
- Le prix médian à Pirajoux est de 1 300 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 600 €/m² et 2 352 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pirajoux ?
- Les maisons vendues à Pirajoux ont un terrain médian de 2 569 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Pirajoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 235 Rte des Bordes | maison | 137 m² | 6 | 2 362 m² | 117 500 € | 858 | décembre 2025 |
| 128 allée du Champ Gaillard | maison | 91 m² | 4 | 2 786 m² | 50 000 € | 549 | décembre 2025 |
| 355 Che de la Verliere | maison | 90 m² | 3 | 5 044 m² | 117 000 € | 1 300 | novembre 2025 |
| 405 impasse du Charnay | maison | 100 m² | 2 | 1 930 m² | 60 000 € | 600 | juillet 2025 |
| 128 allée du Champ Gaillard | maison | 91 m² | 4 | 1 901 m² | 214 000 € | 2 352 | juillet 2025 |
| 587 route de Montrichard | maison | 79 m² | 2 | 2 777 m² | 270 000 € | 3 418 | mai 2025 |
| 285 Rte de la Cretiniere | maison | 96 m² | 2 | 201 500 € | 2 099 | mars 2025 | |
| 367 route des Barbiers | maison | 94 m² | 3 | 3 340 m² | 150 000 € | 1 596 | mai 2024 |
| 1083 chemin des Blaisoux | maison | 74 m² | 2 | 6 200 m² | 76 000 € | 1 027 | décembre 2023 |
| 22 route du Revermont | maison | 128 m² | 3 | 2 126 m² | 45 000 € | 352 | septembre 2023 |
| 626 route de Montrichard | maison | 169 m² | 5 | 4 419 m² | 310 000 € | 1 834 | mars 2023 |
| 5023 Village | maison | 106 m² | 3 | 2 817 m² | 141 000 € | 1 330 | novembre 2022 |
| 5026 Village | maison | 102 m² | 4 | 9 088 m² | 214 927 € | 2 107 | juillet 2022 |
| 5072 La Rionniere | maison | 155 m² | 5 | 2 060 m² | 214 000 € | 1 381 | juin 2022 |
| 49 allée du Champ de la Grange | maison | 116 m² | 4 | 825 m² | 230 000 € | 1 983 | novembre 2021 |
| 5108 Les Bordes | maison | 137 m² | 6 | 2 362 m² | 135 000 € | 985 | août 2021 |
| 5166 Le Village | maison | 105 m² | 4 | 913 m² | 189 000 € | 1 800 | août 2021 |
| 5113 Les Bordes | maison | 112 m² | 1 | 9 899 m² | 160 000 € | 1 429 | juillet 2021 |
| 5167 Village | maison | 98 m² | 5 | 861 m² | 184 000 € | 1 878 | janvier 2021 |
Autour de Pirajoux
Pirajoux est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 64 km. Le relief qui la borde : Bresse à 3,7 km, Petite Montagne du Jura à 14 km, Bresse savoyarde à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Pirajoux appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Pirajoux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pirajoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 7,6 km, 2 349 hab.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 9,4 km, 2 388 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m² 12,3 km, 2 584 hab.
- Attignat 1 798 €/m² 13,0 km, 3 409 hab.
- Val-Revermont 2 049 €/m² 13,3 km, 2 488 hab.
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 13,8 km, 2 743 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plaine de Marboz à 3,8 km, vallées du Sevron, du Solnan et massifs boisés alentour à 6,3 km
- forêts bois de Fougemagne à 4,1 km, du Villard à 7,8 km
- montagne mont Myon à 12 km
- île de Malafretaz à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pirajoux ?
Les maisons vendues à Pirajoux ont un terrain médian de 2 569 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 800 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 300 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.