Les découpages autour de Pont-sur-Vanne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 65 communes dans l'aire d'attraction de Sens
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sens
57 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-sur-Vanne est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Denis-lès-Sens 2 313 €/m² une maison
- Cuy 2 126 €/m² une maison
- Saint-Clément 2 013 €/m² une maison
- Collemiers 1 946 €/m² une maison
- Vaumort 1 911 €/m² une maison
- Courtois-sur-Yonne 1 891 €/m² une maison
- Villiers-Louis 1 889 €/m² une maison
- Soucy 1 824 €/m² une maison
- Malay-le-Grand 1 802 €/m² une maison
- Fontaine-la-Gaillarde 1 773 €/m² une maison
- Saligny 1 726 €/m² une maison
- Maillot 1 721 €/m² une maison
- Paron 1 719 €/m² une maison
- Rosoy 1 710 €/m² une maison
- Chaumot 1 708 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m² une maison
- Étigny 1 641 €/m² une maison
- Nailly 1 629 €/m² une maison
- Villenavotte 1 620 €/m² une maison
- Sens pôle 1 616 €/m² un appartement
- Noé 1 614 €/m² une maison
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² une maison
- Vernoy 1 594 €/m² une maison
- Subligny 1 567 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-sur-Vanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 route Nationale | 68 m² | 2 | 68 000 € | février 2025 | 1 054 €/m² |
| 16 grande Rue | 68 m² | 4 | 127 000 € | octobre 2021 | 2 036 €/m² |
| 4 grande Rue | 58 m² | 3 | 57 000 € | août 2022 | 1 089 €/m² |
| 4 route Nationale | 65 m² | 2 | 159 000 € | juillet 2021 | 2 534 €/m² |
| 1 grande Rue | 86 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 512 €/m² |
| 3 rue de l'Aulnoy | 99 m² | 4 | 67 000 € | juin 2025 | 721 €/m² |
| 7 grande Rue | 58 m² | 1 | 125 000 € | décembre 2022 | 2 291 €/m² |
| 2 route Nationale | 97 m² | 4 | 176 000 € | octobre 2021 | 1 828 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 271 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pont-sur-Vanne
- Combien coûte le mètre carré à Pont-sur-Vanne ?
- Le prix médian à Pont-sur-Vanne est de 1 017 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 271 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pont-sur-Vanne ?
- Les maisons vendues à Pont-sur-Vanne ont un terrain médian de 1 150 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Pont-sur-Vanne depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 1 150 m² | 130 000 € | 1 512 | décembre 2025 |
| 20 route Nationale | maison | 120 m² | 4 | 3 223 m² | 152 520 € | 1 271 | octobre 2025 |
| 3 rue de l'Aulnoy | maison | 99 m² | 4 | 433 m² | 67 000 € | 677 | juin 2025 |
| 5 rue Adam | maison | 115 m² | 5 | 246 m² | 117 000 € | 1 017 | avril 2025 |
| 16 route Nationale | maison | 68 m² | 2 | 545 m² | 68 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 7 grande Rue | maison | 58 m² | 1 | 405 m² | 125 000 € | 2 155 | décembre 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 395 m² | 57 000 € | 983 | août 2022 |
| 5120 La Petite Gravelle | maison | 30 m² | 3 | 1 809 m² | 23 500 € | 783 | juin 2022 |
| 2 rue Jules Chastelain | maison | 115 m² | 2 | 235 m² | 148 000 € | 1 287 | avril 2022 |
| 2 route Nationale | maison | 97 m² | 4 | 3 767 m² | 176 000 € | 1 814 | octobre 2021 |
| 16 grande Rue | maison | 68 m² | 4 | 1 483 m² | 127 000 € | 1 868 | octobre 2021 |
| 4 route Nationale | maison | 65 m² | 2 | 2 838 m² | 159 000 € | 2 446 | juillet 2021 |
| 19 grande Rue | maison | 37 m² | 1 | 2 120 m² | 80 000 € | 2 162 | mai 2021 |
Autour de Pont-sur-Vanne
Pont-sur-Vanne est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-sur-Vanne appartient à l'aire d'attraction de Sens, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sens 1 616 €/m²
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m²
- Paron 1 208 €/m²
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m²
- Saint-Clément 1 179 €/m²
- Véron 1 379 €/m²
- Malay-le-Grand 1 802 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m²
- Soucy 1 824 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse 1 091 €/m²
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m²
- Gron 1 495 €/m²
- Nailly 1 629 €/m²
- Maillot 1 721 €/m²
Les communes limitrophes
Pont-sur-Vanne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Vallées de la Vanne 1 258 €/m² 2,9 km
- Villiers-Louis 1 889 €/m² 3,4 km
- Les Clérimois 1 129 €/m² 3,8 km
- Fontaine-la-Gaillarde 1 773 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-sur-Vanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Clément 1 179 €/m² 9,5 km, 2 849 hab.
- Sens 1 616 €/m² 10,1 km, 27 106 hab.
- Paron 1 208 €/m² 15,2 km, 4 834 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 15,8 km, 5 135 hab.
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² 20,8 km, 3 391 hab.
- Joigny 850 €/m² 21,0 km, 9 016 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Grande Vallée à 7,6 km, bois de Chavan à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pont-sur-Vanne ?
Les maisons vendues à Pont-sur-Vanne ont un terrain médian de 1 150 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.