Les découpages autour des Clérimois
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 65 communes dans l'aire d'attraction de Sens
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sens
57 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Clérimois est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Denis-lès-Sens 2 313 €/m² une maison
- Cuy 2 126 €/m² une maison
- Saint-Clément 2 013 €/m² une maison
- Collemiers 1 946 €/m² une maison
- Vaumort 1 911 €/m² une maison
- Courtois-sur-Yonne 1 891 €/m² une maison
- Villiers-Louis 1 889 €/m² une maison
- Soucy 1 824 €/m² une maison
- Malay-le-Grand 1 802 €/m² une maison
- Fontaine-la-Gaillarde 1 773 €/m² une maison
- Saligny 1 726 €/m² une maison
- Maillot 1 721 €/m² une maison
- Paron 1 719 €/m² une maison
- Rosoy 1 710 €/m² une maison
- Chaumot 1 708 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m² une maison
- Étigny 1 641 €/m² une maison
- Nailly 1 629 €/m² une maison
- Villenavotte 1 620 €/m² une maison
- Sens pôle 1 616 €/m² un appartement
- Noé 1 614 €/m² une maison
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² une maison
- Vernoy 1 594 €/m² une maison
- Subligny 1 567 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Les Clérimois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Guenillon | 135 m² | 5 | 205 000 € | novembre 2025 | 1 510 €/m² |
| 1 rue du Guenillon | 133 m² | 5 | 92 000 € | juillet 2021 | 1 149 €/m² |
| 33 route de Sens | 127 m² | 5 | 168 000 € | décembre 2023 | 1 331 €/m² |
| 53 grande Rue | 128 m² | 5 | 195 000 € | août 2021 | 2 499 €/m² |
| 4 route de la Bardoue | 150 m² | 5 | 183 000 € | décembre 2023 | 1 238 €/m² |
| 38 grande Rue | 133 m² | 4 | 136 600 € | septembre 2023 | 1 045 €/m² |
| 50 grande Rue | 130 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2023 | 1 059 €/m² |
| 37 route de Sens | 132 m² | 6 | 209 999 € | août 2021 | 2 509 €/m² |
| 3 route de Sens | 174 m² | 5 | 299 500 € | juillet 2024 | 1 722 €/m² |
| 52 grande Rue | 154 m² | 4 | 40 000 € | mars 2021 | 459 €/m² |
| 5 impasse des Jardins | 168 m² | 6 | 74 000 € | juin 2024 | 457 €/m² |
| 5 impasse des Jardins | 168 m² | 6 | 55 000 € | novembre 2021 | 534 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 027 €/m² et 1 323 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Clérimois, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 323 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 440 €/m², soit 201 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose aux Clérimois
- Combien coûte le mètre carré aux Clérimois ?
- Le prix médian aux Clérimois est de 1 129 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 027 €/m² et 1 323 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Clérimois ?
- Les maisons vendues aux Clérimois ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Les Clérimois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 bis grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 1 831 m² | 173 000 € | 1 922 | décembre 2025 |
| 1 rue du Guenillon | maison | 135 m² | 5 | 538 m² | 205 000 € | 1 519 | novembre 2025 |
| 22 grande Rue | maison | 215 m² | 5 | 430 m² | 55 000 € | 256 | juin 2025 |
| 14 route de Sens | maison | 81 m² | 4 | 1 186 m² | 145 000 € | 1 790 | novembre 2024 |
| 3 route de Sens | maison | 174 m² | 5 | 2 624 m² | 299 500 € | 1 721 | juillet 2024 |
| 5 impasse des Jardins | maison | 168 m² | 6 | 814 m² | 74 000 € | 440 | juin 2024 |
| 14 grande Rue | maison | 85 m² | 3 | 2 358 m² | 105 000 € | 1 235 | avril 2024 |
| 33 route de Sens | maison | 127 m² | 5 | 637 m² | 168 000 € | 1 323 | décembre 2023 |
| 4 route de la Bardoue | maison | 150 m² | 5 | 376 m² | 183 000 € | 1 220 | décembre 2023 |
| 29 bis grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 1 571 m² | 55 000 € | 917 | novembre 2023 |
| 50 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 368 m² | 135 000 € | 1 038 | octobre 2023 |
| 38 grande Rue | maison | 133 m² | 4 | 419 m² | 136 600 € | 1 027 | septembre 2023 |
| 10 chemin des Vignes | maison | 228 m² | 5 | 1 595 m² | 361 000 € | 1 583 | juillet 2023 |
| 42 grande Rue | maison | 225 m² | 6 | 5 790 m² | 160 000 € | 711 | octobre 2022 |
| 1 rue du Moulin à Vent | maison | 99 m² | 4 | 776 m² | 115 000 € | 1 162 | août 2022 |
| 39 grande Rue | maison | 85 m² | 5 | 264 m² | 129 000 € | 1 518 | avril 2022 |
| 24 route Saint Léonard | maison | 23 m² | 2 | 2 385 m² | 31 000 € | 1 348 | février 2022 |
| 5 impasse des Jardins | maison | 168 m² | 6 | 814 m² | 55 000 € | 327 | novembre 2021 |
| 55 grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 746 m² | 66 000 € | 868 | septembre 2021 |
| 42 grande Rue | maison | 225 m² | 6 | 5 790 m² | 75 750 € | 337 | août 2021 |
| 53 grande Rue | maison | 128 m² | 5 | 633 m² | 195 000 € | 1 523 | août 2021 |
| 37 route de Sens | maison | 132 m² | 6 | 1 958 m² | 209 999 € | 1 591 | août 2021 |
| 1 rue du Guenillon | maison | 133 m² | 5 | 538 m² | 92 000 € | 692 | juillet 2021 |
| 52 grande Rue | maison | 154 m² | 4 | 268 m² | 40 000 € | 260 | mars 2021 |
Autour de Les Clérimois
Les Clérimois est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.
L'aire dont elle dépend
Les Clérimois appartient à l'aire d'attraction de Sens, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sens 1 616 €/m²
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m²
- Paron 1 208 €/m²
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m²
- Saint-Clément 1 179 €/m²
- Véron 1 379 €/m²
- Malay-le-Grand 1 802 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m²
- Soucy 1 824 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse 1 091 €/m²
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m²
- Gron 1 495 €/m²
- Nailly 1 629 €/m²
- Maillot 1 721 €/m²
Les communes limitrophes
Les Clérimois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Foissy-sur-Vanne 867 €/m² 3,5 km
- Pont-sur-Vanne 1 017 €/m² 3,8 km
- Voisines 1 219 €/m² 4,1 km
- Fontaine-la-Gaillarde 1 773 €/m² 4,3 km
- Les Vallées de la Vanne 1 258 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Lailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Clérimois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Clément 1 179 €/m² 10,5 km, 2 849 hab.
- Sens 1 616 €/m² 12,1 km, 27 106 hab.
- Paron 1 208 €/m² 17,3 km, 4 834 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 19,5 km, 5 135 hab.
- Aix-Villemaur-Pâlis Aube 1 194 €/m² 19,5 km, 3 236 hab.
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² 20,8 km, 3 391 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 135 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Voisines à 7,1 km, bois de Mainboeuf à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Clérimois ?
Les maisons vendues aux Clérimois ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 692 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 129 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.