Les découpages autour de Foissy-sur-Vanne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sens
57 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Foissy-sur-Vanne est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Denis-lès-Sens 2 313 €/m² une maison
- Cuy 2 126 €/m² une maison
- Saint-Clément 2 013 €/m² une maison
- Collemiers 1 946 €/m² une maison
- Vaumort 1 911 €/m² une maison
- Courtois-sur-Yonne 1 891 €/m² une maison
- Villiers-Louis 1 889 €/m² une maison
- Soucy 1 824 €/m² une maison
- Malay-le-Grand 1 802 €/m² une maison
- Fontaine-la-Gaillarde 1 773 €/m² une maison
- Saligny 1 726 €/m² une maison
- Maillot 1 721 €/m² une maison
- Paron 1 719 €/m² une maison
- Rosoy 1 710 €/m² une maison
- Chaumot 1 708 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m² une maison
- Étigny 1 641 €/m² une maison
- Nailly 1 629 €/m² une maison
- Villenavotte 1 620 €/m² une maison
- Sens pôle 1 616 €/m² un appartement
- Noé 1 614 €/m² une maison
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² une maison
- Vernoy 1 594 €/m² une maison
- Subligny 1 567 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Foissy-sur-Vanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Héros | 100 m² | 4 | 100 000 € | avril 2023 | 962 €/m² |
| 66 grande Rue | 117 m² | 3 | 150 000 € | mai 2025 | 1 235 €/m² |
| 24 grande Rue | 115 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2022 | 843 €/m² |
| 52 grande Rue | 94 m² | 5 | 129 000 € | décembre 2022 | 1 108 €/m² |
| 5 D route des Clérimois | 101 m² | 5 | 138 000 € | juin 2024 | 1 352 €/m² |
| 20 rue des Héros | 70 m² | 3 | 20 000 € | juillet 2024 | 292 €/m² |
| 5 grande Rue | 75 m² | 2 | 33 000 € | août 2021 | 407 €/m² |
| 84 grande Rue | 102 m² | 6 | 157 000 € | novembre 2021 | 1 367 €/m² |
| 11 grande Rue | 119 m² | 5 | 69 000 € | mai 2023 | 559 €/m² |
| 15 grande Rue | 69 m² | 4 | 109 990 € | juillet 2022 | 1 265 €/m² |
| 10 rue du Faubourg | 62 m² | 2 | 211 000 € | mai 2024 | 3 385 €/m² |
| 68 grande Rue | 137 m² | 5 | 150 000 € | août 2024 | 1 037 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 286 €/m² et 1 366 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Foissy-sur-Vanne
- Combien coûte le mètre carré à Foissy-sur-Vanne ?
- Le prix médian à Foissy-sur-Vanne est de 867 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 286 €/m² et 1 366 €/m².
- Combien vaut le terrain à Foissy-sur-Vanne ?
- Les maisons vendues à Foissy-sur-Vanne ont un terrain médian de 802 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Foissy-sur-Vanne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 grande Rue | appartement | 120 m² | 4 | 975 m² | 137 000 € | 1 142 | octobre 2025 |
| 1 rue du Gué | maison | 49 m² | 3 | 620 m² | 123 000 € | 2 510 | octobre 2025 |
| 66 grande Rue | maison | 117 m² | 3 | 450 m² | 150 000 € | 1 282 | mai 2025 |
| 68 grande Rue | maison | 137 m² | 5 | 2 100 m² | 150 000 € | 1 095 | août 2024 |
| 20 rue des Héros | maison | 70 m² | 3 | 737 m² | 20 000 € | 286 | juillet 2024 |
| 26 grande Rue | appartement | 60 m² | 4 | 215 m² | 78 000 € | 1 300 | juillet 2024 |
| 5 D route des Clérimois | maison | 101 m² | 5 | 1 050 m² | 138 000 € | 1 366 | juin 2024 |
| 10 rue du Faubourg | maison | 62 m² | 2 | 991 m² | 211 000 € | 3 403 | mai 2024 |
| 82 grande Rue | maison | 45 m² | 1 | 740 m² | 11 200 € | 249 | janvier 2024 |
| 80 grande Rue | maison | 45 m² | 3 | 584 m² | 28 800 € | 640 | janvier 2024 |
| 11 grande Rue | maison | 119 m² | 5 | 795 m² | 69 000 € | 580 | mai 2023 |
| 5 rue des Héros | maison | 100 m² | 4 | 816 m² | 100 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 24 grande Rue | maison | 115 m² | 3 | 1 370 m² | 125 000 € | 1 087 | décembre 2022 |
| 52 grande Rue | maison | 94 m² | 5 | 560 m² | 129 000 € | 1 372 | décembre 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 69 m² | 4 | 906 m² | 109 990 € | 1 594 | juillet 2022 |
| 100 Ferme du Trou aux Renards | maison | 170 m² | 5 | 5 910 m² | 60 000 € | 353 | mai 2022 |
| 14 rue des Héros | maison | 185 m² | 7 | 560 m² | 59 000 € | 319 | mars 2022 |
| 28 grande Rue | appartement | 120 m² | 4 | 975 m² | 85 000 € | 708 | janvier 2022 |
| 84 grande Rue | maison | 102 m² | 6 | 1 816 m² | 157 000 € | 1 539 | novembre 2021 |
| 5 grande Rue | maison | 75 m² | 2 | 810 m² | 33 000 € | 440 | août 2021 |
| 76 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 410 m² | 17 000 € | 340 | juin 2021 |
| 6 rue de la Poste | maison | 178 m² | 4 | 1 220 m² | 167 000 € | 938 | mai 2021 |
| 65 grande Rue | maison | 35 m² | 1 | 140 m² | 15 000 € | 429 | avril 2021 |
| 1 rue du Gué | maison | 49 m² | 3 | 620 m² | 116 000 € | 2 367 | février 2021 |
| 13 rue du Faubourg | maison | 50 m² | 2 | 1 100 m² | 112 000 € | 2 240 | janvier 2021 |
Autour de Foissy-sur-Vanne
Foissy-sur-Vanne est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 94 km.
L'aire dont elle dépend
Foissy-sur-Vanne appartient à l'aire d'attraction de Sens, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sens 1 616 €/m²
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m²
- Paron 1 208 €/m²
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m²
- Saint-Clément 1 179 €/m²
- Véron 1 379 €/m²
- Malay-le-Grand 1 802 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m²
- Soucy 1 824 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse 1 091 €/m²
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m²
- Gron 1 495 €/m²
- Nailly 1 629 €/m²
- Maillot 1 721 €/m²
Les communes limitrophes
Foissy-sur-Vanne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Molinons 1 500 €/m² 2,8 km
- Les Clérimois 1 129 €/m² 3,5 km
- Les Sièges 1 325 €/m² 6,0 km
- Les Vallées de la Vanne 1 258 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Lailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Foissy-sur-Vanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Clément 1 179 €/m² 13,9 km, 2 849 hab.
- Sens 1 616 €/m² 15,3 km, 27 106 hab.
- Aix-Villemaur-Pâlis Aube 1 194 €/m² 16,0 km, 3 236 hab.
- Paron 1 208 €/m² 20,4 km, 4 834 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 21,1 km, 5 135 hab.
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² 24,3 km, 3 391 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois communaux à 8,2 km, bois du Fauconnais à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Foissy-sur-Vanne ?
Les maisons vendues à Foissy-sur-Vanne ont un terrain médian de 802 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 087 €/m² | 5 |
| 2024 | 867 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.