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Prix de l'immobilier à Quintal
4 831€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quintal
Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy
73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quintal est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevrier 7 958 €/m² une maison
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² un appartement
- Bluffy 6 992 €/m² une maison
- Menthon-Saint-Bernard 6 888 €/m² un appartement
- Alex 6 885 €/m² une maison
- Talloires-Montmin 6 723 €/m² un appartement
- Cuvat 6 392 €/m² une maison
- Duingt 6 381 €/m² un appartement
- Argonay 6 048 €/m² un appartement
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² un appartement
- Villaz 5 344 €/m² un appartement
- Charvonnex 5 254 €/m² un appartement
- Saint-Jorioz 5 195 €/m² un appartement
- Gruffy 5 179 €/m² une maison
- Les Clefs 5 133 €/m² une maison
- Annecy pôle 5 118 €/m² un appartement
- Vaulx 5 106 €/m² une maison
- Sillingy 5 095 €/m² une maison
- Poisy 5 083 €/m² un appartement
- Groisy 4 986 €/m² un appartement
- Chapeiry 4 967 €/m² une maison
- Choisy 4 919 €/m² une maison
- Fillière 4 871 €/m² une maison
- Dingy-Saint-Clair 4 742 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quintal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 794 chemin de Laudon | 80 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 584 €/m² |
| 338 route de Viuz | 78 m² | 3 | 369 150 € | décembre 2022 | 4 613 €/m² |
| 1 chemin de la Montagne | 82 m² | 3 | 153 000 € | octobre 2021 | 2 208 €/m² |
| 412 route du Semnoz | 79 m² | 4 | 329 000 € | octobre 2021 | 4 929 €/m² |
| 422 route du Semnoz | 70 m² | 3 | 375 000 € | novembre 2022 | 5 222 €/m² |
| 376 route du Semnoz | 64 m² | 3 | 317 600 € | août 2025 | 4 963 €/m² |
| 412 route du Semnoz | 69 m² | 3 | 276 430 € | octobre 2021 | 4 741 €/m² |
| 376 route du Semnoz | 65 m² | 3 | 327 000 € | octobre 2023 | 5 327 €/m² |
| 131 chemin de la Montagne | 91 m² | 4 | 410 075 € | octobre 2023 | 4 772 €/m² |
| 257 chemin de Chambert | 102 m² | 4 | 460 000 € | juin 2022 | 4 396 €/m² |
| 131 chemin de la Montagne | 107 m² | 4 | 555 000 € | mai 2023 | 5 493 €/m² |
| 257 chemin de Chambert | 117 m² | 3 | 341 600 € | septembre 2021 | 3 455 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (4 364 €/m²) et 81 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 039 €/m² et 5 976 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quintal, un appartement de 62 à 80 m² se vend 4 848 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 705 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quintal, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quintal
- Combien coûte le mètre carré à Quintal ?
- Le prix médian à Quintal est de 4 831 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 039 €/m² et 5 976 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quintal ?
- Les maisons vendues à Quintal ont un terrain médian de 1 158 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Quintal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 376 route du Semnoz | appartement | 33 m² | 2 | 203 000 € | 6 152 | novembre 2025 | |
| 135 chemin de la Serva | maison | 148 m² | 6 | 1 300 m² | 577 050 € | 3 899 | octobre 2025 |
| 268 chemin du Pieu | maison | 163 m² | 6 | 975 m² | 771 500 € | 4 733 | octobre 2025 |
| 305 route de Viuz | appartement | 20 m² | 1 | 94 000 € | 4 700 | octobre 2025 | |
| 55 chemin de Laudon | maison | 150 m² | 4 | 1 006 m² | 676 300 € | 4 509 | octobre 2025 |
| 73 chemin de la Montagne | maison | 124 m² | 5 | 816 m² | 675 000 € | 5 444 | septembre 2025 |
| 34 chemin de la Fruitière | maison | 180 m² | 7 | 353 m² | 570 000 € | 3 167 | septembre 2025 |
| 412 route du Semnoz | appartement | 51 m² | 2 | 206 000 € | 4 039 | août 2025 | |
| 1061 chemin le Plaisir | appartement | 112 m² | 6 | 415 000 € | 3 705 | août 2025 | |
| 376 route du Semnoz | appartement | 64 m² | 3 | 317 600 € | 4 963 | août 2025 | |
| 412 route du Semnoz | appartement | 41 m² | 2 | 245 000 € | 5 976 | juillet 2025 | |
| 45 allée des Prés | maison | 122 m² | 5 | 1 515 m² | 575 020 € | 4 713 | juillet 2025 |
| 30 allée de la Platière | maison | 94 m² | 5 | 1 250 m² | 481 800 € | 5 126 | mai 2025 |
| 405 chemin le Plaisir | maison | 131 m² | 5 | 589 000 € | 4 496 | mars 2025 | |
| 131 chemin de la Montagne | appartement | 91 m² | 4 | 410 075 € | 4 506 | octobre 2023 | |
| 376 route du Semnoz | appartement | 65 m² | 3 | 327 000 € | 5 031 | octobre 2023 | |
| 30 allée de la Prairie | maison | 155 m² | 5 | 1 335 m² | 1 110 350 € | 7 164 | juillet 2023 |
| 177 chemin du Pieu | maison | 140 m² | 4 | 1 351 m² | 750 400 € | 5 360 | juin 2023 |
| 131 chemin de la Montagne | appartement | 107 m² | 4 | 555 000 € | 5 187 | mai 2023 | |
| 474 route du Semnoz | maison | 195 m² | 7 | 2 293 m² | 1 005 000 € | 5 154 | mars 2023 |
| 86 A allée Nant de la Fate | appartement | 100 m² | 5 | 699 m² | 576 350 € | 5 764 | décembre 2022 |
| 338 route de Viuz | appartement | 78 m² | 3 | 506 m² | 369 150 € | 4 733 | décembre 2022 |
| 422 route du Semnoz | appartement | 70 m² | 3 | 375 000 € | 5 357 | novembre 2022 | |
| 142 chemin de Chambert | maison | 145 m² | 5 | 716 000 € | 4 938 | octobre 2022 | |
| 87 chemin des Creuses | maison | 120 m² | 5 | 1 300 m² | 574 400 € | 4 787 | octobre 2022 |
| 794 chemin de Laudon | appartement | 80 m² | 3 | 167 m² | 130 000 € | 1 625 | septembre 2022 |
| 305 route de Viuz | appartement | 28 m² | 1 | 145 000 € | 5 179 | juillet 2022 | |
| 257 chemin de Chambert | appartement | 102 m² | 4 | 460 000 € | 4 510 | juin 2022 | |
| 383 chemin de Laudon | maison | 38 m² | 2 | 289 m² | 150 000 € | 3 947 | décembre 2021 |
| 131 chemin de la Montagne | appartement | 106 m² | 4 | 440 730 € | 4 158 | décembre 2021 | |
| 177 chemin des Vernettes | maison | 180 m² | 6 | 864 m² | 790 500 € | 4 392 | octobre 2021 |
| 1 chemin de la Montagne | appartement | 82 m² | 3 | 153 000 € | 1 866 | octobre 2021 | |
| 115 chemin de la Montagne | maison | 130 m² | 5 | 785 m² | 648 385 € | 4 988 | octobre 2021 |
| 128 chemin du Pieu | maison | 91 m² | 5 | 1 067 m² | 646 220 € | 7 101 | octobre 2021 |
| 412 route du Semnoz | appartement | 69 m² | 3 | 276 430 € | 4 006 | octobre 2021 | |
| 412 route du Semnoz | appartement | 79 m² | 4 | 329 000 € | 4 165 | octobre 2021 | |
| 919 chemin le Plaisir | maison | 163 m² | 5 | 1 401 m² | 1 035 100 € | 6 350 | septembre 2021 |
| 257 chemin de Chambert | appartement | 117 m² | 3 | 341 600 € | 2 920 | septembre 2021 | |
| 257 chemin de Chambert | appartement | 121 m² | 4 | 404 850 € | 3 346 | septembre 2021 | |
| 34 chemin de la Fruitière | maison | 180 m² | 7 | 353 m² | 585 000 € | 3 250 | mars 2021 |
| 80 chemin de la Serva | maison | 137 m² | 5 | 2 623 m² | 759 100 € | 5 541 | mars 2021 |
| 305 route de Viuz | appartement | 20 m² | 1 | 138 727 € | 6 936 | février 2021 | |
| 305 route de Viuz | appartement | 20 m² | 1 | 138 727 € | 6 936 | février 2021 |
Autour de Quintal
Quintal est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Faverges à 17 km, Chautagne à 21 km, massif des Bauges à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Quintal appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annecy 5 118 €/m²
- Rumilly 2 981 €/m²
- Fillière 4 993 €/m²
- Poisy 5 083 €/m²
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m²
- Faverges-Seythenex 3 136 €/m²
- Thônes 4 688 €/m²
- Entrelacs 3 678 €/m²
- Saint-Jorioz 5 195 €/m²
- Sillingy 4 407 €/m²
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m²
- Sevrier 6 523 €/m²
- Groisy 4 986 €/m²
- Argonay 6 048 €/m²
Les communes limitrophes
Quintal touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Viuz-la-Chiésaz 4 174 €/m² 2,4 km
- Sevrier 6 523 €/m² 4,5 km
- Saint-Jorioz 5 195 €/m² 4,6 km
- Annecy 5 118 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quintal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Alby-sur-Chéran 3 923 €/m² 5,9 km, 2 664 hab.
- Chavanod 4 341 €/m² 6,7 km, 3 135 hab.
- Marcellaz-Albanais 4 678 €/m² 8,3 km, 2 058 hab.
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² 8,8 km, 2 320 hab.
- Saint-Félix 4 000 €/m² 9,2 km, 2 439 hab.
- Poisy 5 083 €/m² 9,9 km, 9 291 hab.
Le bord de l'eau est à 8,3 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : crêt de Tertère, 1 622 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Les Marais de Saint-Jorioz à 5,5 km, Réserve naturelle nationale du Roc de Chère à 8,2 km
- cols de Leschaux à 7,4 km, de la Cochette à 7,8 km
- lac d'Annecy à 6,2 km
- montagnes le Semnoz à 4,0 km, La Grande Jeanne à 6,3 km
- plages de l'Impérial à 8,8 km, d'Albigny à 9,2 km
- presqu'île Cercle de l’eau de Cran-Gevrier à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quintal ?
Les maisons vendues à Quintal ont un terrain médian de 1 158 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 082 €/m² | 8 | 4 988 €/m² | 7 |
| 2022 | 4 956 €/m² | 6 | non mesuré | |
| 2025 | 4 831 €/m² | 6 | 4 611 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.