Prix de l'immobilier à Reugny (Allier)
672€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Reugny
Le prix dans l'aire d'attraction de Montluçon
47 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reugny est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villebret 2 282 €/m² une maison
- Verneix 1 606 €/m² une maison
- Quinssaines 1 364 €/m² une maison
- Vaux 1 226 €/m² une maison
- Teillet-Argenty 1 208 €/m² une maison
- Chazemais 1 189 €/m² une maison
- Saint-Victor 1 170 €/m² une maison
- Néris-les-Bains 1 162 €/m² une maison
- Domérat 1 127 €/m² une maison
- Désertines 1 105 €/m² une maison
- Prémilhat 1 094 €/m² une maison
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m² une maison
- Saint-Martinien 940 €/m² une maison
- Saint-Genest 933 €/m² une maison
- Treignat 932 €/m² une maison
- Estivareilles 917 €/m² une maison
- Saint-Désiré 906 €/m² une maison
- Archignat 897 €/m² une maison
- Saint-Vitte 891 €/m² une maison
- Durdat-Larequille 878 €/m² une maison
- Vallon-en-Sully 872 €/m² une maison
- Commentry 863 €/m² une maison
- Budelière 853 €/m² une maison
- Audes 843 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Reugny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Village de la Maison Neuve | 72 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2025 | 1 042 €/m² |
| 3 Village de la Maison Neuve | 72 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2024 | 849 €/m² |
| 4 route de Paris | 82 m² | 3 | 138 000 € | avril 2022 | 1 826 €/m² |
| 3 Village de la Maison Neuve | 72 m² | 4 | 26 000 € | mai 2021 | 444 €/m² |
| 18 route de Paris | 95 m² | 4 | 108 000 € | septembre 2023 | 1 220 €/m² |
| 4 rue de la Bascule | 69 m² | 3 | 37 200 € | août 2025 | 539 €/m² |
| 10 Village de Varigny | 72 m² | 3 | 60 500 € | mars 2022 | 912 €/m² |
| 2 rue des Barrands | 110 m² | 5 | 34 000 € | septembre 2025 | 309 €/m² |
| 1 route d'Audes | 100 m² | 2 | 25 000 € | octobre 2023 | 268 €/m² |
| 12 route d'Audes | 54 m² | 3 | 45 000 € | octobre 2023 | 894 €/m² |
| 5 rue des Godignons | 96 m² | 8 | 64 500 € | avril 2025 | 672 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 539 €/m² et 1 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Reugny depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 route de Paris | maison | 166 m² | 4 | 1 901 m² | 267 600 € | 1 612 | novembre 2025 |
| 2 rue des Barrands | maison | 110 m² | 5 | 1 495 m² | 34 000 € | 309 | septembre 2025 |
| 3 Village de la Maison Neuve | maison | 72 m² | 4 | 1 313 m² | 75 000 € | 1 042 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Bascule | maison | 69 m² | 3 | 371 m² | 37 200 € | 539 | août 2025 |
| 5 rue des Godignons | maison | 96 m² | 8 | 916 m² | 64 500 € | 672 | avril 2025 |
| 3 Village de la Maison Neuve | maison | 72 m² | 4 | 1 313 m² | 60 000 € | 833 | octobre 2024 |
| 5112 La Mite | maison | 140 m² | 3 | 100 000 € | 714 | février 2024 | |
| 12 route d'Audes | maison | 54 m² | 3 | 1 097 m² | 45 000 € | 833 | octobre 2023 |
| 1 route d'Audes | maison | 100 m² | 2 | 632 m² | 25 000 € | 250 | octobre 2023 |
| 18 route de Paris | maison | 95 m² | 4 | 1 665 m² | 108 000 € | 1 137 | septembre 2023 |
| 35 route de Paris | maison | 128 m² | 6 | 16 558 m² | 228 600 € | 1 786 | février 2023 |
| 4 route de Paris | maison | 82 m² | 3 | 15 655 m² | 138 000 € | 1 683 | avril 2022 |
| 10 Village de Varigny | maison | 72 m² | 3 | 561 m² | 60 500 € | 840 | mars 2022 |
| 7 Village de Varigny | maison | 42 m² | 1 | 120 m² | 30 000 € | 714 | février 2022 |
| 3 Village de la Maison Neuve | maison | 72 m² | 4 | 1 313 m² | 26 000 € | 361 | mai 2021 |
Autour de Reugny
Reugny est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 18 km, monts de Toulx-Sainte-Croix à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Reugny appartient à l'aire d'attraction de Montluçon, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montluçon 652 €/m²
- Domérat 1 127 €/m²
- Commentry 688 €/m²
- Désertines 767 €/m²
- Prémilhat 1 094 €/m²
- Huriel 767 €/m²
- Néris-les-Bains 829 €/m²
- Saint-Victor 1 170 €/m²
- Quinssaines 1 364 €/m²
- Vallon-en-Sully 872 €/m²
- Villebret 2 282 €/m²
- Durdat-Larequille 878 €/m²
- Vaux 1 226 €/m²
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m²
Les communes limitrophes
Reugny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Audes 843 €/m² 4,0 km
- Estivareilles 917 €/m² 4,0 km
- Vaux 1 226 €/m² 5,2 km
- Haut-Bocage 585 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Nassigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reugny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Victor 1 170 €/m² 7,7 km, 2 100 hab.
- Domérat 1 127 €/m² 10,9 km, 8 622 hab.
- Désertines 767 €/m² 11,3 km, 4 259 hab.
- Montluçon 652 €/m² 12,8 km, 33 147 hab.
- Huriel 767 €/m² 13,4 km, 2 536 hab.
- Prémilhat 1 094 €/m² 17,3 km, 2 540 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Audes à 3,9 km, bois du Délat à 5,1 km
- réserve naturelle espace naturel sensible de la Vauvre à 6,0 km
- site Natura 2000 Gîtes de Hérisson à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.