Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Colomban

2 330€/m² pour une maison, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 875 2 594 28 ventes
Estimer un bien ici Les 173 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Colomban

Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes

116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Colomban est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Colomban

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 48 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 540 m² de terrain

222 000 € à 282 000 €

médiane des comparables 245 000 €, soit 2 584 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Colomban, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue du Petit Logis 95 m² 4 310 000 € décembre 2025 3 263 €/m²
19 rue des Sables 96 m² 4 160 000 € septembre 2025 1 667 €/m²
6 La Plissonniere 94 m² 4 224 000 € décembre 2025 2 383 €/m²
9 résidence des Boillardières 92 m² 4 235 505 € juillet 2025 2 560 €/m²
2 bis Le Breil 92 m² 4 270 950 € juin 2025 2 945 €/m²
21 bis rue de Joubert 94 m² 4 314 000 € février 2023 2 965 €/m²
2 bis rue de Joubert 98 m² 4 248 500 € août 2023 2 251 €/m²
14 rue de Joubert 95 m² 4 230 000 € septembre 2021 2 584 €/m²
7 A rue des Sept Pressoirs 89 m² 4 150 000 € août 2024 1 754 €/m²
4 impasse de la Mathe 86 m² 4 225 000 € septembre 2025 2 616 €/m²
10 rue du Bois de la Noe 99 m² 4 340 000 € janvier 2022 3 436 €/m²
4 La Marnière 90 m² 4 210 000 € juin 2022 2 334 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 6,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 183 €/m² à 2 330 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 2 594 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Colomban, une maison de moins de 70 m² se vend 2 917 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 088 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Colomban, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 917 €/m² 37 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 531 €/m² 37 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 207 €/m² 46 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 214 €/m² 25 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 088 €/m² 23 ventes
  • de 190 m² et plus 2 088 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 173 retenues à Saint-Colomban depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue du Petit Logis maison 95 m² 4 1 021 m² 310 000 € 3 263 décembre 2025
9 Rimans maison 175 m² 4 11 497 m² 420 000 € 2 400 décembre 2025
6 La Plissonniere maison 94 m² 4 1 047 m² 224 000 € 2 383 décembre 2025
12 bis Rimans maison 84 m² 5 509 m² 216 000 € 2 571 novembre 2025
30 rue de la Vendée maison 148 m² 6 939 m² 309 000 € 2 088 septembre 2025
4 impasse de la Mathe maison 86 m² 4 349 m² 225 000 € 2 616 septembre 2025
19 rue des Sables maison 96 m² 4 411 m² 160 000 € 1 667 septembre 2025
12 rue de la Bertinière maison 106 m² 3 191 m² 178 000 € 1 679 août 2025
8 rue Alfred Lallié maison 80 m² 4 107 m² 159 480 € 1 994 août 2025
5 Le Pay Milon maison 98 m² 2 5 956 m² 115 940 € 1 183 août 2025
9000 La Douve maison 137 m² 5 962 m² 375 000 € 2 737 août 2025
2 ter rue de Montbert maison 126 m² 4 748 m² 279 000 € 2 214 août 2025
9 résidence des Boillardières maison 92 m² 4 439 m² 235 505 € 2 560 juillet 2025
33 rue des Sables maison 86 m² 5 505 m² 198 409 € 2 307 juillet 2025
11 Les Boillardieres maison 87 m² 5 427 m² 212 000 € 2 437 juillet 2025
2 bis Le Breil maison 92 m² 4 936 m² 270 950 € 2 945 juin 2025
19 bis rue de la Bertinière maison 137 m² 6 858 m² 400 000 € 2 920 juin 2025
1 rue de l'Hôtel de Ville maison 75 m² 3 179 m² 136 500 € 1 820 juin 2025
10 avenue du Général de Gaulle maison 80 m² 3 596 m² 150 000 € 1 875 mai 2025
1 Besson maison 212 m² 8 9 628 m² 550 000 € 2 594 mai 2025
1 rue Alfred Lallié maison 68 m² 4 199 m² 160 000 € 2 353 mai 2025
5 avenue du Général de Gaulle maison 120 m² 5 219 m² 255 000 € 2 125 mai 2025
2 rue Joséphine Brillaud maison 57 m² 3 242 m² 172 000 € 3 018 mars 2025
32 rue de la Vendée maison 50 m² 2 551 m² 90 000 € 1 800 février 2025
7 La Renauliere maison 90 m² 3 4 780 m² 200 000 € 2 222 février 2025
5439 La Douve maison 141 m² 6 633 m² 190 500 € 1 351 février 2025
38 rue de Joubert maison 38 m² 2 417 m² 90 000 € 2 368 février 2025
4 Le Petit Racinoux maison 94 m² 6 2 189 m² 165 000 € 1 755 janvier 2025
27 rue Alfred Lallié maison 38 m² 3 271 m² 135 000 € 3 553 décembre 2024
2 Les Vergnes maison 55 m² 2 477 m² 150 000 € 2 727 décembre 2024
10 rue Alfred Lallié maison 86 m² 4 936 m² 180 000 € 2 093 décembre 2024
8 Besson maison 84 m² 4 2 021 m² 187 000 € 2 226 novembre 2024
4 résidence des Acacias maison 67 m² 3 210 000 € 3 134 octobre 2024
6 bis rue du Moulin maison 109 m² 3 166 m² 239 000 € 2 193 octobre 2024
5 rue du Fief d'Anjou maison 150 m² 5 1 593 m² 368 000 € 2 453 septembre 2024
64 rue des Sables maison 73 m² 3 172 m² 164 400 € 2 252 septembre 2024
1 impasse de la Mathe maison 84 m² 4 442 m² 221 000 € 2 631 septembre 2024
4 impasse des Pommiers maison 72 m² 5 326 m² 200 000 € 2 778 septembre 2024
18 La Plissonniere maison 199 m² 4 1 404 m² 315 000 € 1 583 août 2024
7 A rue des Sept Pressoirs maison 89 m² 4 56 m² 150 000 € 1 685 août 2024
2 rue de la Croix Verte maison 86 m² 5 592 m² 200 000 € 2 326 août 2024
12 La Plissonniere maison 121 m² 5 5 523 m² 300 000 € 2 479 août 2024
14 rue de la Vendée maison 75 m² 3 151 m² 130 000 € 1 733 août 2024
16 La Lande maison 45 m² 3 205 m² 152 500 € 3 389 juillet 2024
7 résidence des Boillardières maison 68 m² 3 479 m² 215 000 € 3 162 juin 2024
5877 La Douve maison 95 m² 3 421 m² 195 359 € 2 056 avril 2024
47 La Salle maison 106 m² 5 778 m² 122 500 € 1 156 avril 2024
3 rue Joséphine Brillaud maison 103 m² 3 223 m² 232 200 € 2 254 avril 2024
1 Les Métairies du Grand Bois maison 98 m² 5 1 107 m² 110 000 € 1 122 mars 2024
3 Le Haut Roquette maison 109 m² 5 459 m² 162 000 € 1 486 février 2024
3 Le Haut Roquette maison 109 m² 5 976 m² 180 000 € 1 651 janvier 2024
4 Le Château du Grand Bois maison 185 m² 6 2 885 m² 380 396 € 2 056 janvier 2024
3 La Barbatiere maison 74 m² 3 195 m² 210 000 € 2 838 décembre 2023
7 route du Forcin maison 84 m² 6 912 m² 226 500 € 2 696 décembre 2023
7 place de l'Église maison 60 m² 3 436 m² 201 000 € 3 350 décembre 2023
12 rue du Fief d'Anjou maison 108 m² 4 470 m² 142 000 € 1 315 septembre 2023
5557 Le Château du Grand Bois maison 90 m² 5 1 897 m² 355 000 € 3 944 septembre 2023
2 bis rue de Joubert maison 98 m² 4 166 m² 248 500 € 2 536 août 2023
8 La Lande maison 100 m² 3 1 308 m² 245 000 € 2 450 août 2023
32 bis Le Petit Lieu maison 80 m² 4 272 m² 210 000 € 2 625 août 2023
3 Le Plessis maison 120 m² 4 887 m² 352 000 € 2 933 juillet 2023
4 impasse du Teurdeau maison 120 m² 5 1 057 m² 275 000 € 2 292 juillet 2023
1 A route des Gardes maison 125 m² 4 837 m² 279 000 € 2 232 juin 2023
1 bis place de l'Église maison 94 m² 3 163 m² 178 470 € 1 899 juin 2023
6 rue des Sables maison 146 m² 6 130 m² 203 000 € 1 390 juin 2023
17 rue des Sables maison 55 m² 2 301 m² 200 000 € 3 636 juin 2023
1 rue des Etoublettes maison 86 m² 4 391 m² 231 042 € 2 687 juin 2023
6 Le Pay Milon maison 220 m² 8 430 000 € 1 955 mai 2023
5 avenue du Général de Gaulle maison 120 m² 5 227 m² 263 620 € 2 197 avril 2023
5 La Rabine maison 50 m² 3 542 m² 108 300 € 2 166 avril 2023
26 La Lande maison 136 m² 6 1 267 m² 306 000 € 2 250 avril 2023
23 bis La Petite Rouliere maison 113 m² 4 1 057 m² 340 000 € 3 009 avril 2023
13 rue Alfred Lallié maison 32 m² 3 78 m² 149 000 € 4 656 avril 2023
6 La Renauliere maison 79 m² 4 2 540 m² 170 000 € 2 152 mars 2023
6 rue Alfred Lallié maison 48 m² 3 227 m² 168 000 € 3 500 février 2023
5461 Lincuire maison 24 m² 180 m² 100 000 € 4 167 février 2023
21 bis rue de Joubert maison 94 m² 4 4 162 m² 314 000 € 3 340 février 2023
26 Rimans maison 45 m² 4 1 365 m² 185 000 € 4 111 janvier 2023
32 ter Le Petit Lieu maison 81 m² 4 270 m² 205 000 € 2 531 janvier 2023
15 rue des Sables maison 80 m² 5 192 m² 255 500 € 3 194 décembre 2022

Autour de Saint-Colomban

Saint-Colomban est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Saint-Colomban appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Colomban touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Colomban : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montbert 2 495 €/m² 8,2 km, 3 388 hab.
  • La Planche 2 120 €/m² 8,7 km, 2 810 hab.
  • La Chevrolière 2 872 €/m² 8,8 km, 6 539 hab.
  • Le Bignon 2 877 €/m² 9,9 km, 3 976 hab.
  • Rocheservière Vendée 1 885 €/m² 11,2 km, 3 594 hab.
  • Vieillevigne 2 123 €/m² 11,5 km, 4 150 hab.

Le bord de l'eau est à 39 km : plage de la Boutinardière.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du bocage humide des Cailleries
  • rivière Issoire

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du lac de Grand-Lieu à 12 km
  • lac de Grand-Lieu à 11 km
  • rivières Logne à 4,2 km, Boulogne à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Saint-Colomban ?

  • jan 8,7 %
  • fév 10,4 %
  • mars 5,2 %
  • avr 9,2 %
  • mai 8,1 %
  • juin 11,0 %
  • juil 8,7 %
  • août 11,6 %
  • sept 9,8 %
  • oct 3,5 %
  • nov 5,8 %
  • déc 8,1 %
Répartition des 173 signatures de Saint-Colomban sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est août avec 11,6 % des ventes, le plus creux octobre avec 3,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 183 €/m² 55
2022 2 329 €/m² 39
2023 2 625 €/m² 27
2024 2 239 €/m² 24
2025 2 330 €/m² 28

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.