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Prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-Marville
1 431€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Sauveur-Marville
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sauveur-Marville est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Sauveur-Marville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Foret Bigeonnette | 97 m² | 4 | 130 000 € | mars 2025 | 1 332 €/m² |
| 15 bis rue Croix Villemeux Marville | 100 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 184 €/m² |
| 14 rue Saint Marc Marville les Bois | 105 m² | 4 | 62 500 € | septembre 2024 | 595 €/m² |
| 8 impasse du Château Bigeonnette | 96 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2022 | 1 434 €/m² |
| 19 rue Saint Marc Marville les Bois | 89 m² | 4 | 97 000 € | novembre 2024 | 1 091 €/m² |
| 5 chemin de Jaglu Bigeonnette | 108 m² | 4 | 200 000 € | février 2021 | 2 032 €/m² |
| 4 rue du Chenet la Touche | 102 m² | 5 | 175 000 € | mai 2023 | 1 662 €/m² |
| 22 rue de la Bourbonniere Marvill | 110 m² | 4 | 117 000 € | mai 2021 | 1 169 €/m² |
| 14 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 339 €/m² |
| 10 rue de la Mairie | 106 m² | 3 | 181 000 € | mars 2023 | 1 655 €/m² |
| 10 rue du Chenet la Touche | 94 m² | 3 | 178 000 € | juillet 2022 | 2 028 €/m² |
| 14 rue Saint Marc Marville les Bois | 78 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2021 | 1 617 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 090 €/m² et 1 986 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauveur-Marville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 331 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 459 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sauveur-Marville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sauveur-Marville
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sauveur-Marville ?
- Le prix médian à Saint-Sauveur-Marville est de 1 431 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 090 €/m² et 1 986 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sauveur-Marville ?
- Les maisons vendues à Saint-Sauveur-Marville ont un terrain médian de 1 153 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Saint-Sauveur-Marville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de la Bourbonniere Marvill | maison | 250 m² | 6 | 2 658 m² | 120 000 € | 480 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Foret Bigeonnette | maison | 97 m² | 4 | 1 000 m² | 130 000 € | 1 340 | mars 2025 |
| 3 impasse de la Poste | maison | 40 m² | 1 | 2 445 m² | 108 900 € | 2 723 | janvier 2025 |
| 2 impasse de la Croix Blanche | maison | 70 m² | 4 | 2 607 m² | 139 000 € | 1 986 | décembre 2024 |
| 19 rue Saint Marc Marville les Bois | maison | 89 m² | 4 | 684 m² | 97 000 € | 1 090 | novembre 2024 |
| 14 rue Saint Marc Marville les Bois | maison | 105 m² | 4 | 1 260 m² | 62 500 € | 595 | septembre 2024 |
| 2 rue du Chemin Vert | maison | 36 m² | 1 | 326 m² | 83 900 € | 2 331 | août 2024 |
| 2 rue de la Bourbonniere Marvill | maison | 80 m² | 3 | 207 m² | 110 000 € | 1 375 | avril 2024 |
| 6 rue Saint Marc Marville les Bois | maison | 56 m² | 3 | 402 m² | 111 000 € | 1 982 | mars 2024 |
| 6 impasse du Château Bigeonnette | maison | 65 m² | 3 | 814 m² | 93 000 € | 1 431 | mars 2024 |
| 3 chemin de la Vougerie Bigeonnette | maison | 126 m² | 5 | 825 m² | 240 000 € | 1 905 | juillet 2023 |
| 4 rue du Chenet la Touche | maison | 102 m² | 5 | 1 536 m² | 175 000 € | 1 716 | mai 2023 |
| 10 rue de la Foret Bigeonnette | maison | 48 m² | 3 | 627 m² | 150 000 € | 3 125 | avril 2023 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 106 m² | 3 | 1 222 m² | 181 000 € | 1 708 | mars 2023 |
| 11 rue de la Bourbonniere Marvill | maison | 135 m² | 4 | 2 571 m² | 140 000 € | 1 037 | décembre 2022 |
| 4 rue des Gouffiers Bigeonnette | maison | 120 m² | 5 | 1 310 m² | 70 000 € | 583 | novembre 2022 |
| 8 impasse du Château Bigeonnette | maison | 96 m² | 4 | 510 m² | 128 000 € | 1 333 | septembre 2022 |
| 4 rue du Chemin Vert | maison | 124 m² | 5 | 2 848 m² | 190 000 € | 1 532 | septembre 2022 |
| 10 rue du Chenet la Touche | maison | 94 m² | 3 | 2 576 m² | 178 000 € | 1 894 | juillet 2022 |
| 15 bis rue Croix Villemeux Marville | maison | 100 m² | 4 | 315 m² | 110 000 € | 1 100 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 87 m² | 2 | 714 m² | 120 000 € | 1 379 | janvier 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 222 m² | 5 | 989 m² | 175 000 € | 788 | janvier 2022 |
| 8 avenue Saint Germain Bigeonnette | maison | 119 m² | 6 | 3 541 m² | 345 500 € | 2 903 | janvier 2022 |
| 8 rue Brosseron | maison | 119 m² | 5 | 1 153 m² | 165 000 € | 1 387 | novembre 2021 |
| 14 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 1 903 m² | 110 000 € | 1 222 | novembre 2021 |
| rue du Menillet Levasville | maison | 150 m² | 6 | 1 667 m² | 90 000 € | 600 | septembre 2021 |
| 2 rue Saint Marc Marville les Bois | maison | 138 m² | 4 | 970 m² | 279 000 € | 2 022 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 4 | 2 163 m² | 128 000 € | 1 684 | juin 2021 |
| 22 rue de la Bourbonniere Marvill | maison | 110 m² | 4 | 449 m² | 117 000 € | 1 064 | mai 2021 |
| 132 Le Jaglu | maison | 163 m² | 5 | 308 m² | 100 000 € | 613 | mai 2021 |
| 10 rue de Villiers la Touche | maison | 189 m² | 5 | 2 179 m² | 160 000 € | 847 | février 2021 |
| 5 chemin de Jaglu Bigeonnette | maison | 108 m² | 4 | 1 060 m² | 200 000 € | 1 852 | février 2021 |
| 14 rue Saint Marc Marville les Bois | maison | 78 m² | 4 | 1 260 m² | 115 000 € | 1 474 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Sauveur-Marville
Saint-Sauveur-Marville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 23 km, Pays d'Yveline à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sauveur-Marville appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sauveur-Marville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m² 3,5 km
- Le Boullay-les-Deux-Églises 1 185 €/m² 4,2 km
- Thimert-Gâtelles 1 556 €/m² 6,5 km
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-de-Rebervilliers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur-Marville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vernouillet 1 302 €/m² 12,9 km, 12 310 hab.
- Saint-Rémy-sur-Avre 1 838 €/m² 16,0 km, 4 058 hab.
- Dreux 1 545 €/m² 16,6 km, 31 543 hab.
- Saint-Lubin-des-Joncherets 1 722 €/m² 16,8 km, 4 116 hab.
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² 17,3 km, 2 791 hab.
- Nogent-le-Roi 1 930 €/m² 17,8 km, 4 021 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts domaniale de Châteauneuf-En-Thymerais à 4,1 km, bois de Saint-Vincent à 6,1 km
- rivière Braize à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Sauveur-Marville ?
Les maisons vendues à Saint-Sauveur-Marville ont un terrain médian de 1 153 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 333 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 431 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.