Les découpages autour de Sainte-Colombe-la-Commanderie
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Colombe-la-Commanderie est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Colombe-la-Commanderie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 145 rue de Renneville | 74 m² | 4 | 140 000 € | mars 2023 | 1 880 €/m² |
| 32 rue de Renneville | 78 m² | 4 | 122 000 € | décembre 2023 | 1 568 €/m² |
| 21 rue des Fosses Raux | 71 m² | 4 | 131 000 € | mars 2022 | 1 835 €/m² |
| 17 route Départementale 613 | 72 m² | 4 | 157 500 € | juillet 2021 | 2 388 €/m² |
| 16 allée du Clos Fleuri | 70 m² | 4 | 148 500 € | janvier 2022 | 2 143 €/m² |
| 9485 rue des Fosses Raux | 82 m² | 4 | 134 000 € | juin 2024 | 1 702 €/m² |
| 6 rue des Fosses Raux | 75 m² | 3 | 150 000 € | juin 2023 | 2 001 €/m² |
| 5 route de Sainte Colombe | 76 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2025 | 2 320 €/m² |
| 9 rue de Renneville | 73 m² | 3 | 162 000 € | octobre 2023 | 2 216 €/m² |
| 53 route Départementale 613 | 82 m² | 4 | 112 000 € | septembre 2021 | 1 430 €/m² |
| 21 route Départementale 613 | 65 m² | 4 | 120 000 € | mai 2023 | 1 933 €/m² |
| 2 C rue Guillème | 76 m² | 3 | 137 000 € | mars 2021 | 1 849 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 419 €/m² et 2 219 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Colombe-la-Commanderie
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Colombe-la-Commanderie ?
- Le prix médian à Sainte-Colombe-la-Commanderie est de 1 846 €/m² pour une maison, en 2023, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 419 €/m² et 2 219 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe-la-Commanderie ?
- Les maisons vendues à Sainte-Colombe-la-Commanderie ont un terrain médian de 968 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Sainte-Colombe-la-Commanderie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Sainte Colombe | maison | 76 m² | 3 | 1 001 m² | 170 000 € | 2 237 | novembre 2025 |
| 108 allée du Bout Picot | maison | 45 m² | 3 | 390 m² | 135 000 € | 3 000 | août 2025 |
| 9485 rue des Fosses Raux | maison | 82 m² | 4 | 1 004 m² | 134 000 € | 1 634 | juin 2024 |
| 13 route Départementale 613 | maison | 90 m² | 5 | 545 m² | 235 000 € | 2 611 | décembre 2023 |
| 32 rue de Renneville | maison | 78 m² | 4 | 922 m² | 122 000 € | 1 564 | décembre 2023 |
| 26 route Départementale 613 | maison | 128 m² | 5 | 728 m² | 165 000 € | 1 289 | novembre 2023 |
| 9 rue de Renneville | maison | 73 m² | 3 | 1 000 m² | 162 000 € | 2 219 | octobre 2023 |
| 4 A rue Guillème | maison | 130 m² | 3 | 1 106 m² | 43 680 € | 336 | août 2023 |
| 6 A rue des Viviers | maison | 90 m² | 4 | 968 m² | 212 000 € | 2 356 | juin 2023 |
| 6 rue des Fosses Raux | maison | 75 m² | 3 | 956 m² | 150 000 € | 2 000 | juin 2023 |
| 94 rue des Mares | maison | 100 m² | 5 | 1 132 m² | 161 000 € | 1 610 | juin 2023 |
| 21 route Départementale 613 | maison | 65 m² | 4 | 160 m² | 120 000 € | 1 846 | mai 2023 |
| 6 bis rue des Viviers | maison | 74 m² | 2 | 916 m² | 105 000 € | 1 419 | avril 2023 |
| 145 rue de Renneville | maison | 74 m² | 4 | 1 100 m² | 140 000 € | 1 892 | mars 2023 |
| 9 route Départementale 613 | maison | 234 m² | 7 | 1 412 m² | 213 000 € | 910 | juin 2022 |
| 2 A route Départementale 613 | maison | 53 m² | 3 | 200 000 € | 3 774 | juin 2022 | |
| 21 rue des Fosses Raux | maison | 71 m² | 4 | 1 021 m² | 131 000 € | 1 845 | mars 2022 |
| 16 allée du Clos Fleuri | maison | 70 m² | 4 | 691 m² | 148 500 € | 2 121 | janvier 2022 |
| 87 rue des Mares | maison | 160 m² | 6 | 987 m² | 270 000 € | 1 688 | novembre 2021 |
| 117 rue de l'Église | maison | 38 m² | 2 | 838 m² | 76 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 53 route Départementale 613 | maison | 82 m² | 4 | 1 134 m² | 112 000 € | 1 366 | septembre 2021 |
| 17 route Départementale 613 | maison | 72 m² | 4 | 247 m² | 157 500 € | 2 188 | juillet 2021 |
| 59 route Départementale 613 | maison | 88 m² | 3 | 816 m² | 139 000 € | 1 580 | avril 2021 |
| 2 C rue Guillème | maison | 76 m² | 3 | 1 560 m² | 137 000 € | 1 803 | mars 2021 |
Autour de Sainte-Colombe-la-Commanderie
Sainte-Colombe-la-Commanderie est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 31 km, pays d'Ouche à 31 km, Lieuvin à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Colombe-la-Commanderie appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Colombe-la-Commanderie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² 3,0 km
- Combon 1 833 €/m² 4,2 km
- Saint-Aubin-d'Écrosville 1 438 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Le Tremblay-Omonville, Le Tilleul-Lambert, Crosville-la-Vieille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Colombe-la-Commanderie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Neubourg 2 085 €/m² 5,3 km, 4 199 hab.
- Beaumont-le-Roger 1 694 €/m² 14,5 km, 2 769 hab.
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m² 14,8 km, 5 524 hab.
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m² 14,8 km, 2 044 hab.
- Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 16,0 km, 2 276 hab.
- Le Thuit de l'Oison 1 866 €/m² 16,4 km, 3 827 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 les cavités de Beaumont-le-Roger à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe-la-Commanderie ?
Les maisons vendues à Sainte-Colombe-la-Commanderie ont un terrain médian de 968 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 846 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.