Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sébécourt

1 551€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 537 1 644 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Sébécourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux

60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sébécourt est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sébécourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 2 160 m² de terrain

130 500 € à 165 000 €

médiane des comparables 151 500 €, soit 1 681 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sébécourt, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue de la Vallée 90 m² 4 148 000 € octobre 2025 1 681 €/m²
12 rue de la Vallée 90 m² 4 115 000 € février 2024 1 321 €/m²
6 rue de la Foret 92 m² 4 360 900 € avril 2021 3 479 €/m²
25 route du Fidelaire 89 m² 6 138 000 € octobre 2025 1 450 €/m²
1 rue de la Chapelle 110 m² 5 100 000 € mars 2025 807 €/m²
18 rue du Courant 119 m² 4 340 000 € février 2023 2 670 €/m²
5 rue de l'Église 110 m² 3 189 000 € juin 2024 1 744 €/m²
2 impasse des Clos 70 m² 4 65 000 € mai 2021 1 081 €/m²
1 rue de la Chapelle 110 m² 5 220 500 € mai 2023 1 831 €/m²
5 rue de l'Église 110 m² 3 189 500 € juin 2021 1 788 €/m²
7 rue Sainte Marthe 109 m² 6 182 300 € octobre 2024 1 618 €/m²
21 rue de l'Église 65 m² 3 99 900 € mai 2025 1 537 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 537 €/m² et 1 644 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Sébécourt, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 720 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 644 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Sébécourt

Combien coûte le mètre carré à Sébécourt ?
Le prix médian à Sébécourt est de 1 551 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 537 €/m² et 1 644 €/m².
Combien vaut le terrain à Sébécourt ?
Les maisons vendues à Sébécourt ont un terrain médian de 2 162 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Sébécourt depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
25 route du Fidelaire maison 89 m² 6 3 443 m² 138 000 € 1 551 octobre 2025
12 rue de la Vallée maison 90 m² 4 1 685 m² 148 000 € 1 644 octobre 2025
15 rue de l'Église maison 53 m² 3 1 091 m² 191 300 € 3 609 septembre 2025
21 rue de l'Église maison 65 m² 3 2 162 m² 99 900 € 1 537 mai 2025
1 rue de la Chapelle maison 110 m² 5 3 771 m² 100 000 € 909 mars 2025
7 rue Sainte Marthe maison 109 m² 6 3 134 m² 182 300 € 1 672 octobre 2024
5 rue de l'Église maison 110 m² 3 1 880 m² 189 000 € 1 718 juin 2024
14 impasse des Clos maison 65 m² 2 4 600 m² 128 800 € 1 982 avril 2024
12 rue de la Vallée maison 90 m² 4 1 685 m² 115 000 € 1 278 février 2024
24 rue du Courant maison 115 m² 7 1 961 m² 146 000 € 1 270 octobre 2023
2 rue de la Vallée maison 60 m² 2 2 216 m² 47 000 € 783 juillet 2023
1 rue de la Chapelle maison 110 m² 5 3 771 m² 220 500 € 2 005 mai 2023
18 rue du Courant maison 119 m² 4 3 581 m² 340 000 € 2 857 février 2023
5 rue de l'Église maison 110 m² 3 1 880 m² 189 500 € 1 723 juin 2021
7 rue Sainte Marthe maison 109 m² 6 1 340 m² 133 000 € 1 220 mai 2021
2 impasse des Clos maison 70 m² 4 928 m² 65 000 € 929 mai 2021
6 rue de la Foret maison 92 m² 4 9 215 m² 360 900 € 3 923 avril 2021

Autour de Sébécourt

Sébécourt est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 15 km, roche d'Oëtre à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Sébécourt appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sébécourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Houssaye, Collandres-Quincarnon, Romilly-la-Puthenaye, Sainte-Marthe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sébécourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Conches-en-Ouche 2 147 €/m² 7,6 km, 4 838 hab.
  • Beaumont-le-Roger 1 694 €/m² 10,8 km, 2 769 hab.
  • Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² 11,7 km, 4 414 hab.
  • La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m² 15,3 km, 2 044 hab.
  • Breteuil 1 473 €/m² 17,5 km, 4 282 hab.
  • Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m² 18,4 km, 5 524 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Conches à 5,8 km, de Beaumont à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sébécourt ?

Les maisons vendues à Sébécourt ont un terrain médian de 2 162 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.