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Prix de l'immobilier à Sermesse
1 376€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Sermesse
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sermesse est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sermesse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Saint Vincent | 88 m² | 3 | 88 000 € | janvier 2025 | 845 €/m² |
| 6 rue Saint Vincent | 88 m² | 3 | 42 624 € | septembre 2021 | 460 €/m² |
| 1 route du Chapot | 110 m² | 3 | 133 000 € | octobre 2021 | 1 215 €/m² |
| 30 route Nationale | 72 m² | 3 | 112 000 € | novembre 2021 | 1 520 €/m² |
| 4 A rue Saint Vincent | 70 m² | 3 | 108 000 € | décembre 2021 | 1 544 €/m² |
| 9 rue de la Dombe | 84 m² | 1 | 63 320 € | novembre 2024 | 650 €/m² |
| 3 rue des Vignes | 108 m² | 4 | 192 000 € | juin 2023 | 1 579 €/m² |
| 16 route du Chapot | 65 m² | 3 | 89 000 € | mai 2022 | 1 216 €/m² |
| 20 route Nationale | 137 m² | 5 | 176 600 € | novembre 2024 | 1 179 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 484 €/m² et 1 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sermesse
- Combien coûte le mètre carré à Sermesse ?
- Le prix médian à Sermesse est de 1 376 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 484 €/m² et 1 556 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sermesse ?
- Les maisons vendues à Sermesse ont un terrain médian de 953 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Sermesse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 route Nationale | maison | 162 m² | 3 | 947 m² | 179 000 € | 1 105 | mars 2025 |
| 6 rue Saint Vincent | maison | 88 m² | 3 | 2 002 m² | 88 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 20 route Nationale | maison | 137 m² | 5 | 1 420 m² | 176 600 € | 1 289 | novembre 2024 |
| 9 rue de la Dombe | maison | 84 m² | 1 | 2 895 m² | 63 320 € | 754 | novembre 2024 |
| 3 rue de l'École | maison | 188 m² | 5 | 2 638 m² | 330 900 € | 1 760 | janvier 2024 |
| 3 rue des Vignes | maison | 108 m² | 4 | 953 m² | 192 000 € | 1 778 | juin 2023 |
| 4 rue des Crêts | maison | 32 m² | 2 | 724 m² | 80 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 4 chemin de la Mare Ronde | maison | 140 m² | 4 | 461 m² | 129 000 € | 921 | juin 2022 |
| 16 route du Chapot | maison | 65 m² | 3 | 1 480 m² | 89 000 € | 1 369 | mai 2022 |
| 4 A rue Saint Vincent | maison | 70 m² | 3 | 918 m² | 108 000 € | 1 543 | décembre 2021 |
| 30 route Nationale | maison | 72 m² | 3 | 2 217 m² | 112 000 € | 1 556 | novembre 2021 |
| 1 route du Chapot | maison | 110 m² | 3 | 634 m² | 133 000 € | 1 209 | octobre 2021 |
| 6 rue Saint Vincent | maison | 88 m² | 3 | 2 002 m² | 42 624 € | 484 | septembre 2021 |
| 4 rue des Crêts | maison | 32 m² | 2 | 724 m² | 55 000 € | 1 719 | juillet 2021 |
| 4 chemin de la Mare Ronde | maison | 140 m² | 4 | 461 m² | 38 000 € | 271 | avril 2021 |
Autour de Sermesse
Sermesse est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 26 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 6,2 km, Chalonnais à 21 km, Côte dijonnaise à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Sermesse appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Sermesse touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontoux 862 €/m² 2,7 km
- Toutenant 1 465 €/m² 3,3 km
- Verdun-Ciel 1 464 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Saunières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sermesse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 13,3 km, 2 352 hab.
- Gergy 1 665 €/m² 13,7 km, 2 566 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 18,2 km, 2 485 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 20,7 km, 6 211 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 21,9 km, 45 102 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 22,0 km, 3 214 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Glaine à 12 km
- rivières Guyotte à 6,0 km, Dheune à 6,5 km
- sites Natura 2000 Basse vallée du Doubs et étangs associés à 10 km, Prairies inondables de la basse vallée du Doubs jusqú'à l'amont de Navilly à 11 km
- île du Château à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sermesse ?
Les maisons vendues à Sermesse ont un terrain médian de 953 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.