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Prix de l'immobilier à Sornay (Haute-Saône)
1 325€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Sornay
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sornay est la 108e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sornay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 A route d'Hugier | 106 m² | 4 | 268 850 € | août 2023 | 2 389 €/m² |
| 21 route de Montagney | 101 m² | 4 | 90 000 € | avril 2024 | 881 €/m² |
| 11 route de Montagney | 113 m² | 4 | 208 500 € | mars 2025 | 1 852 €/m² |
| 4 C Fausse Rue Basse | 95 m² | 4 | 173 000 € | décembre 2024 | 1 791 €/m² |
| 9 route d'Hugier | 104 m² | 3 | 190 000 € | juin 2024 | 1 754 €/m² |
| 27 chemin du Puiset | 109 m² | 5 | 197 000 € | octobre 2022 | 1 799 €/m² |
| 1 rue des Chènevières | 101 m² | 3 | 233 000 € | avril 2022 | 2 327 €/m² |
| 5 route de Montagney | 98 m² | 3 | 46 000 € | juin 2023 | 425 €/m² |
| 2 route de Montagney | 98 m² | 3 | 101 000 € | juillet 2022 | 1 051 €/m² |
| 2 rue Haute du Pre | 130 m² | 4 | 67 500 € | novembre 2021 | 546 €/m² |
| 4 C Fausse Rue Basse | 95 m² | 2 | 199 000 € | décembre 2022 | 2 110 €/m² |
| 4 grande Rue | 135 m² | 5 | 160 500 € | décembre 2022 | 1 176 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 081 €/m² et 1 807 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sornay
- Combien coûte le mètre carré à Sornay (Haute-Saône) ?
- Le prix médian à Sornay est de 1 325 €/m² pour une maison, en 2022, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 081 €/m² et 1 807 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sornay ?
- Les maisons vendues à Sornay ont un terrain médian de 804 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Sornay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 grande Rue | appartement | 74 m² | 3 | 476 m² | 72 000 € | 973 | août 2025 |
| 7 route d'Hugier | maison | 55 m² | 2 | 698 m² | 55 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 11 route de Montagney | maison | 113 m² | 4 | 880 m² | 208 500 € | 1 845 | mars 2025 |
| 4 C Fausse Rue Basse | maison | 95 m² | 4 | 492 m² | 173 000 € | 1 821 | décembre 2024 |
| 9 route d'Hugier | maison | 104 m² | 3 | 1 517 m² | 190 000 € | 1 827 | juin 2024 |
| 21 route de Montagney | maison | 101 m² | 4 | 541 m² | 90 000 € | 891 | avril 2024 |
| 2 Fausse Rue Basse | maison | 65 m² | 2 | 1 038 m² | 108 810 € | 1 674 | février 2024 |
| 2 A route d'Hugier | maison | 106 m² | 4 | 967 m² | 268 850 € | 2 536 | août 2023 |
| 5 route de Montagney | maison | 98 m² | 3 | 1 232 m² | 46 000 € | 469 | juin 2023 |
| 4 C Fausse Rue Basse | maison | 95 m² | 2 | 465 m² | 199 000 € | 2 095 | décembre 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 1 197 m² | 160 500 € | 1 189 | décembre 2022 |
| 6 rue du Carnot | maison | 150 m² | 5 | 486 m² | 204 400 € | 1 363 | novembre 2022 |
| 18 route de Montagney | maison | 186 m² | 6 | 1 199 m² | 186 700 € | 1 004 | novembre 2022 |
| 27 chemin du Puiset | maison | 109 m² | 5 | 1 000 m² | 197 000 € | 1 807 | octobre 2022 |
| 11 Banne | maison | 70 m² | 2 | 804 m² | 98 000 € | 1 400 | août 2022 |
| 12 rue Basse | maison | 167 m² | 3 | 307 m² | 215 000 € | 1 287 | juillet 2022 |
| 2 route de Montagney | maison | 98 m² | 3 | 352 m² | 101 000 € | 1 031 | juillet 2022 |
| 1 rue des Chènevières | maison | 101 m² | 3 | 342 m² | 233 000 € | 2 307 | avril 2022 |
| 4 route de Montagney | maison | 220 m² | 7 | 1 181 m² | 237 800 € | 1 081 | février 2022 |
| 2 rue Haute du Pre | maison | 130 m² | 4 | 485 m² | 67 500 € | 519 | novembre 2021 |
| 3 place de l'Église | maison | 180 m² | 6 | 636 m² | 171 500 € | 953 | mai 2021 |
| 7 chemin du Puiset | maison | 75 m² | 4 | 965 m² | 100 000 € | 1 333 | février 2021 |
Autour de Sornay
Sornay est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 57 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Sornay appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Sornay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Bay, Chenevrey-et-Morogne, Hugier, Jallerange (Doubs), Motey-Besuche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sornay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 14,3 km, 5 133 hab.
- Chemaudin et Vaux Doubs 2 619 €/m² 15,9 km, 2 113 hab.
- Gray 1 160 €/m² 17,7 km, 5 365 hab.
- Pouilley-les-Vignes Doubs 2 191 €/m² 17,7 km, 2 195 hab.
- Serre-les-Sapins Doubs 2 803 €/m² 18,4 km, 2 004 hab.
- Franois Doubs 2 739 €/m² 18,5 km, 2 257 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Rème à 6,5 km, bois d'Avrigney à 11 km
- rivière Résie à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sornay ?
Les maisons vendues à Sornay ont un terrain médian de 804 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.