Prix de l'immobilier à Tauriac (Gironde)
1 793€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tauriac
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tauriac est la 196e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tauriac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin des Augers | 88 m² | 4 | 266 642 € | septembre 2024 | 2 415 €/m² |
| Talet | 89 m² | 4 | 229 600 € | mars 2023 | 2 051 €/m² |
| 46 avenue des Côtes de Bourg | 91 m² | 4 | 350 000 € | août 2022 | 3 132 €/m² |
| 46 avenue des Côtes de Bourg | 91 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2021 | 2 463 €/m² |
| 13 rue du Cabernet | 85 m² | 4 | 198 150 € | octobre 2023 | 1 854 €/m² |
| 18 rue des Gombauds | 90 m² | 5 | 125 000 € | avril 2025 | 1 389 €/m² |
| 19 Le Bourg | 81 m² | 4 | 181 000 € | avril 2025 | 2 235 €/m² |
| 9 Monforton | 80 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 250 €/m² |
| 387 A la Poste | 88 m² | 5 | 191 800 € | décembre 2025 | 2 180 €/m² |
| 3 chemin du Meine | 94 m² | 4 | 269 000 € | octobre 2021 | 2 566 €/m² |
| 360 Meine-Bernard | 80 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2024 | 1 793 €/m² |
| 2 rue de la Guinaudine | 78 m² | 4 | 202 000 € | juillet 2025 | 2 590 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 10,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 000 €/m² à 1 793 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 389 €/m² et 2 180 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tauriac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 543 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 882 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tauriac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Tauriac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 387 A la Poste | maison | 88 m² | 5 | 1 921 m² | 191 800 € | 2 180 | décembre 2025 |
| 1 chemin de Courtillos | maison | 120 m² | 4 | 6 400 m² | 202 000 € | 1 683 | décembre 2025 |
| 203 Beurie | maison | 95 m² | 5 | 138 m² | 155 000 € | 1 632 | décembre 2025 |
| 280 Monforton | maison | 50 m² | 3 | 1 470 m² | 112 803 € | 2 256 | décembre 2025 |
| 87 bis rue de Monnet | maison | 126 m² | 4 | 1 516 m² | 85 000 € | 675 | novembre 2025 |
| 9 Monforton | maison | 80 m² | 4 | 6 324 m² | 100 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 3 chemin de la Palu | maison | 108 m² | 3 | 249 m² | 268 500 € | 2 486 | octobre 2025 |
| 281 Monforton | maison | 104 m² | 5 | 230 m² | 110 000 € | 1 058 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Guinaudine | maison | 78 m² | 4 | 507 m² | 202 000 € | 2 590 | juillet 2025 |
| 19 Le Bourg | maison | 81 m² | 4 | 414 m² | 181 000 € | 2 235 | avril 2025 |
| 18 rue des Gombauds | maison | 90 m² | 5 | 1 858 m² | 125 000 € | 1 389 | avril 2025 |
| 13 chemin des Augers | maison | 90 m² | 2 | 1 330 m² | 191 000 € | 2 122 | avril 2025 |
| 55 avenue des Côtes de Bourg | maison | 75 m² | 4 | 187 m² | 50 000 € | 667 | mars 2025 |
| 296 Charruau | maison | 60 m² | 2 | 7 121 m² | 126 500 € | 2 108 | février 2025 |
| 6 rue de la Brandotte | maison | 110 m² | 5 | 1 057 m² | 225 700 € | 2 052 | février 2025 |
| 17 chemin de Peugeais | maison | 71 m² | 3 | 1 162 m² | 127 300 € | 1 793 | janvier 2025 |
| 16 rue de Monnet | maison | 75 m² | 3 | 946 m² | 113 000 € | 1 507 | janvier 2025 |
| 2 chemin du Cros | maison | 107 m² | 3 | 1 785 m² | 220 750 € | 2 063 | décembre 2024 |
| 223 La Pierriere | maison | 71 m² | 3 | 3 109 m² | 168 000 € | 2 366 | décembre 2024 |
| 2 chemin du Pelgris | maison | 139 m² | 5 | 1 897 m² | 356 000 € | 2 561 | novembre 2024 |
| 186 Monforton | maison | 135 m² | 4 | 868 m² | 219 900 € | 1 629 | novembre 2024 |
| 136 E A la Dutode | maison | 75 m² | 4 | 1 390 m² | 195 000 € | 2 600 | septembre 2024 |
| 14 chemin des Augers | maison | 88 m² | 4 | 1 780 m² | 266 642 € | 3 030 | septembre 2024 |
| 298 Charruau | maison | 159 m² | 5 | 302 m² | 306 450 € | 1 927 | juillet 2024 |
| 360 Meine-Bernard | maison | 80 m² | 4 | 2 116 m² | 180 000 € | 2 250 | juillet 2024 |
| 17 chemin de Peugeais | maison | 71 m² | 3 | 1 162 m² | 117 000 € | 1 648 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Guinaudine | maison | 170 m² | 3 | 1 310 m² | 320 000 € | 1 882 | mars 2024 |
| 317 Robert Nord Ouest | maison | 55 m² | 2 | 753 m² | 238 770 € | 4 341 | mars 2024 |
| 13 rue du Cabernet | maison | 85 m² | 4 | 405 m² | 198 150 € | 2 331 | octobre 2023 |
| 14 rue des Carrières | maison | 78 m² | 3 | 2 060 m² | 170 000 € | 2 179 | septembre 2023 |
| 246 La Lustre | maison | 58 m² | 3 | 115 m² | 110 000 € | 1 897 | juin 2023 |
| 353 Robert | maison | 100 m² | 3 | 2 051 m² | 160 000 € | 1 600 | juin 2023 |
| 44 Saint-Andrieux | maison | 60 m² | 4 | 4 345 m² | 165 000 € | 2 750 | mai 2023 |
| 41 Saint-Andrieux | maison | 108 m² | 5 | 82 m² | 89 000 € | 824 | avril 2023 |
| Talet | maison | 89 m² | 4 | 1 894 m² | 229 600 € | 2 580 | mars 2023 |
| 407 Beurie | maison | 60 m² | 3 | 2 370 m² | 185 000 € | 3 083 | mars 2023 |
| 86 A rue de Monnet | maison | 103 m² | 4 | 1 157 m² | 234 000 € | 2 272 | décembre 2022 |
| 151 Pont de Moron | maison | 129 m² | 4 | 392 m² | 81 000 € | 628 | novembre 2022 |
| 18 impasse du Stade | maison | 69 m² | 3 | 728 m² | 223 415 € | 3 238 | octobre 2022 |
| 46 avenue des Côtes de Bourg | maison | 91 m² | 4 | 2 045 m² | 350 000 € | 3 846 | août 2022 |
| 2 impasse Picornoz | maison | 100 m² | 4 | 447 m² | 213 150 € | 2 132 | mai 2022 |
| 333 Les Bascauts | maison | 60 m² | 3 | 772 m² | 75 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 2 bis chemin du Cros | maison | 150 m² | 4 | 1 412 m² | 182 800 € | 1 219 | décembre 2021 |
| 58 rue des Gombauds | maison | 73 m² | 4 | 1 395 m² | 240 000 € | 3 288 | décembre 2021 |
| 46 avenue des Côtes de Bourg | maison | 91 m² | 4 | 2 045 m² | 250 000 € | 2 747 | décembre 2021 |
| 350 Bouillac | maison | 46 m² | 2 | 3 511 m² | 117 000 € | 2 543 | novembre 2021 |
| 236 Sous la Pierriere | maison | 75 m² | 4 | 1 950 m² | 164 300 € | 2 191 | novembre 2021 |
| 307 Les Veillards | maison | 90 m² | 3 | 390 m² | 189 500 € | 2 106 | novembre 2021 |
| 436 Au Chapus | maison | 117 m² | 5 | 2 236 m² | 170 000 € | 1 453 | octobre 2021 |
| 3 chemin du Meine | maison | 94 m² | 4 | 1 000 m² | 269 000 € | 2 862 | octobre 2021 |
| 24 rue des Gombauds | maison | 125 m² | 4 | 1 109 m² | 223 850 € | 1 791 | septembre 2021 |
| 14 rue du Stade | maison | 195 m² | 8 | 1 361 m² | 230 000 € | 1 179 | septembre 2021 |
| 100 A Portier | maison | 58 m² | 2 | 12 789 m² | 142 500 € | 2 457 | septembre 2021 |
| 363 Meine-Bernard | maison | 153 m² | 6 | 953 m² | 240 000 € | 1 569 | septembre 2021 |
| 447 Monnet | maison | 104 m² | 4 | 1 732 m² | 220 000 € | 2 115 | août 2021 |
| 16 rue de la Guinaudine | maison | 96 m² | 4 | 702 m² | 181 500 € | 1 891 | juillet 2021 |
| 48 rue de la Brandotte | maison | 171 m² | 5 | 2 125 m² | 333 000 € | 1 947 | juillet 2021 |
| 2 bis chemin des Longées | maison | 122 m² | 5 | 815 m² | 273 150 € | 2 239 | juillet 2021 |
| 37 Aux Eyquems | maison | 191 m² | 4 | 1 012 m² | 237 000 € | 1 241 | juin 2021 |
| 147 A Raillot | maison | 63 m² | 4 | 267 m² | 237 000 € | 3 762 | juin 2021 |
| 56 rue de la Brandotte | maison | 108 m² | 5 | 467 m² | 227 000 € | 2 102 | juin 2021 |
| 287 Haut d'Allard | maison | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 | juin 2021 | |
| 253 La Lustre | maison | 105 m² | 5 | 815 m² | 131 000 € | 1 248 | mai 2021 |
| 7 Au Vidau | maison | 138 m² | 6 | 3 787 m² | 310 000 € | 2 246 | mai 2021 |
| 20 Peugeais | maison | 130 m² | 5 | 146 m² | 277 000 € | 2 131 | avril 2021 |
| 58 Talet | maison | 115 m² | 4 | 1 409 m² | 180 000 € | 1 565 | avril 2021 |
| 80 avenue des Côtes de Bourg | maison | 84 m² | 3 | 97 500 € | 1 161 | février 2021 | |
| 26 rue de la Guinaudine | maison | 117 m² | 4 | 514 m² | 212 000 € | 1 812 | janvier 2021 |
| 49 rue de la Brandotte | maison | 115 m² | 4 | 141 m² | 170 000 € | 1 478 | janvier 2021 |
Autour de Tauriac
Tauriac est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 55 km. Le relief qui la borde : Libournais à 26 km, Entre-deux-Mers à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Tauriac appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Tauriac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lansac 1 408 €/m² 2,8 km
- Prignac-et-Marcamps 2 083 €/m² 2,8 km
- Saint-Laurent-d'Arce 2 083 €/m² 3,1 km
- Pugnac 1 933 €/m² 3,4 km
- Bourg 1 758 €/m² 3,6 km
- Cézac 2 353 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tauriac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambès 1 937 €/m² 5,6 km, 3 313 hab.
- Peujard 2 488 €/m² 5,9 km, 2 195 hab.
- Saint-André-de-Cubzac 2 489 €/m² 8,4 km, 12 626 hab.
- Macau 2 570 €/m² 9,3 km, 4 576 hab.
- Val de Virvée 2 435 €/m² 9,8 km, 3 793 hab.
- Ludon-Médoc 2 881 €/m² 10,3 km, 5 578 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 206 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Estey du Moine à 7,8 km, Dordogne à 7,9 km
- sites Natura 2000 Vallée et palus du Moron à 2,0 km, Marais du Bec d'Ambès à 8,8 km
- vignoble Blayais à 9,0 km
- îles de Croûte à 3,6 km, d'Ambès à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tauriac ?
- jan 5,8 %
- fév 4,3 %
- mars 7,2 %
- avr 10,1 %
- mai 5,8 %
- juin 8,7 %
- juil 10,1 %
- août 2,9 %
- sept 11,6 %
- oct 7,2 %
- nov 11,6 %
- déc 14,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 202 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 255 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 250 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 793 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.