Les découpages autour de Trémouilles
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trémouilles est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trémouilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6090 3 Les Landes | 94 m² | 3 | 255 000 € | octobre 2025 | 2 794 €/m² |
| 5118 A Frayssinous | 96 m² | 3 | 253 300 € | février 2022 | 2 064 €/m² |
| 5095 Bonnuejouls | 96 m² | 4 | 36 500 € | avril 2022 | 311 €/m² |
| 5156 Le Bastie | 81 m² | 3 | 90 000 € | mai 2022 | 884 €/m² |
| 5014 Tremouilles | 82 m² | 3 | 43 900 € | août 2021 | 621 €/m² |
| 5126 Le Bounhol | 85 m² | 2 | 70 000 € | septembre 2025 | 795 €/m² |
| 5097 Bonnuejouls | 88 m² | 2 | 20 352 € | octobre 2022 | 137 €/m² |
| 5029 Tremouilles | 84 m² | 2 | 102 750 € | août 2024 | 1 241 €/m² |
| 5165 Saint Hilaire | 80 m² | 4 | 37 500 € | décembre 2025 | 493 €/m² |
| 5019 Tremouilles | 74 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2022 | 978 €/m² |
| 5028 Tremouilles | 118 m² | 4 | 85 000 € | mai 2024 | 727 €/m² |
| 5006 Tremouilles | 140 m² | 3 | 123 000 € | novembre 2024 | 883 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 720 €/m² et 978 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trémouilles, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 233 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 824 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Trémouilles
- Combien coûte le mètre carré à Trémouilles ?
- Le prix médian à Trémouilles est de 879 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 720 €/m² et 978 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trémouilles ?
- Les maisons vendues à Trémouilles ont un terrain médian de 604 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Trémouilles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5165 Saint Hilaire | maison | 80 m² | 4 | 466 m² | 37 500 € | 469 | décembre 2025 |
| 6090 3 Les Landes | maison | 94 m² | 3 | 930 m² | 255 000 € | 2 713 | octobre 2025 |
| 5045 Tremouilles | maison | 125 m² | 6 | 819 m² | 186 000 € | 1 488 | septembre 2025 |
| 5126 Le Bounhol | maison | 85 m² | 2 | 2 086 m² | 70 000 € | 824 | septembre 2025 |
| 5006 Tremouilles | maison | 140 m² | 3 | 512 m² | 123 000 € | 879 | novembre 2024 |
| 5029 Tremouilles | maison | 84 m² | 2 | 239 m² | 102 750 € | 1 223 | août 2024 |
| 5028 Tremouilles | maison | 118 m² | 4 | 448 m² | 85 000 € | 720 | mai 2024 |
| 5087 Font de Banes | maison | 138 m² | 4 | 8 498 m² | 135 000 € | 978 | avril 2024 |
| 5181 Le Pouget | maison | 147 m² | 6 | 80 000 € | 544 | mars 2024 | |
| 5202 Frejamayoux | maison | 60 m² | 3 | 78 m² | 33 000 € | 550 | octobre 2023 |
| 5176 Le Pouget | maison | 64 m² | 3 | 6 325 m² | 161 600 € | 2 525 | octobre 2023 |
| 5343 lotissement la Gailloupe | maison | 110 m² | 6 | 717 m² | 236 715 € | 2 152 | octobre 2023 |
| 5019 Tremouilles | maison | 74 m² | 3 | 220 m² | 90 000 € | 1 216 | décembre 2022 |
| 5097 Bonnuejouls | maison | 88 m² | 2 | 14 094 m² | 20 352 € | 231 | octobre 2022 |
| 5135 Previala | maison | 276 m² | 9 | 1 236 m² | 200 000 € | 725 | juin 2022 |
| 5156 Le Bastie | maison | 81 m² | 3 | 528 m² | 90 000 € | 1 111 | mai 2022 |
| 5095 Bonnuejouls | maison | 96 m² | 4 | 293 m² | 36 500 € | 380 | avril 2022 |
| 5343 lotissement la Gailloupe | maison | 110 m² | 6 | 717 m² | 226 640 € | 2 060 | février 2022 |
| 5118 A Frayssinous | maison | 96 m² | 3 | 1 534 m² | 253 300 € | 2 639 | février 2022 |
| 5267 Frejamayoux | maison | 24 m² | 1 | 134 m² | 36 000 € | 1 500 | février 2022 |
| 5202 Frejamayoux | maison | 60 m² | 3 | 354 m² | 34 750 € | 579 | janvier 2022 |
| 5014 Tremouilles | maison | 82 m² | 3 | 124 m² | 43 900 € | 535 | août 2021 |
| 5198 Frejamayoux | maison | 180 m² | 5 | 200 000 € | 1 111 | juillet 2021 | |
| 5040 Tremouilles | maison | 138 m² | 5 | 680 m² | 60 010 € | 435 | mai 2021 |
Autour de Trémouilles
Trémouilles est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Ségala à 17 km, Le Lévézou à 22 km, Vallon de Marcillac à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Trémouilles appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
Les communes limitrophes
Trémouilles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flavin 1 769 €/m² 5,3 km
- Comps-la-Grand-Ville 1 274 €/m² 5,8 km
- Arvieu 1 023 €/m² 6,1 km
- Salmiech 820 €/m² 6,4 km
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² 7,6 km
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trémouilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Calmont 1 415 €/m² 9,3 km, 2 192 hab.
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m² 10,7 km, 6 046 hab.
- Le Monastère 2 078 €/m² 10,9 km, 2 295 hab.
- Olemps 2 444 €/m² 13,0 km, 3 559 hab.
- Rodez 2 076 €/m² 14,3 km, 23 981 hab.
- Baraqueville 1 972 €/m² 15,4 km, 3 173 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vioulou
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de barrage lac de Bage à 7,5 km, lac de Pareloup à 10 km
- montagne Lévézou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Trémouilles ?
Les maisons vendues à Trémouilles ont un terrain médian de 604 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 111 €/m² | 9 |
| 2024 | 879 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.