Les découpages autour de Val-Mont
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Val-Mont est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Val-Mont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5016 Village - Ivry en Montagne | 93 m² | 4 | 60 000 € | mars 2023 | 633 €/m² |
| 5112 Village - Ivry en Montagne | 90 m² | 2 | 35 000 € | août 2024 | 389 €/m² |
| 4 rue de l'Écluse | 92 m² | 2 | 99 000 € | juillet 2022 | 1 121 €/m² |
| 5014 Village - Ivry en Montagne | 120 m² | 4 | 177 000 € | août 2022 | 1 536 €/m² |
| 5029 Village - Ivry en Montagne | 85 m² | 2 | 77 000 € | janvier 2024 | 906 €/m² |
| 5005 Village - Jours en Vaux | 70 m² | 4 | 50 000 € | mai 2021 | 817 €/m² |
| 5011 Village - Ivry en Montagne | 120 m² | 6 | 135 000 € | février 2024 | 1 125 €/m² |
| 5090 hameau de Corcelles | 72 m² | 2 | 45 000 € | décembre 2024 | 625 €/m² |
| 5015 Village - Ivry en Montagne | 67 m² | 3 | 87 000 € | novembre 2022 | 1 353 €/m² |
| 14 rue René Moreau | 80 m² | 1 | 180 000 € | octobre 2021 | 2 574 €/m² |
| 9 rue René Moreau | 136 m² | 7 | 45 000 € | janvier 2022 | 345 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 574 €/m² et 906 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Val-Mont depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5109 Village - Ivry en Montagne | maison | 49 m² | 2 | 207 m² | 62 500 € | 1 276 | février 2025 |
| 5090 hameau de Corcelles | maison | 72 m² | 2 | 518 m² | 45 000 € | 625 | décembre 2024 |
| 5112 Village - Ivry en Montagne | maison | 90 m² | 2 | 926 m² | 35 000 € | 389 | août 2024 |
| 5059 Village - Ivry en Montagne | maison | 197 m² | 3 | 975 m² | 113 000 € | 574 | juillet 2024 |
| 5135 Village - Ivry en Montagne | appartement | 76 m² | 4 | 40 m² | 35 000 € | 461 | mai 2024 |
| 5135 Village - Ivry en Montagne | appartement | 81 m² | 5 | 29 m² | 55 000 € | 679 | mai 2024 |
| 5011 Village - Ivry en Montagne | maison | 120 m² | 6 | 1 730 m² | 135 000 € | 1 125 | février 2024 |
| 5029 Village - Ivry en Montagne | maison | 85 m² | 2 | 281 m² | 77 000 € | 906 | janvier 2024 |
| 5016 Village - Ivry en Montagne | maison | 93 m² | 4 | 84 m² | 60 000 € | 645 | mars 2023 |
| 5098 Village - Ivry en Montagne | maison | 172 m² | 6 | 3 374 m² | 340 000 € | 1 977 | février 2023 |
| 5015 Village - Ivry en Montagne | maison | 67 m² | 3 | 623 m² | 87 000 € | 1 299 | novembre 2022 |
| 5014 Village - Ivry en Montagne | maison | 120 m² | 4 | 552 m² | 177 000 € | 1 475 | août 2022 |
| 4 rue de l'Écluse | maison | 92 m² | 2 | 955 m² | 99 000 € | 1 076 | juillet 2022 |
| 9 rue René Moreau | maison | 136 m² | 7 | 2 854 m² | 45 000 € | 331 | janvier 2022 |
| 14 rue René Moreau | maison | 80 m² | 1 | 7 653 m² | 180 000 € | 2 250 | octobre 2021 |
| 6 rue de l'Écluse | maison | 219 m² | 6 | 845 m² | 290 000 € | 1 324 | juin 2021 |
| 5054 Village - Ivry en Montagne | maison | 180 m² | 7 | 1 503 m² | 204 300 € | 1 135 | mai 2021 |
| 5005 Village - Jours en Vaux | maison | 70 m² | 4 | 1 062 m² | 50 000 € | 714 | mai 2021 |
Autour de Val-Mont
Val-Mont est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 13 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 25 km, Chalonnais à 27 km, Autunois à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Val-Mont appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
Les communes limitrophes
Val-Mont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Molinot 1 151 €/m² 3,5 km
- Montceau-et-Écharnant 980 €/m² 4,8 km
- Baubigny 1 714 €/m² 6,7 km
- Saint-Romain 1 525 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Cussy-la-Colonne, Santosse, Saussey, Champignolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Val-Mont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 9,2 km, 2 168 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 17,0 km, 20 352 hab.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 19,0 km, 5 350 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : Haut Folin, 901 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 12 km, Falaise d'Oucherotte à 12 km
- forêt de Saussey à 3,1 km
- vignoble Saint-aubin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.